【正文】 不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件?！　∈⒓住⒁译p方協(xié)商一致，各自承擔各自交易過程中產(chǎn)生的稅費，任何一方不得因國家政策或稅費調(diào)整而損害另一方、第三方或中介方的利益?！　∪?、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣元整（大寫：人民幣________________元整）。同時，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意?！　〖滓译p方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。 被告的這些行為不僅浪費了原告巨大的精力和時間，同時也嚴重損害了原告的利益。當原告及家人問及該房屋日后裝修能否砸掉非承重墻改造房屋格局時，被告滿口　　答應可以砸墻，基于建筑常識，原告認為該房屋為框架建筑結構（實際為磚混結構），被告對此持默認態(tài)度，沒有對房屋建筑結構這一關鍵性問題履行其如實告知的義務?！　×?、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）　　房屋座落　　幢號室號套（間）數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積（平方方）用途　　2。　　第十二條 為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在《房屋買賣合同》中體現(xiàn)的，該條款繼續(xù)有效。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)(除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外)，并承諾在該房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方 日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)?！　〉谖鍡l 甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業(yè)貸款支付?！　〉谌龡l 甲方保證該房屋可進行市場交易，手續(xù)齊全。房產(chǎn)無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ 元)，實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準，乙方據(jù)實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款。　　第九條 在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內(nèi)，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金。本合同所約定的條款事項與《房屋買賣合同》的約定發(fā)生沖突的，以《房屋買賣合同》中的約定為準。該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓（）、劃撥（）。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理?！　≡?、被告雙方于20xx年8月11日就購房一事再次進行坐談，期間原告多次問及被告，購買此房產(chǎn)除購房款、過戶費、稅費外是否還需原告承擔其他費用，被告稱再無其他費用，雙方于當日晚達成口頭購房協(xié)議，約定房屋總價為41萬元人民幣，為表購房誠意，原告當即付給被告購房定金1萬元，由被告開具標注有“定金”字樣的1萬元借條一張留存于原告處。為維護自己的合法權益，訴至貴院，請貴院依法支持原告的訴訟請求。　　第四條：房款付款約定（本條各款項均不計利息）　　乙方向甲方的付款約定：　　乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金?！　〉诹鶙l：違約責任　　1，甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任?！　?，如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費，保全費，律師費均由違約方承擔?！　∷摹⒁曳接诤灱s后次日，于中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權利限制及查封狀況，且甲方將相關交易資料交至中介方后，直接支付甲方定金人民幣元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《________市房地產(chǎn)買賣合同》生效后自動轉(zhuǎn)為購房款?！　∈弧⒓滓译p方于簽定該定金協(xié)議后十個工作日內(nèi)簽定《________市房地產(chǎn)買賣合同》，本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》約定為準?！　〉谒臈l、在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金———————————__________。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內(nèi)保留設施設備清單如下：　　第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方已取得該二手房的二手房所有權證（編號：），該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權人：________，房地產(chǎn)用途為：_______?！　〉诹鶙l、乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫______元）。　　甲方：（簽章）　　乙方：（簽章）　　年月日買賣房屋定金合同9　　定金和訂金在房屋買賣合同中有什么不同的法律效力　　在城市化進程加快的今天，很多人都會選擇在城市買房。因此，預購訂金不是定金，定金罰則也就當然不能適用。兩者的法律效力也是完全不同的?！　∠M者與開發(fā)商即使簽訂了書面商品房預售合同，實際上也還只是一種意向書。房屋建筑面積為____________平方米。(小寫￥)：______________元整。甲方屆時應將該樓房鑰匙交給乙方?！　【?、爭議解決方式：甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決。正是《購房意向書》中的定金條款，使得并不具有法律效力的意向書，成了購房過程中矛盾的焦點?！　∫弧⑷缫蜷_發(fā)商原因致雙方在認購書約定的時間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。　　甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致。　　第二條： 乙方預訂的該物業(yè)單價為￥ 元/㎡（大寫： /㎡），總房價為￥ 元，（大寫： ），乙方采弱一次性□分期□按揭（具體時間以買賣合同約定為準）方式付款?！　〉谄邨l： 在乙方向甲方交完定金后，丙方負責保管該房屋的《所有權證》和《國有土地使用證》或《買賣合同》，同時甲，乙雙方各按第二條約定的總房價 百分之一 向丙方支付傭金，在簽定本協(xié)議時先支付全部傭金的百分之五十即￥ 元（大寫： ），剩余的百分之五十在該物業(yè)所有權證過戶遞件后當日支付　　第八條： 其他約定 ?！　〉诙l 該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整（__________元）。甲方應當向乙方提供房屋所有權證明及建筑面積測繪證明等相關文書?！　〉诹鶙l 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的定金：　　甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、爭議解決等合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；　　甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂房屋買賣合同前，司法機關、行政機關依法限制該房地產(chǎn)權利的?！　〉诎藯l 本協(xié)議自雙方簽字蓋章（捺印）之日起生效?！　〉谌龡l 乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付甲方定金人民幣 萬元整?！　〉谒臈l 在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金_____（ ）。　　第十條 簽訂該物業(yè)買賣合同后，本協(xié)議為合同不可分割的一部分且具有同等法律效力。簽訂物業(yè)買賣合同時，買賣價格應以本協(xié)議第二條約定的價格為準。　　第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：　　 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的?！　〉谌龡l 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。　　三、在認購書約定的時間內(nèi)經(jīng)購房者與開發(fā)商協(xié)商，雙方對《商品房買賣合同》具體條款無法達成一致的，購房者可要求開發(fā)商退還已交納的定金。從《意向書》簽訂的背景和內(nèi)容看，《意向書》并不是購房合同，沒有定金條款的《意向書》僅是購售雙方交易意向的表述，購房者和開發(fā)商之間并不存在權利義務關系?！　∈?、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，并且與本合同具有同樣的法律效力?！　×?、違約責任　　(一)甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。　　三、付款方式　　為保證房產(chǎn)買賣交易資金安全，甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進行劃轉(zhuǎn)：　　(一) 定金　　乙方于____年__月___日將人民幣(大寫)：_________元整。車庫____平方米。購房者只有在與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，交付了購房款、拿到開發(fā)商開具的發(fā)票后，才能向主管部門申辦產(chǎn)權證。如果買方交付的是“訂金”，那么不論哪一方反悔，賣方都只須原數(shù)退還“訂金”?！　　坝喗稹痹诜缮蠜]有明文規(guī)定。本文就購買房屋時的相關問題作相應分析?！　〉诎藯l、甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領取。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任?！　〉谖鍡l：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)?！　〉谖鍡l、本合同在施行中出現(xiàn)爭議，