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正文內(nèi)容

建筑工程承包合同書范本(完整版)

2024-12-17 00:08上一頁面

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【正文】  ?。褐竾鴦?wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。  ?。褐赣砂l(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準,滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時,漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準語言文字。   本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準、規(guī)范或制定施工工藝的費用,由發(fā)包人承擔(dān)。   ,其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。   工程師的委派和指令   ,行使合同約定的自己的職權(quán),并可在認為必要時撤回委派。確有必要時,工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時內(nèi)給予書面確認,承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),履行前任的義務(wù)。   ,承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間,按單位工程編制進度計劃,其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。承包人實施工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復(fù)工要求,工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復(fù)工要求,工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。   ,雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分。因承包人原因達不到約定標(biāo)準,由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用,工期不予順延。驗收不合格,承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。   ,承包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知工程師。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款,工期相應(yīng)順延。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用,由承包人承擔(dān)。   五、合同價款與支付   2合同價款及調(diào)整   。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整,雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。發(fā)包人不按約定預(yù)付,承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,與工程款(進度款)同期結(jié)算。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貸前24小時,以書面形式通知承包人,由承包人派人與發(fā)包人共同清點。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進行下列需要的變更:  ?。?)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;   (2)增減合同中約定的工程量;  ?。?)改變有關(guān)工程的施工時間和順序;  ?。?)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。   。   ,承包人應(yīng)按工程師的要求進行檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān)。因承包人原因發(fā)生丟失損壞,由承包人負責(zé)賠償。  ?。ㄟM度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付。工程師接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量(以下稱計量),并在計量前24小時通知承包人,承包人為計量提供便利條件并派人參加。合同價款包括成本和酬金兩部分,雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。   ,任何一方不得擅自改變。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。設(shè)備由承包人采購的,由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用,工期不予順延;設(shè)備由發(fā)包人采購的,發(fā)包人承擔(dān)上述各項追加合同價款,工期相應(yīng)順延。承包人準備試車記錄,發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。工程師未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收,承包人可自行組織驗收,工程師應(yīng)承認驗收記錄。如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)。   四、質(zhì)量與檢驗   1工程質(zhì)量   ,質(zhì)量標(biāo)準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準為依據(jù)。因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應(yīng)順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用,工期不予順延。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時,承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進措施,經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。   發(fā)包人工作  ?。? ?。?)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作,使施工場地具備施工條件,在開工后繼續(xù)負責(zé)解決以上事項遺留問題;   (2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點,保證施工期間的需要;  ?。?)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道,以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路,滿足施工運輸?shù)男枰WC施工期間的暢通;  ?。?)向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料,對資料的真實準確性負責(zé);  ?。?)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外);   (6)確定水準點與座標(biāo)控制點,以書面形式交給承包人,進行現(xiàn)場交驗;  ?。?)組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底;   (8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作、承擔(dān)有關(guān)費用;  ?。?)發(fā)包人應(yīng)做的其他工作,雙方在專用條款內(nèi)約定。   項目經(jīng)理   、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的,視為口頭指令已被確認。委派書和撤回通知作為本合同附件。   ,其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明,但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。   本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。除專用條款另有約定外,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:  ?。?)本合同協(xié)議書  ?。?)中標(biāo)通知書  ?。?)投標(biāo)書及其附件  ?。?)本合同專用條款   (5)本合同通用條款  ?。?)標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件  ?。?)圖紙  ?。?)工程量清單  ?。?)工程報價單或預(yù)算書   合同履行中,發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。:指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。   :指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。  ?。褐冈趨f(xié)議書中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。   一、工程概況   工程名稱:______________________________________________________________________   工程地點:______________________________________________________________________   工程內(nèi)容:______________________________________________________________________   群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)工程立項批準文號:___________________   資金來源:______________________________________________________________________   二、工程承包范圍   承包范圍:______________________________
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