【正文】 的，甲方有權(quán)向乙方追償。 該店鋪任何部分之損壞，或因水滿溢流，或溝渠滿溢，或甲方在該店鋪內(nèi)所設(shè)之固定裝置與設(shè)備之損壞，從而造成乙方或他人的人身、財(cái)產(chǎn)的傷害及損失。 租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修，一律不得拆除或搬走，甲方并不予補(bǔ)償。 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該承租商鋪的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、分租、舍棄交予他人，不得擅自改變本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。 甲方或物業(yè)公司隨時(shí)有權(quán)以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)使用該商鋪所需要遵守的規(guī)章。 第六條 商鋪的使用及維修 甲方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)備的維修及保養(yǎng)。 租金繳付：乙方應(yīng)提前15天向甲方如數(shù)按期繳付租金。乙方如愿續(xù)租,應(yīng)于期滿前三個(gè)月書面通知甲方,在征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失均由甲方承擔(dān)。 收取傭金和有關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)。 應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明。 在委托租賃期內(nèi)，因上述原因而終止合同的，按實(shí)際使用期間計(jì)算，甲方應(yīng)將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。 第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾。 進(jìn)戶證明等。因此而導(dǎo)致本合同不能履行的，以單方面提前終止合同同論，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額=提前終止月數(shù)6個(gè)月回報(bào)額，造成甲方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。溢價(jià)部分為甲方市場(chǎng)運(yùn)作的正當(dāng)受益，乙方對(duì)此不得提出要求。 1為便于市場(chǎng)的規(guī)范管理，任何形式的入駐，均須與市場(chǎng)管理簽署統(tǒng)一的租賃協(xié)議或其它約定。未獲甲方書面準(zhǔn)許不得自行經(jīng)營(yíng)。在期滿時(shí)由乙方收回自行經(jīng)營(yíng)或作其他處置的運(yùn)作方式。委托商鋪?zhàn)赓U合同書篇一 委托方： 乙方購買由上海置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建造的廣場(chǎng)商鋪，位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)、號(hào)，鑒于政府對(duì)本商場(chǎng)商業(yè)形態(tài)、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的整體要求，以及商場(chǎng)自身市場(chǎng)培育和規(guī)范有序經(jīng)營(yíng)的要求，乙方將該商鋪委托甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，甲方接受此項(xiàng)委托。交房之日至年月日該商鋪由甲方管理，甲方在此期間進(jìn)行招商裝修等額準(zhǔn)備工作，不向乙方償付所約定的回報(bào)。 委托經(jīng)營(yíng)期間，因使用該商鋪的人員對(duì)房屋的不當(dāng)使用造成房屋的損壞或因其不當(dāng)使用影響房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方的損失均由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。 甲方屬市場(chǎng)經(jīng)租管理部門，受托是為了市場(chǎng)的規(guī)范經(jīng)營(yíng)。 未按時(shí)償付經(jīng)營(yíng)回報(bào)的以每延遲一日支付萬分之一的滯納金。雙方各執(zhí)貳份。 甲方委托乙方出租的商鋪，租金為 元/㎡，總計(jì)為 元。 第六條：免責(zé)條件。 第三條現(xiàn)場(chǎng)看房 本合同簽訂后____日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方______提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改。 第五條乙方義務(wù) 應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明。 委托租賃未完成的，乙方不得要求支付傭金。協(xié)商或調(diào)解解決不成的按下列第____種方式解決： 提交仲裁委員會(huì)仲裁。 第二條 租賃期限及免租期 甲乙雙方商定，乙方的租賃期為年年 日。租賃保證金的金額為1個(gè)月租金總額，共計(jì)人民幣 元。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)以建筑面積計(jì)算，暫定為每平方米每月人民幣 元，乙方承租該商鋪每月應(yīng)繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣 元。 乙方承租后自行裝修部分、增加或增設(shè)的設(shè)施，由乙方自己承擔(dān)維修責(zé)任。 乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方對(duì)其承租的商鋪, 除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一管理規(guī)則之外, 享有充分的使用權(quán)。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。 第八條 違約責(zé)任 甲方的違約責(zé)任 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面中止本合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，如數(shù)退還乙方的剩余租金和租賃保證金，并按相當(dāng)于解除合同時(shí)月租金的二倍向乙方支付違約金，乙方應(yīng)同意解除合同。每遲延一日，應(yīng)按所欠繳金額的 ‰支付違約金，如逾期超過 工作日未能繳足租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪，租賃保證金不予退還。 第九條 不可抗力 由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。乙方對(duì)于嵌入墻體、天花板、地面的固定裝修，應(yīng)按照經(jīng)甲方同意施工的施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)構(gòu)原狀交付于甲方，不得予以拆除。甲方不留置的，由甲方異地保管并通知乙方保管地點(diǎn)及領(lǐng)取期限。 本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第四條：租金和支付方式及租金交納期限： 租賃金額：每年___________元。 第六條：租賃期間房屋修繕 出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。 在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。 