【正文】 租賃期限。 　　依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 　　第十三條 免責條件 　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 　　(4)拖欠房租累計 個月以上的。 　　由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?　　(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 　　第九條 合同的變更、解除與終止 　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。 　　(2) 　　乙方交納以下費用： 　　(1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。 　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書) 　　第二條 房屋法律概況 　　房屋所有權(quán)證書登記人：______________，身份證號碼：______________。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀! 　　房屋出租合同范本一 　　甲方：______________(出租人) 　　乙方：______________(承租人) 　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。 　　房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：____________________。 　　 房屋租金支付方式如下： 　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。 　　第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 　　因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。 　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。 　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。位于第__層， 　　第二條 房屋用途。 　　第五條 付款方式 　　乙方按(季)支付租金給甲方。 　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。供暖費。 　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。自　　　年　　 月　　 日起至　　　 年　　 月　　 日止。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。 　　乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 　　(2)損壞承租房屋。 　　因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 　　乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的1倍支付滯納金。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　　　　　　　　　　　　∫曳剑骸　　　　?。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第　　種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)： 　　提請仲裁委員會仲裁。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金1倍的滯納金。 　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。 　　(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 　　甲方出售房屋，須在 1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 　　甲方(簽章)：_____ 　　___年___月___日 　　乙方(簽章)：_____ 　　___年___月___日 　　房屋出租合同范本三 　　編號： 　　甲方：　　　(出租人)乙方：　　　(承租人) 　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)?