【正文】 方應承擔房屋工程質(zhì)量及大型維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方因故意或過失造成出租房屋及配套設施的損壞，應由恢復房屋原狀并按原價賠償經(jīng)濟損失。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　?）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的___倍支付滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)選擇乙方恢復原狀。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還?！　〉谄邨l、免責條件　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人?！　〕凶馊擞邢铝星樾沃坏?，出租人可以終止合同、收回房屋：　　承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；　　承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；　　承租人拖欠租金累計達____個月的?！　〖追教峁┑姆课轂楝F(xiàn)狀實物移交，乙方因經(jīng)營需要所進行的改造，須將改造方案報請甲方同意，同時必須取得包括消防、工商、城管、衛(wèi)生、環(huán)保、規(guī)劃等相關部門的批準，方可施工，否則，由此造成的一切責任均由乙方負責。否則，即為乙方違約，乙方須承擔本合同中規(guī)定的違約責任　　本合同生效后，無論乙方進駐與否，甲方均按生效合同收取租金?！　∽赓U期滿，乙方在同等條件下，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。　　(七)甲方同意乙方使用房屋內(nèi)屬于甲方的物品及設備，乙方應妥善保管使用，如損失或維修，費用由乙方承擔并賠償損失?！　?二)該房租金_________元，按半年結(jié)算?！　∷摹⒃诒緟f(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，并不得提高房租或終止協(xié)議?！　∈?、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商決；協(xié)商解決不　　成的可提請有關部門調(diào)解或向深圳仲裁委員會提出仲裁。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或合租房屋，乙方入住人員不得超過 人。月?！　∪⒁曳皆谧庥梅课萜陂g愛護房屋設施，如有人為破壞，乙方負責維修或照價賠償。下一年租金在上一年到期提前十五天支付給甲方，決不允許拖欠，如超期十五天不支付租金，甲方有權(quán)收回房屋另行出租，并沒收租金及押金。　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。房屋為現(xiàn)狀交付，乙方承租該房屋為無償使用，未經(jīng)甲方同意，不能挪作他用。該房屋屬甲方所有的宅基地房屋，甲方承諾該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)瑕疵?！　〉谑粭l 其他事項　　租賃期內(nèi)，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。乙方在承租期內(nèi)不得私自將房屋轉(zhuǎn)讓他方辦公使用，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓房屋，必須經(jīng)甲方同意，甲方一次性收取壹仟元人民幣( )的轉(zhuǎn)讓費。　　附：補充條款:水表總讀數(shù) 方，電表總讀數(shù) 度?！　∫弧⒓追綄⒆溆? 號樓層共計 套總面積 平方米的一棟房屋出租給乙方使用，按每月租金人民幣 計算，租期 年，自年 月 日至年月 日止。租賃期未滿乙方中途違約，甲方有權(quán)沒收全部押金及當月租金，并收回該房；如甲方在租賃期未違約，除無條件退還乙方全部押金外，還應賠償乙方壹個月的租金?！　“恕⑷绶课輧?nèi)固定設施發(fā)生自然損壞，由于甲方不能及時修繕，致使乙方無法繼續(xù)使用全部或部分房屋時，乙方有權(quán)解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應予賠償。租金每年 元按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算?！　【拧⒓?、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，應本著相互平等，相互尊重，互相幫助的原則。乙方違約，甲方有權(quán)收回租賃房屋，概不退還乙方租金及房屋押金。物業(yè)管理等費用按產(chǎn)權(quán)建筑面積計收。乙方使用期間產(chǎn)生的水、電、氣、物管等費用由乙方自行承擔，另行交納?！　〉谖鍡l租賃用途　　乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為商業(yè)使用，而不得任意變更其用途?！　〖追接辛x務向乙方提高該物業(yè)的工程竣工圖以及相關數(shù)據(jù)指標?！　〕鲎馊司S修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失?！　〖追匠鲎饨o乙方的房屋租賃期共_____個月。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。　　甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：　?。?）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住?！　。?）拖欠房租累計_____個月以上。　　1房屋租賃期間?！　?）拖欠房租累計 個月以上的?！　?本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力?！　∷?、租賃期間房屋的取暖費、水、電氣費用由乙方按時交納。租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。入住日抄見：水____________度，電____________度，租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費?！　”竞贤皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。乙方違約，甲方有權(quán)收回租賃房屋，概不退還乙方租金及房屋押金。乙方出現(xiàn)違規(guī)、違法、人身意外特殊情況，甲方概不負責。否則因此引發(fā)的一切后果，均由乙方自行承擔。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　?）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金___倍的滯納金。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用?！　〕凶夥竭`反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償?！　〉谖鍡l、出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　〉谝?