【正文】 行：　　，計_____幣_____元。乙方憑預售監(jiān)管銀行出具的建設工程進度證明和付款通知書付款。乙方退房時，甲方除如數退還乙方已支付的全部房價款外，還應按已付房價款____%向乙方支付違約金?！　?，并積極爭取，不能及時解決而造成的交房延期?！　〉谑l　該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應于本合同第十條約定的期限前____日書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方末按催告書約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)的，則自催告書約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風險責任均自該日起轉移由乙方承擔?！　〉谑鶙l　該房屋交接之日前所有已產生而未繳稅費均由甲方承擔，該房屋交付之日起，所產生的一切稅費及房屋使用公約約定范圍內應繳付的費用則均由乙方承擔?！　〉诙畻l　在該房屋交付給乙方，乙方付清全部房價款后，甲乙雙方應向____________辦理價格申報、過戶申請手續(xù)，申領該房屋的房地產權證?！　〉诙龡l　所有辦理房屋有關法定手續(xù)所需費用，包括產權過戶手續(xù)費、登記費等政府有關部門規(guī)定的各項收費，按有關法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負責繳付。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。乙方經過驗收，認為符合雙方____年____月____日簽訂的預售合同規(guī)定的交付條件，同意接受。待房屋交付時，乙方憑本合同權益書即可與_______________________公司辦理房屋交接手續(xù)。建筑面積　 ，土地面積　 ?！　〉谖鍡l 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息?！　∫曳劫徶玫臉怯钏加玫耐恋兀从嘘P土地管理規(guī)定繳納土地使用費?！　〉谑龡l 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各執(zhí)一份。房屋買賣雙方在簽訂前，應對下列問題予以充分了解：　　，房屋交付時則以房屋所在地房屋、土地或房地產主管部門認定的測繪機構實測建筑面積為準。超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)承擔，產權歸買受人。保修期限自竣工合格驗收之日起計算?！　∑?、商品房預售合同簽訂后應及時向房地產登記機構辦理商品房預售合同登記備案，以便保護合同雙方當事人權益?！　〉诙l　乙方向甲方購買區(qū)/市路號《_____________》_______棟_____單元_____層_____戶，政府批準的規(guī)劃用途為_____。　?。篲_____________________。　　+___________%，不向乙方收取超過部分的房價款。賠償金額為總房價款的___________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。甲方對該房屋設定的抵押已注銷。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料?！　〉谑鶙l　甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛?！　〉谑艞l　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起天內將乙方已支付的房價款全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的%，在退還房價款時一并支付給乙方。　　第二十四條　甲方已選聘物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了　　《前期物業(yè)管理服務合同》。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準?！　〉谌l　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。乙方預購房屋的定金為人民幣________元。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________，銀行帳號為________。若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定》的要求，提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金。　　第十一條　雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同和有關證件共同到北京市________房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)?！　〉谑鍡l　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共____份，房地產交易管理部門壹份，______________________?！　〉诙l　甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的　　%時，按照本合同第三條所述房屋售價進行結算。甲方售樓款監(jiān)管銀行為　　　　　 ，銀行賬號為　　　　　　　。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方?！　〉谑鶙l　辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。甲方在上述地塊上建設的 ，現已具備規(guī)定的預售條件，經　　 市房屋土地管理局批準，準予上市預售，商品房銷售許可證號為　　房內證字第　　 號?！　〖追匠鍪墼摲课輹r亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積為　　平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準?！　〉诙l　甲乙雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的　　 %時，按照本合同第三條所述房屋單價據實結算。乙方預購房屋的定金為人民幣　　元?！　∫蚵男斜竞贤l(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。　　甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規(guī)定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。違約金支付時間自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之　　向乙方支付違約金。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之　　向甲方支付延期付款違約金。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為 ，現已具備規(guī)定的預售條件，經　 市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為 。　　第十三條　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。乙方于收到通知之日起____日內有權解除本合同。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按____ 利率計算。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止?！　??！　〉谝粭l　________房屋，該房屋狀況詳見附件一?！　《?、依法向人民法院起訴?！　〉诙艞l　甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。　　第二十五條　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。　　第二十條　按本合同約定，甲、乙雙方單方解除合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除?！　