【正文】 。因國(guó)家政策和不可抗力除外。合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，四份具有相同的法律效力?！　〉诹鶙l房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)職責(zé)　　租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用?！　〉诰艞l違約職責(zé)　　在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金?！　〖追奖ＷC房屋滿足本合同約定之使用目的，對(duì)房屋基本設(shè)施自然損耗有維修責(zé)任，基本設(shè)施指房屋門(mén)窗、水電管道等固定設(shè)施，不包括照明設(shè)備等短期消耗性物品?！　∥濉⑦`約責(zé)任約定：　　因甲方違約導(dǎo)致本合同不能履行及房屋不能滿足約定使用之目的，需賠償乙方所遭受損失?！　∑?、本合同到期，雙方同意繼續(xù)履租賃本房屋的，應(yīng)另行簽定書(shū)面合同?！　?________%)即_______________美元，在預(yù)計(jì)房屋交付之日，買(mǎi)賣(mài)契約簽署后的十四天內(nèi)付清剩余的房?jī)r(jià)的百分之_______(_________%)?！　。课莸乃袡?quán)即歸乙方?！　∪缬霾豢煽咕艿淖匀粸?zāi)害或其他原因，致使甲方不能將房屋交付乙方，甲方應(yīng)立即將已收房?jī)r(jià)款全部退還?！　〖追剑骸　『炚拢骸　〉刂罚骸　‰娫挘骸　∫曳剑骸　『炚拢骸　〉刂罚骸　‰娫挘悍课菔褂米赓U合同5　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________身份證號(hào)：____________________　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________身份證號(hào)：____________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)地址：_____________________________________。　　第六條租賃期滿　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方?！　〉诎藯l租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定，造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任?！　《?、本房屋月租金為人民幣_(tái)__________元，按月/季度/年結(jié)算。　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四至: 。如遇征收征用，甲方投入的設(shè)施補(bǔ)償歸甲方所有，乙方投入的建設(shè)補(bǔ)償歸乙方所有?！　∑?、合同的變更、解除　　遇下列情況，合同可以變更和解除：　　國(guó)家建設(shè)需要征收征用?！　〖追剑?乙方：　　年 月房屋使用租賃合同8　　甲方(出租方)_____________身份證號(hào)碼：___________________________　　乙方(承租方)_____________身份證號(hào)碼：___________________________　　。如遇不可抗拒原因(如天災(zāi)、政府政策變化等)不在此例?！　”竞贤院炗喼掌鹕?，本合同_____式____份，甲、乙雙方各持____份，送工商____份____份都具有同等法律效力。　　八、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住(用)，需經(jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)租?！　∫?、租賃用途為_(kāi)_________之用，不得擅自另作他用。　　未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更和解除合同?！　〖追綉?yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系，提供該土地使用所必需的水、電、路等基礎(chǔ)保障。　　三、使用方式　　甲方承諾以無(wú)償使用的方式，向乙方提供上述土地的使用權(quán)。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∪?、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方?！　〉谄邨l因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：　　擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的?！　〉谌龡l房屋租金　　該房屋租金為_(kāi)_________元整，每月__________元人民幣?！　?，公寓房交付使用前，乙方如遇特殊原因，需要將本合同轉(zhuǎn)讓給第三者時(shí)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。　　，即應(yīng)向xx市房產(chǎn)管理局辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)向土地局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)?！　?，該土地是經(jīng)xx市土地局批準(zhǔn)，甲方以______萬(wàn)美元中標(biāo)，獲得50年有償使用權(quán)(截止公元_________年_________月________日)，因此，乙方購(gòu)入的公寓房連同相應(yīng)的_______平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入