【正文】 納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份?！　　　〖追接诤炗啽竞贤瑫r將房屋鑰匙交給乙方，以給予乙方房屋有關(guān)的相關(guān)憑證?！　。粢曳椒艞壻彿?，則屬乙方違約，乙方已交付甲方的購房定金不退還。合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，基補充約定經(jīng)雙方簽章與本本合同號同具法律效力。因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨立簽訂二手房買賣合同，否則，屬無效合同?！　?5)乘人之危簽訂的經(jīng)紀合同。　　第二條 房屋權(quán)屬情況　　(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付?！　?三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。　　本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金?！　〉谑龡l 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。　　　　第九條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。　　第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)?！　?、違約金(包括罰息)和賠償金等。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買?！　∷?、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔(dān)?！　〔⑾蚣追街Ц犊偡靠?0%的違約金?！　∑摺⑷魧ζ渌马椨挟愖h的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助?！　〉诙畻l本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同?！　?、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴重違約行為。　　第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。　　第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況　?。篲__________________________　　：___________________________　?。篲__________________________　　：___________________________　?。篲__________________________　　(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：______________　?。篲__________________________　?。篲__________________________　　：___________________________　?。篲__________________________　　、買賣契約號：_______________________　　第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況　?。篲__________________________　?。篲__________________________　?。篲__________________________　?。篲__________________________　　：___________________________　?。篲__________________________　?。篲__________________________　　，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。對本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！　?2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同?！　〉诰艞l 稅、費相關(guān)規(guī)定　　本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：　　賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（8）土地使用費。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：　　賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息?！　〉谒臈l 成交價格和付款方式　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年______月_______日至_______年(月_______日止。　　(6)雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的二手房買賣合同。依據(jù)《合同法》的規(guī)定，限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動，他們進行房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代