【正文】 _____________________________________。
　　______________________________________________。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。
　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
　　雙方自行約定：
　　(1)_________________________________________________。
　　________________________________________________________________________________________.
　　_________________________________________________________________________________________.
　　第四條 計價方式與價款。預售商品房批準機關為___________,商品房預售許可證號為___________.
　　________________________________________________________________________________________.
　　第三條 買受人所購商品房的基本情況。
　　八、 其它：
　　1. 本協(xié)議未盡事宜須經雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用。
　　七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。
　　六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。資料共分享，我們負責傳遞知識。
　　三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________。
　　八、經雙方確認，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。甲方應協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。即人民幣小寫 元。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________.
　　該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 該商品房的用途為___________,屬___________結構，層高為___________,建筑層數地上___________層，地下___________層。
　　根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
　　買受人按下列第__________種方式按期付款：
　　一次性付款_______________________________________.
　　分期付款__________________________________________.
　　其他方式_________________________________________.
　　第七條
　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
　　按逾期時間，分別處理(不作累加)
　　(1)逾期在_____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。
　　該商品房經分期綜合驗收合格。
　　 _______________________________________________.
　　第十條
　　經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
　　(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
　　______________________________________ _________。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
　　第二十三條
　　本合同自雙方簽訂之日起生效。
　　三、違約條款
　　甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向對承擔相應的法律責任?！?。
　　買方解除合同并要求賣方承擔根本違約責任
　　一般情況下，購房合同中都會有一條補充協(xié)議：”。
?！?。當買方滿足以下5個條件時，也可主張強制過戶：
　　(1)簽訂的買賣合同有效。協(xié)商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。
　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
　　【法定代表人】： 【法定代表人】：
　　【委托代理人】： 【委