加油站租賃協(xié)議(標(biāo)準(zhǔn))(完整版)
【正文】 當(dāng)自行按照土地管理法律的要求辦理相關(guān)登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關(guān)費(fèi)用和收益，由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用甲方自行承擔(dān)與乙方無關(guān)。第四條租金及支付方式該加油站的年租金為凈5萬元（人民幣）（不含水、電、取暖費(fèi)）租金付款以下列方式執(zhí)行：按年度支付：每年租金一次性支付，支付時(shí)間：第一年租金在交付加油站前支付，以后年度租金提前一個(gè)月支付。加油站租賃協(xié)議甲方（出租人）（全稱）法定代表人（負(fù)責(zé)人）乙方（承租人）法定代表人（負(fù)責(zé)人）合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂時(shí)間：________年____月____日根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方加油站事宜達(dá)成如下合同：第一條加油站基本情況：甲方所有的________加油站（以下簡(jiǎn)稱加油站）坐落于________________，具體情況為：土地情況。支付方式：現(xiàn)金或支票甲方收到租金時(shí)，必須出具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。第六條甲方向乙方聲明并承諾如下：甲方是依照中國(guó)法律設(shè)立的企業(yè)法人，依據(jù)中國(guó)法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。甲方保證該書面授權(quán)的真實(shí)性，并且將該書面授權(quán)作為合同附件。加油站及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)按照下列第3種方式確定：涉及出租加油站房屋主體結(jié)構(gòu)、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機(jī)、管線等主要經(jīng)營(yíng)設(shè)施維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，組織維修由甲方或乙方進(jìn)行，從甲方交給乙方的履約保證金中直接扣除或乙方從應(yīng)付甲方的租金扣減。甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供加油站經(jīng)營(yíng)管理所需要的各種正常手續(xù)，并應(yīng)乙方要求辦理變更手續(xù)。乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主體的設(shè)施及附屬設(shè)施。1嚴(yán)格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施。需要委托甲方予以變更的手續(xù)有：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正副本）稅務(wù)登記證（國(guó)稅正副本）稅務(wù)登記證（地稅正副本）危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證消防驗(yàn)收合格證成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書企業(yè)法人代碼證第十一條加油站資產(chǎn)和證照的交接本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方對(duì)該加油站進(jìn)行交接，交接包括財(cái)產(chǎn)交接和證照交接，交接中形成的《財(cái)產(chǎn)交接清單》和《交接紀(jì)要》等文件屬于本合同的附件。租賃期滿后，如果乙方不再繼續(xù)租賃時(shí)，乙方有權(quán)拆除“中國(guó)石化+朝陽圖案”標(biāo)識(shí)。違約方，向另一方支付違約金。在任何情形下（其中包括本合同終止、解除的情形），本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)永久持續(xù)有效。如果不可抗力的影響持續(xù)超過6個(gè)月，任何一方都有權(quán)終止全部或部分合同。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定（代表、地點(diǎn)、方式等）在特殊條款中訂明。（不可抗力等），甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，或在特殊條款中事先加以說明。第二十二條本合同一式六份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)四份。第二十條爭(zhēng)議解決方式在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)端，雙方應(yīng)首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商，解決爭(zhēng)端；若協(xié)商失敗，任何一方均可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解爭(zhēng)端；若調(diào)解無效，雙方同意按照下列第2種方式解決，在調(diào)解和仲裁、訴訟過程中，雙方應(yīng)保證本合同正常履行。甲方按照實(shí)際租賃加油站的時(shí)間收取乙方租賃費(fèi)，多收部分，由甲方退回乙方。乙方接管該加油站后，由于甲方事前原因（如：未結(jié)民事糾紛、未結(jié)行政處罰等）致使該加油站無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)此負(fù)有排除義務(wù)，乙方
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