存量房買賣合同示范文本(標準版)(完整版)
【正文】 機構設立的二手房交易結算資金監(jiān)管賬戶。交易雙方應當在年月日前簽訂存量房資金監(jiān)管協(xié)議，買受人應當在簽訂監(jiān)管協(xié)議之日起日內(nèi)分期將該房屋全部價款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監(jiān)管賬戶。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款〔含已付貸款部分〕，并自買受人付款之日起，按照%〔不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率〕計算給付利息。租賃期限：從年月日至年月日?！痉课菟袡嘧C號】【不動產(chǎn)權證書號】【】為，規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【】。，其性質(zhì)為【商品房】【房改房】【經(jīng)濟適用房】【】。：出租人出賣租賃房屋時，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。：是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋的再轉(zhuǎn)讓。買受人應實際查看房屋，了解并認可房屋的詳細情況。：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權的人。：是指房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案。：室廳廚衛(wèi)【】；朝向為【東】【南】【西】【北】向〔可多項選擇〕；有個陽臺，其中個陽臺為封閉式，個陽臺為非封閉式。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。首期房價款〔幣種〕元〔大寫元整〕應當于年月日前支付?！踬I受人應于收到貸款未得到批準通知之日起日內(nèi)繼續(xù)申請其他銀行貸款至貸款批準，繼續(xù)申請貸款的次數(shù)以次為限，期間已產(chǎn)生的及將要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行承擔，在申辦貸款過程中產(chǎn)生的各項費用由買受人承擔，買受人次申請銀行貸款后仍未得到批準，未能按時向出賣人支付購房款的，視為買受人違約，出賣人有權追究買受人的違約責任。買受人應當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)按照累計應付款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付房價款〔含已付貸款部分〕。買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【】。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)服務費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網(wǎng)絡】【】費用由出賣人承擔，交付日以后〔含當日〕發(fā)生的費用由買受人承擔。買受人不解除合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之〔〕的違約金。由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構促成交易的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代為辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽備案。買受人應于收到出賣人書面解除通知之日起日內(nèi)配合出賣人辦理二手房網(wǎng)簽合同及交易資金監(jiān)管協(xié)議的注銷手續(xù)。第十五條送達雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。第十九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同及附件共頁，一式份，其中出賣人份，買受人份，【】份，【】份。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應當自變更之日起日內(nèi)書面通知其他當事人。、不完整、無效，導致無法辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；。〔包括但不限于以下情形〕，均視為違約，買受人有權解除本合同。第五章房屋交易方式及合同網(wǎng)簽備案第十一條房屋交易方式出賣人與買受人通過種方式達成交易。上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第四章房屋轉(zhuǎn)移登記與交付手續(xù)第八條房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)□買受人貸款銀行審批通過，并且將貸款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監(jiān)管賬戶之日起日內(nèi)由出賣人
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