北京市居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)doc11-物業(yè)管理(完整版)
【正文】 間值班，（ 7）、公布呼叫電話或房號(hào)。按市園林局規(guī)定的《三級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》養(yǎng)護(hù)。 （九）、電梯養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維護(hù) （ 1）、主梯 6： 00－ 24： 00 不間斷運(yùn)行， 0： 00－ 6： 00 呼叫運(yùn)行，電梯工夜間值班室，并公布呼叫電話或房號(hào)。按市園林局規(guī)定的《二級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》養(yǎng)護(hù)。但隨著我市物業(yè)管理的發(fā)展，該要求已不能適應(yīng)物業(yè)管理實(shí)際工作的需要。 此資料來自企業(yè) （二）、房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù) 按《北京市住宅公共維修基金使用管理辦法》中附件－：共用部位公用設(shè)施一般應(yīng)包括的范圍的內(nèi)容為準(zhǔn)；不包括另行收 費(fèi)的設(shè)備設(shè)施，如電梯、水泵、暖氣等設(shè)備。 （六）、存車管理機(jī)動(dòng)車輛、非機(jī)動(dòng)車輛在停車場(chǎng)（存車處）、位的看管 （ 1）、有健全的機(jī)動(dòng)車存車管理制度和管理方案；（ 2）、對(duì)進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行登記發(fā)放憑證，出門憑證放行；（ 3）、保證停車有序， 24 小時(shí)設(shè)專人看管；（ 4）、長 期存放的，應(yīng)簽訂存車協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)等。 此資料來自企業(yè) （二）、房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù) 按《北京市住宅公共維修基金使用管理辦法》中附件－：共用部位共用設(shè)施設(shè)備一般應(yīng)包括的范圍的內(nèi)容為準(zhǔn)；不包括另行收費(fèi)的設(shè)備設(shè)施，如電梯、水泵、供 暖等設(shè)備。 （六）、存車管理機(jī)動(dòng)車輛、非機(jī)動(dòng)車輛在停車場(chǎng)（存車處）、位的看管 （ 1）、有健全的機(jī)動(dòng)車存車管理制度和管理方案；（ 2）、對(duì)進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行登記發(fā)放憑證，（ 3）、出門憑證放行；（ 4）、保證停車有序，（ 5）、 24 小時(shí)設(shè)專人看管；（ 4）、長期存放的 ，應(yīng)簽訂存車協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)等。 。 （八）、高壓供水養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維修 此資料來自企業(yè) （ 1）、保證居民正常生活用水；（ 2）、對(duì)水箱定期清洗消毒，確保水質(zhì)合格；（ 3）、維修服務(wù)執(zhí)行京房地物字（ 1998）、第 799 號(hào)文件規(guī)定。
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