20xx年房屋買賣合同中的時(shí)效性與違約金(完整版)
【正文】 人說追討違約金的訴訟時(shí)效為兩年，于是她擔(dān)心這件案是否已過了訴訟時(shí)效，同時(shí)又聽說若雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房款的千分之一，法院將不會(huì)支持。
其次，違約金如何計(jì)算的問題。其起算點(diǎn)是從預(yù)售商品房約定的交樓時(shí)間第二天起計(jì)至購房人實(shí)際收到或應(yīng)當(dāng)收到發(fā)展商具備交樓條件后所發(fā)收樓通知之日止，以實(shí)際天數(shù)計(jì)算遲延時(shí)間。
律師認(rèn)為，約定違約金是當(dāng)事人意思自治的產(chǎn)物，是合同自由原則的體現(xiàn)，作為平等主體，發(fā)展商不得以合同以外的標(biāo)準(zhǔn)來承擔(dān)責(zé)任。違約金的標(biāo)準(zhǔn)，一般從
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