第八條：乙方權(quán)利和義務(wù) 按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。并有壹拾萬元的違約金。 出租商鋪建筑面積共 平方米。 乙方所交租房押金，在履行完本合同后，在不繼續(xù)承租的情況下，所承租房屋經(jīng)過甲方驗(yàn)收認(rèn)可后，并經(jīng)雙方財(cái)務(wù)對(duì)帳結(jié)算后，給予無息退回。否則除了賠償甲方損失外，乙方需承擔(dān) 元的違約責(zé)任。 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的商鋪?zhàn)赓U用途。 第七條 商鋪交付及收回的驗(yàn)收 甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)且保持四周墻面干凈整潔。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。 十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。如乙方因違反法律法規(guī)被有關(guān)部門查處，后果由乙方自行承擔(dān)，若因此導(dǎo)致提前結(jié)束經(jīng)營(yíng)的，乙方所繳納的保證金、租金概不退還，并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費(fèi)用的1‰作為滯納金。乙方不能將保證金理解為支付甲方租金的理由。如違反以上規(guī)定的，甲方可按其對(duì)建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：立即停工。 四、物業(yè)管理 乙方存放在該商鋪內(nèi)的商品、物品自行保管。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該商鋪外或公共部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標(biāo)語、招牌、符號(hào)、裝飾、燈飾或其他任何東西，不得設(shè)攤，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營(yíng)的音樂或宣傳廣播。如因乙方或乙方顧客原因損壞的，由乙方進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用。 甲方保證依法擁有該商鋪的出租權(quán)，完全有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行出租。 本合同期滿之后，乙方應(yīng)于三日內(nèi)遷離，并由甲方接收該商鋪。如甲方無故單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方。 甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)使用。 乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。 承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。拖欠租金的行為。 按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。 第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 第五期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日。 ：由乙方自行繳納。 ，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。 本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。 一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。 六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用。 十、乙方如需對(duì)房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時(shí)，應(yīng)事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報(bào)手續(xù)后，方可中止。 。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。 二十三、本合同一式___份，甲、乙單方各執(zhí)___份。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。 出租人：_________ 承租人：_________— 51 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。 二十四、單方約定的其他事項(xiàng)： 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 地 址： 地 址： 聯(lián)絡(luò)電話： 聯(lián)絡(luò)電話： 拜托代理人： 拜托代理人： 年 月 日委托商鋪?zhàn)赓U合同書篇十三 本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。 十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早___個(gè)月告訴乙方。 八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對(duì)房屋及其附著物的活期反省，承擔(dān)正常的房屋維修用度。 二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。 第二條：乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并認(rèn)真執(zhí)行甲方與賽鑫商貿(mào)公司簽訂的各項(xiàng)管理制度，做到文明經(jīng)營(yíng)，守法經(jīng)營(yíng)，不出售假冒偽劣商品，不占用消防通道。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 。 繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。 第三條租金和租金交納期限： 。 出租方_____________ 承租方_____________ 法定代表人_________ 法定代表人_________ 聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________ 身份證號(hào)：__________________ 身份證號(hào)：__________________ ______年_____月_____日 ______年_____月_____日委托商鋪?zhàn)赓U合同書篇十 出租方：________________________________ 承租方：________________________________ 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。 甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。 乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)__________________ 承租方__________________ 甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守： 第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積 商鋪?zhàn)涞刂罚骸? 第三條 租金、保證金 店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣：元，承租時(shí)一次性收清一年租金。 九、本合同有效期內(nèi)