【正文】 與義務(wù)　　。如乙方無(wú)違約或無(wú)損害甲方設(shè)施的行為，在合同結(jié)束后三個(gè)月，保證金返還給乙方?！　。瑒t甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，在不影響乙方正常辦公的情況下，帶領(lǐng)潛在客戶(hù)參觀該房屋?！　?、使用范圍以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明或圖紙為準(zhǔn)，平面圖另見(jiàn)附件。　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。　　因出現(xiàn)非甲方能及的情況影響該寫(xiě)字間設(shè)施的正常運(yùn)行，如水或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)48小時(shí)，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的?！　∫蚣追轿锤嬷曳?，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及期附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∥?、保證金和其它費(fèi)用：　　甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為二個(gè)月的租金及物管費(fèi)，即人民幣41667元。第二年全年租金及物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣250000元，大寫(xiě)金額為貳拾伍萬(wàn)元?！　《?、租賃用途：　　乙方必須向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國(guó)家和本地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定?！　〉谖鍡l本合同及附件壹式陸份，甲乙雙方各持叁份，自雙方簽章后乙方付款之日起生效?！　〉诙l乙方違反合同約定擅自改造房屋公共設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工并恢復(fù)原狀，造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谌龡l乙方返還房屋時(shí)，乙方裝修部分的可以分離的設(shè)施、設(shè)備可自行處置，但拆除該物件時(shí)，不得損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)?！　〉谒臈l租賃期間，因乙方不合理裝修改造或保管使用不當(dāng)致使房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用?！　》且蛞曳皆蛑率钩鲎夥课輾p、滅失的?！　〖追脚c其他承租人的合同約定侵犯乙方權(quán)益又拒絕改正的。　　連續(xù)拖欠租金達(dá)30日的?！　×?、費(fèi)用負(fù)擔(dān)　　第一條租賃期間，由乙方按期承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)按其總表與各分表的水、電用量分?jǐn)倱p耗的水、電費(fèi)用。按規(guī)定要求需另行安裝消防設(shè)備的，應(yīng)由乙方自行配備并承擔(dān)費(fèi)用?！　〉谌龡l房屋原有裝修及附屬設(shè)施應(yīng)予妥善保留，若乙方不使用可拆卸部分，甲方可拆除、運(yùn)走，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租期內(nèi)，若因客觀原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用另有調(diào)整時(shí)，以調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)?！　〉谌龡l費(fèi)用　　合同保證金　　乙方在交納第一季房租同時(shí)，應(yīng)向甲方交納￥21,(大寫(xiě)：貳萬(wàn)壹仟元整)作為合同保證金，待甲乙雙方終止合同且乙方未出現(xiàn)違約、欠款時(shí)，甲方在終止合同后三日內(nèi)，無(wú)息退還乙方本合同保證金本金。　　遞增：租金每三年遞增一次，即從20____年1月1日起，在前三年租金基礎(chǔ)上按10%遞增計(jì)收，具體計(jì)算方式如下：　　20____年1月1日～20____年12月31日，月租金為：19,=21,(大寫(xiě)：貳萬(wàn)壹仟玖佰叁拾伍元壹角整)，年租金為：21,12月=263,(大寫(xiě)：貳拾陸萬(wàn)叁仟貳佰貳拾壹元貳角整)。同時(shí)，乙方保證在承租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)。從簽訂之日起生效。租賃期滿(mǎn)也必須完整無(wú)損交付給甲方?！　∪?、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開(kāi)始計(jì)租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)退出家具、用品等，如未及時(shí)退出，則由甲方任意處理，乙方無(wú)異議?！　∈?、補(bǔ)充條款：辦公室內(nèi)附帶物品：　　甲方(簽訂)：_____乙方(簽字)：_____　　簽訂時(shí)間：_____簽訂時(shí)間：_____寫(xiě)字樓房屋租賃合同2　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)：　　法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)(或身份證號(hào))：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)：　　法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)(或身份證號(hào))：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　一、出租房屋情況及用途　　第一條路房屋產(chǎn)權(quán)人為貴州鹽業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司，是本合同甲方?！　《?、租期和交房　　第一條本合同的租賃期限為陸年，即自20____年1月1日到20____年____月____日止?！　≤?chē)位租金：甲方配租乙方使用固定車(chē)位數(shù)為5個(gè)，乙方按月支付甲方車(chē)位租金￥(大寫(xiě)：陸佰元整)，年車(chē)位租金為￥7,(大寫(xiě)：柒仟貳佰元整)。　　物業(yè)管理及其他　?、盼飿I(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)　　所租房屋及車(chē)庫(kù)已由甲方委托XXXXXXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)管理，故在租期內(nèi)：　?、俎k公用房物業(yè)管理費(fèi)　　(大寫(xiě)：貳元肆角/平方米)計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)?！　、瞧渌　∽馄趦?nèi)，乙方應(yīng)按月足額交納水、電、氣及其相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。如果乙方需留用可拆卸部分，甲乙雙方共同清點(diǎn)，確認(rèn)備案。乙方需并入甲方原消防系統(tǒng)的，需征得甲方的書(shū)面同意并不得影響甲方原有消防系統(tǒng)的正常使用，因乙方的消防設(shè)施損壞后影響甲方消防系統(tǒng)不能正常使用的，由乙方承擔(dān)賠償或修繕責(zé)任。水、電費(fèi)按當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門(mén)用水用電的性質(zhì)價(jià)格計(jì)算?！　∫曳绞盏郊追綍?shū)面催款通知后超過(guò)1個(gè)月拒付租金的?！　∫蚣追降姆课萁Y(jié)構(gòu)發(fā)生質(zhì)量安全問(wèn)題(因乙方裝修或不當(dāng)使用造成的房屋質(zhì)量安全問(wèn)題除外)，危害乙方人員及財(cái)產(chǎn)安全或造成乙方不能正常工作的?！　〉谒臈l因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)并退還保證金?！　〉谖鍡l供水、供電、消防設(shè)備等系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。對(duì)乙方添置的不可分離附著物及設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好、無(wú)償交予甲方，否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋出租前的結(jié)構(gòu)原貌并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！　〉谌龡l租賃期間，除本合同另有規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得違反本合同約定擅自提前解除或終止合同，否則違約方應(yīng)向履約方支付本合同約定租金兩倍的賠償款?