二手房買賣中買方違約如何談違約金(完整版)
【正文】 產(chǎn)權(quán)清晰 產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致。 在二手房買賣合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，進(jìn)行違約責(zé)任追究。但是只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，才承擔(dān)此部分違約金。搞清楚所賣房屋的性質(zhì)。是否有占用走廊或陽臺(tái)等。 物業(yè)管理 了解該區(qū)水、電、煤、暖的價(jià)格及繳費(fèi)方式，是上門代收還是自己去繳。 鄰里情況 鄰里關(guān)系是影響居住舒適與否的重要因素。 1產(chǎn)權(quán)的交接 需要找個(gè)雙方都信得過的單位，如信譽(yù)較好的擔(dān)保公司，等過戶完成后再將房款轉(zhuǎn)入賣方賬戶。希望以上信息能夠幫助你
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