【正文】 ___％向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償；　　2．乙方按年租金總額的__________％支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　第二十一條 本合同一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)__________份，房屋租賃管理部門一份?！　〉谑邨l 本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費，領(lǐng)取《房屋租賃證》?！　〉谄邨l 租金結(jié)算時間和方式：______________________________　　第八條 上述租金不包括：________________________________________　　該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付?！　“?、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。　　第七條免責(zé)條件　　房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　?．出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人?！　∪绯凶馊擞馄诓话徇w，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。　　第十二條 本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議?！　?0. 乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意方可進行?！　?. 如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進行更改，對房屋進行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行，批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任；合同期滿不再續(xù)租時，須恢復(fù)原狀，不能（愿）恢復(fù)的，向甲方支付恢復(fù)所需的費用，該費用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商確定。　　3. 承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。逾期超過二個月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用（含滯納金），其所發(fā)生的有關(guān)費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)?！　〉谝粭l 出租房屋坐落地址：　　第二條 出租房屋、面積、租金等：見附頁　　第三條 租賃期限（本合同有效期）：自_____年____月____日　　至 _____年____月____日　　為期 _____年____個月　　第四條 費用及交納　　一. 租房押金　　1. 租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為50元租賃房屋總面積?！　?. 對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失?！　〉诹鶙l 乙方義務(wù)　　1. 按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。　　7. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。租賃關(guān)系如需恢復(fù)，須重新協(xié)商?！　〉诙l租賃期限　　租賃期共_________年_________月，出租人從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租人使用，至_________年_________月_________日收回?！　〕鲎馊司S修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。　　3．出租人未按（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元；如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失?！　∪⒁曳阶赓U期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金****元?！　〉谖鍡l 甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用。　　3．____________________________________________________________　　第十四條 有下列情形之一的，可以提前解除本合同：　　1．因不可抗力的原因須提前解除的；　　2．經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的?！　〉诙l 雙方承認(rèn)的附加條款如下：________________________________________________