【正文】 制定項(xiàng)目商鋪的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策?！　、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬(wàn)元整。　　、客戶違約　　若客戶簽署購(gòu)房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約，客戶已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費(fèi)?！　?、項(xiàng)目售樓處費(fèi)用：　　項(xiàng)目售樓處的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、家具費(fèi)用、掛件、擺設(shè)、模型、設(shè)備、水、電安裝費(fèi)用、售樓處保安、保潔發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?！　?、凡乙方提交給甲方審查的與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作有關(guān)的工作計(jì)劃、工作報(bào)告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報(bào)告后，應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢并書(shū)面簽署意見(jiàn)，逾期和沒(méi)有簽署意見(jiàn)則視為甲方已審查、認(rèn)可?！　　⒁曳皆诠ぷ髦芯S護(hù)甲方企業(yè)的聲譽(yù)和形象?！　〉谄邨l、違約責(zé)任　　、 甲方的違約責(zé)任　　、甲方不得中途單方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償乙方的直接損失。　　、合同未盡事宜　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議?！　?、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中的條款，如與現(xiàn)行的中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策相抵觸應(yīng)為無(wú)效，但無(wú)效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效。其中，在本協(xié)議所述地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容主要包括：　?。?）擬建商業(yè)工程______平方米；　?。?）擬建住宅工程______平方米；　?。?）擬建地下車(chē)庫(kù)工程_____ _平方米；　?。?）擬建其他附屬設(shè)施工程_____ _平方米。甲方在本次合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中所占的股份為47%?！　∑赣萌温毜呢?cái)會(huì)人員必須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和品德，要懂得并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。　?。?）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的成本核算、決算編制、財(cái)產(chǎn)清償、利潤(rùn)分配等，要嚴(yán)格遵照國(guó)家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行。　　，以防患未然?！　【?、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶　　1．本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送_________（開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的確權(quán)主管機(jī)關(guān)）審批，以便按本協(xié)議各方的出資比率確定合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬于各方　　的具體比率。　　、不得私自向任何單位或個(gè)人抵押本協(xié)議所涉及的資產(chǎn)份額、不得私自設(shè)置第三者權(quán)益；任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，均屬無(wú)效?！　?．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　2．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起___日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任?！　?．不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。　　第二條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式　　甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（______幣）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。　　第四條房地產(chǎn)交接　　雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用?！　〉谑畻l本合同保存　　本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)存一份。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。　　乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的?！　〉谑l 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效?！　〉谌龡l （委托事項(xiàng)）　?。ㄒ唬┪腥思孜惺马?xiàng)（共_______項(xiàng)）　　主要委托事項(xiàng)：　　1．________________________________________________　　2．________________________________________________　　其他委托事項(xiàng)：　　1．________________________________________________　　2．________________________________________________　　3．________________________________________________　　（二）委托人乙委托事項(xiàng)：（共______項(xiàng)）　　主要委托事項(xiàng)：　　1．________________________________________________________________________　　2．________________________________________________________________________　　其他委托事項(xiàng)：　　1．________________________________________________________________________　　2．________________________________________________________________________　　3．________________________________________________________________________　　第四條 （傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）　?。ㄒ唬┚娱g方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第 種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）　　1．按該房地產(chǎn)______________（總價(jià)款／月租金計(jì)）______％，具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_________元支付給居間方；　　2．按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方?！　。ㄈ┚娱g方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：　　1．未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第（ ）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（ ）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的______％，具體數(shù)額為_(kāi)____幣_(tái)_______________元，退還委托人甲?！　〉谑臈l 甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：　　向。　　甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交?！　“闯山粌r(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：　　按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：　　按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：　　第六條 中介費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、結(jié)算方法如下：　　_________________________________________________　　_________________________________________________ _________________________________________________　　_________________________________________________　　_________________________________________________　　_________________________________________________　　第七條 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。　　第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。　　第六條違約責(zé)任　　甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金?！　∫曳接赺__年___月___日前支付第一期房款（幣）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____整。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償由此而給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和其他相關(guān)連帶責(zé)任。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容?！　?，或者因一方的重大過(guò)失、或者因一方違法亂紀(jì)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。此項(xiàng)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并辦理。未經(jīng)對(duì)方同意，本協(xié)議的任何一方（含關(guān)聯(lián)方）均不得參加本項(xiàng)目工程的投標(biāo)和設(shè)計(jì)、施工；　　七、項(xiàng)目工程管理　　，甲乙雙方各自委派專人共同組建“項(xiàng)目部”聯(lián)合辦公，具體商定：高層領(lǐng)導(dǎo)的分工負(fù)責(zé)、各部門(mén)的組件和人員的聘用安排、落實(shí)項(xiàng)目管理和工程監(jiān)理細(xì)則、財(cái)務(wù)制度和各崗位職責(zé)的建立、工程進(jìn)度安排、與各級(jí)行政業(yè)務(wù)管理部門(mén)的聯(lián)絡(luò)以及與地方相關(guān)民事上的溝通、后勤保障等等具體工作?！　∥濉㈨?xiàng)目的前期工作安排　　合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期下列工作應(yīng)由雙方共同負(fù)責(zé)盡快落實(shí)：　　，盡快取得項(xiàng)目占地規(guī)劃批文?！　。?）財(cái)會(huì)管理部門(mén)須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理制度和各崗位職責(zé)；　?。?）財(cái)務(wù)管理人員須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。　　、安置、補(bǔ)償和辦理項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)等費(fèi)用款項(xiàng)，也包括建筑安裝總造價(jià)及各方按比率分得的物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等?！　　　〖追焦蓹?quán)比率占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的47%，乙方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的53%?！　　⒈竞贤皇剿姆?，共 10 頁(yè),雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力?！　?、合同終止：　　、在本合同雙方協(xié)商一致時(shí)可終止?！　　?乙方的違約責(zé)任　　乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同, 乙方向甲方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償甲方的直接損失。　　、保證不將項(xiàng)目的各種創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、策劃作為案例