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正文內(nèi)容

超市租賃合同簡單范本通用版(完整版)

2024-12-16 23:57上一頁面

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【正文】 開始日的,該日期應為開業(yè)日起屆滿一______年后的第一天)至 ______年 ______月______日租金標準為:_____
每______月每平方米人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元,______月租金合計為人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費,公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。
支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下:電話/傳真__部,上網(wǎng)專線__條。
在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應補足實際損失。
第九條 滯納金
本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延,所述日均指日歷天,雙方另有約定的除外。如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復,則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。
未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。
在甲方按照前述約定收回商鋪前,乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外,還應再向甲方支付雙倍租金。超過該期限乙方未答復的,視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。乙方除應補交免租期的租金外,還應承擔下述違約責任:_____【律師提醒,該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權(quán)利,只是其要負一定違約責任】
如乙方在本合同生效后六個______月內(nèi)終止本合同的,乙方應向甲方付足商鋪六個______月的租金,補繳免租期租金,并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議,不要低于25%】的違約金或相當于三個______月租金的違約金,以其中較高者為準。
本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的,所造成的后果由乙方全部承擔,并處罰款XXX元人民幣。
甲方:_______________ 乙方:_______________
_______年________月__日________年________月__日






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第十八條 適用法律和爭議解決
本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個______月后的,乙方應向甲方補繳免租期租金,并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個______月租金的違約金,以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個______月的,違約金為剩余期間的租金。沒有簽訂新的租賃合同的,按照法律規(guī)定,甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔,乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。
如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項,甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物,因此造成乙方任何損失由乙方承擔。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同。如果乙方拒絕改正,則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔。
商鋪移交時狀態(tài)見附件二,甲、乙雙方在移交時應給予確認。向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,從應付日至實付全部清償之日止。
第八條 進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金
乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保
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