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日寫(xiě)字樓房屋租賃合同3　　甲方(出租方)：_____　　乙方(承租方)：_____　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、房產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的z號(hào)辦公用房事宜，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　∫曳奖ＷC，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，不得擅自改變上款約定的作用用途。第三年全年租金及物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣280000元，大寫(xiě)金額為貳拾捌萬(wàn)元。　　甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。　　租賃期間，甲方為保證該房屋及其設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，將提前七日通知乙方?！　∽赓U期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任?！　∫蛞曳交蚣追竭`反本合同的約定，且經(jīng)甲方或乙方提出后的15天內(nèi)，乙方或甲方未予以糾正的。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分?！　。?，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用?！　?，如乙方未繼續(xù)承租的，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還?！　?。乙方需將裝修改造方案事先報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，費(fèi)用自理。如乙方還要繼續(xù)承租，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利?！　。菏覂?nèi)日常的損壞、維護(hù)、裝修、改造等，由乙方負(fù)責(zé)維修?！　〉谑畻l：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的方法　　，甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，否則視為違約?！　。?jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。　　租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金?！　≌５姆课荽笮扌蘩碣M(fèi)用由____方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。　　如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。免租裝修期為_(kāi)___個(gè)月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用?！　。阂曳娇梢灾?、現(xiàn)金或匯款方式支付?！　。鹤赓U期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息)。　　，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)?！　?對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用?！　?，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。　?。骸　?、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　、芪唇?jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的?！　?，給對(duì)方造成損失　　或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。　?。?1)專(zhuān)人遞送到對(duì)方約定的地址?！　∪?期： 日 期：寫(xiě)字樓房屋租賃合同7　　甲方：____________法定代表人：____________地址：_____________電話：_______________　　乙方：____________法定代表人：____________地址：______________電話：______________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況　?。?）__________室，面積________m2，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________?！　。舆t交付應(yīng)承擔(dān)違約金?！　?、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用?！　〉诰艞l 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響?！　?，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。　　(大寫(xiě)________元整)，待租賃期滿(mǎn)結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。　　，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：　　(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期?！　?5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力?！　《?、租賃期限　　乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期 個(gè)月，自________年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 天。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方?！　?或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)?！　。曳叫鑼⒆砸训乃胸?cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方?！　?詳見(jiàn)違約責(zé)任)，甲方予以糾正并要求賠償?！　〉谝粭l 租用工作用房地址、用途、面積　?。篲________市_________路_________號(hào)_________房?！　?，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。電話及通話保證金___________元(小寫(xiě)：_________)(國(guó)際長(zhǎng)途：_________元/部。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀?！　?、法令，依法經(jīng)營(yíng)?！　。瑧?yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行?！　〖追?蓋章)：_____________　　乙方(蓋章)：_____________　　法定代表人(簽字)：_______　　法定代表人(簽字)：_______　　_________年______月______日　　_________年______月______日　　簽訂地點(diǎn)：_________________　　簽訂地點(diǎn)：_________________寫(xiě)字樓房屋租賃合同11　　甲方：_____　　電話：_____　　乙方：_____　　電話：_____　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于?！　〉谖鍡l交付房屋期限　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起__ _日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。　　第八條未盡事宜　　本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉诙l房屋用途　　該房屋用途為商務(wù)辦公。　　第五條租賃費(fèi)用　　(一)租賃保證金　　乙方獲得本次租賃權(quán)，租賃保證金為人民幣陸萬(wàn)伍仟元整(小寫(xiě)：65，000元)?！　?二)月租金　　本合同租賃期限內(nèi)，該房產(chǎn)第一年度每月租金為人民幣叁萬(wàn)壹仟陸佰伍拾貳元整(小寫(xiě)：31，650元)。因改變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　”緟f(xié)議共______頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各