〉谑邨l　甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋?！　〉谑臈l　在甲方取得了房地產權屬登記證明后日內，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》?！　《?、_______________________________________________________　　第十一條　甲方定于年月日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。　　甲方如行使解除合同權的，應當書面通知乙方。乙方行使甲方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利?！　。篲_____________________。該房屋建筑層高為___________米。根據規(guī)定，辦理登記手續(xù)，可由合同當事人雙方共同辦理，也可由購房人一方單獨辦理。　　，房屋的主體結構質量不合格的，按國務院發(fā)布的《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十二條關于商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。暫測面積與交付時實測面積不一致，按《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定)處理。最新商品房預售合同范本5　　合同編碼：__________　　房屋編碼：__________　　青島市工商行政管理局　　青島市建設委員會制定　　特別告知　　一、本合同文本是根據有關房地產轉讓的法律、法規(guī)、規(guī)定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供雙方當事人約定采用。否則，違反市政府有關規(guī)定，后果自負?！　〉诹鶙l 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期將該樓宇交付給乙方使用，應自合同規(guī)定交付日第二天起計算違約利息，以補償乙方的損失。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過　 天：　　?！　”竞贤瑱嘁孓D讓書自雙方簽字/經________________公證處公證之日起生效。　?。篲___________________________________?！　?。本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份?！　〉诙粭l　乙方在取得該房屋之房地產權證后，可依法轉讓、抵押、出租。除本合同附件另有約定外，乙方有權享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施?！　∫曳酵鈱⒃摲课萁患追街付ǖ姆课莨芾頇C構進行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應承擔的義務。在驗收交接時，甲方應出示建設工程質量核驗合格單和新建商品房房地產權證。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按利率計算?！　?，取得新建商品房房地產權證。逾期超過____天后，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方的違約責任：　　，還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?，計_____幣_____元。　　第五條　在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：　　+ _____%時，本合同約定的總房價款保持不變?！　〉诙l　乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號)_____層_____室?！　≠E、依法向人民法院起訴?！　〉诙藯l　甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠?！　〉诙臈l　本合同項下乙方享有的權益，乙方可以依法轉讓、抵押?！　〉诙畻l　甲方交付該房屋有其他工程質量問題的，乙方在保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按照修復費的___倍給予補償?！　〉谑邨l　甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋?！　〉谑臈l　在甲方辦理了新建商品房房地產初始登記手續(xù)、取得了房地產權證后______日內，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》。　　第十二條　甲方如未在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之___計算，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止?！　〉谑畻l　該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件：　　壹、辦理了房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產權證。逾期超過_____天后，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方責任：　　壹、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任?！　〖追酵猱敃簻y面積與實測面積的誤差超過+_____% ，不向乙方收取超過部分的房價款。　?。篲__________________________________________。　　第二條　乙方向甲方購買_____________路__________________《_____________》_______幢______層_______室，政府批準的規(guī)劃用途為_______________?！　∈?、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意按下列第 種約定辦理?！　∈?、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定?！　〗K止合同，甲方按乙方應付房款的 %向乙方支付違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額 部分由甲方據實賠償。　　甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。最新商品房預售合同范本1　　售房人： 購房人：　　身份證號： 聯(lián)系電話：　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方于 年 月 日在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：　　一、乙方所購商品房位于 二、該商品房的具體幢號、建筑結、設計用途、建筑面積如下：該商品交付時如有面積差異，以房屋產權監(jiān)理機關實測面積為準。　　終止合同，乙方按應付房款的 %向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。差異超過 %，乙方按下列第 種約定辦理。　　終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起 日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付款房款的 %支付違約金。 十七、其他約定：　　甲方： 乙方：　　年 月 日 年 月 日最新商品房預售合同范本2　　甲方：　　住所：__________________________郵編：______________　　身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系電話：______　　委托/法定代理人：　　住所：______________________________聯(lián)系電話：______　　乙方：　　國籍：__________性別：_________出生年月：_______________　　住所：__________________________郵編：______________　　身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系電話：______　　委托/法定代理人：　　住所：___