【正文】 一定要成為西安房地產(chǎn)市場的熱點，讓項目成為所有的專業(yè)、非專業(yè)人士不得不看！ 各主要媒介進行連續(xù)新聞報道（今后也不要停，不斷有新聞出現(xiàn)），一定要擊穿市場， 全面建立市場的銷售信息和知名度； Program Time August Sept 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 F F F F F F 三秦都市報 3次 1 1 1 西安晚報 5次 1 1 1 1 1 華商報 6次 1 1 1 1 1 1 Saturday,July 19,2020 UCI聯(lián)合創(chuàng)展營銷策劃 19 戰(zhàn)術 產(chǎn)品說明會 +教師節(jié) +中秋節(jié) 時間： 2020年 9月 13日（周六） 10:0012:00 地點：現(xiàn)場展示中心 邀請人員： ◆ 各媒介記者越多越好 ◆ 已經(jīng)購買的業(yè)主 ◆ 政府專業(yè)口相關人員 ◆ 開發(fā)區(qū)的領導 會議形式：以節(jié)日聯(lián)誼的形式，作簡短的產(chǎn)品介紹說明；一定要輕松、舒適的氛圍！ 產(chǎn)品說明會目的：一定要控制主流媒介記者，通過記者進行全面新聞宣傳； 說明會程序： 10:00以前 音樂 +咖啡 +點心 +甜品 +水果 +項目了解參觀 10:0010:10 中華世紀城發(fā)展商致辭 10:1010:30 西北設計院介紹及介紹總規(guī) 10:3010:50 園景設計公司介紹及介紹環(huán)境設計 10:5011:10 香港聯(lián)合創(chuàng)展公司介紹及介紹生活理念 11:1011:45 項目實景參觀 +品嘗會 Saturday,July 19,2020 UCI聯(lián)合創(chuàng)展營銷策劃 20 戰(zhàn)術 城中 接待中心 5 接待中心導示牌 4 總規(guī)模型 3 2 7 形象墻 洽談臺 1 看樓專車 8 8 宣傳資料 樓體招示布 廣場氣球 攻擊原則： 控制城中（如鐘樓）廣場等于控制城中市場，鐘樓廣場附近是西安城中的人流中心； 由于樓盤距西安城中較遠，為避免到現(xiàn)場不便利的因素，必須打回人流量最大的地帶，讓 更多的目標群首先接觸項目，并用看樓專車將客戶帶到現(xiàn)場，打通目標群到現(xiàn)場的通路， 增加到現(xiàn)場的人流量； 鐘樓 +金花已經(jīng)在西安建立非常好的知名度及口碑，借勢可以增強買家的信賴感； 鐘樓廣場本身又是西安城中市民的活動中心，通過鐘樓廣場的活動，又可以牢牢地控制城 中市場； 攻擊時間： 2020年現(xiàn)在開始啟動， 9月 12日（開盤前）一定要上，現(xiàn)在開始在附近選點。 如：益田花園的環(huán)境是用凡高的作品為核心設計概念，“凡高 .向日葵”成為廣場地面 的效果； “凡高 .春天”成為架空層環(huán)境的設計概念； ? 創(chuàng)意地產(chǎn)方式：非硬件的必然投入，而是相對軟件的創(chuàng)意表現(xiàn)；將藝術、音樂、自然等元素非常自然 地匯聚，形成更為生態(tài)的居住空間； ? 創(chuàng)意地產(chǎn)狀況：已經(jīng)在全國大部分城市開始展現(xiàn)魅力，也必將創(chuàng)造新地產(chǎn)生活模式 Saturday,July 19,2020 UCI聯(lián)合創(chuàng)展營銷策劃 3 我們的競爭優(yōu)勢在哪里？ * 公園家：“ 星期天，您還要背著孩子去公園嗎？” 中華世紀城擁有約 170000㎡ 綠色園林； 28處各色景點， 整個小區(qū)就是一個大游園，整個社區(qū)規(guī)劃理念充分體現(xiàn)家公園的規(guī)劃設計概念； * 自然派：“ 你有多久沒有聽到鳥鳴了？” 中華世紀城位處“離塵不離城”的西安城市新生圈，環(huán)境設計以自 然為主，綠色、自然、生態(tài)，花香鳥語，人與自然最親密的接觸； * 休閑家：“ 你的家有多大？ 3房 2廳？在這里你的家有 100萬平方米。 媒 體 擬投時間 投放比例 華商報 2020年 8月 —2020年 8月 44% 西安晚報 2020年 8月 —2020年 8月 19% 三秦都市報（待定） 2020年 8月 —2020年 8月 6% 西安電視臺（西部置業(yè)） 2020年 10月 —12月 5% 陜西電視臺（都市新家園） 2020年 1月 —3月 5% 戶外廣告 2020年 9月 —2020年 9月 10% 公交車體廣告 (14\201\312\202) 2020年 8月 —2020年 8月 5% 網(wǎng)絡（西房信息網(wǎng)） 2020年 11月 —2020年 5月 1% 廣播電臺 2020年 11月 —12月 3% 郵政直遞 2020年 12月 /2020年 1月 2% 總計 100% 。 Saturday,July 19,2020 UCI聯(lián)合創(chuàng)展營銷策劃 9 中華世紀城的名稱體系 第 1層：整體項目的名稱 第 2層： 1期分組團的名稱 2期分組團的名稱 第 3層：分棟命名 推廣主體： * 第一階段的主核心名稱為整體項目名稱； 原由： 啟動期由于三個層面名稱都將出現(xiàn)，為避免混淆，建議采用一個主打名稱； 三個層面的名稱，品牌價值最大的是項目整體名稱，其存在后續(xù)的延續(xù)性，直到 項目結(jié)束；因次，建議采用整體項目名稱作為第一期主打主體； * 1期的推廣以整體項目出臺；類比：東?；▓@第 2期福祿居、東海花園第 3期君豪閣、水榭花 都， 1期為潤雨居 Saturday,July 19,2020 UCI聯(lián)合創(chuàng)展營銷策劃 10 ※ 中華世紀城的名稱體系 項目名稱： 中華世紀城 A組團 B組團 C組團 D組團 E組團 F組團 G組團 組團命名：江南春曉 九里香堤 映翠流觴 湖畔林語 寫意琴音 香林疊翠 碧華香楓 分棟命名： 1棟：曉月軒 香語居 翡翠庭 2棟：映月軒 香林居 溢翠庭 3棟：攬月軒 香茗居 惜翠庭 4棟：望月軒 香逸居 映翠庭 5棟：吟月軒 香怡居 旒翠庭 6棟： 香盈居 謐翠庭 7棟： 香馨居 疊翠庭 8棟： 擷翠庭 9棟： 聆翠庭 10棟： 棲翠庭 Saturday,July 19,2020 UCI聯(lián)合創(chuàng)展營銷策劃 11 如何建立核心競爭力？ “中華世紀城” 指標性 現(xiàn)場的指標性 核心攻擊點 眼見為實的現(xiàn)場感染力 展示中心； 花園洋房樣板間； 示范休閑環(huán)境； 中央親水大花園； 異域情調(diào)的小區(qū)商業(yè)街； 示范組團； 示范小區(qū)； 示范社區(qū)； 推廣的指標性 核心攻擊點 不斷建立市場的影響力 “ 城市新生圈 ” 媒體攻擊； Openday樣板生活展示； 教師節(jié) +中秋酬賓活動； “ 開盤嘉年華 ”