沈陽市商品房買賣合同樣書(完整版)
【正文】 計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_______種方式處理：
、設備差價。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。
第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向________________申請登記備案。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。
____________________________________
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
第十八條 買受人的房屋僅作_____________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_____項處理：
，出賣人在買受人提出退房要求之日起_____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_____﹪賠償買受人損失。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______天內(nèi)將買受人已付款退還給買還人，并按___________利率付給利息。
(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。
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(1)____________________________________________
(2)____________________________________________
(3)____________________________________________
(4)____________________________________________
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(1)面積誤差比絕對值在3﹪以內(nèi)(含3﹪)的，據(jù)實結(jié)算房價款：
(2)面積誤差比絕對值超出3﹪時，買受人有權(quán)退房。
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第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：
，該商品房單價為(__幣)每平方米___元，總金額(___幣)___千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】______________。建設工程規(guī)劃許可證號為__________，施工許可證號為______________________。
，該商品房單價為(_____幣)每平方米_____元，總金額(___幣)______千______百_____拾______萬____千______百______拾______元整。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款
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