【正文】 致的制度化物業(yè)服務，隨時接受乙方的監(jiān)督，聽取乙方的合理化建議。 　　依據(jù)本協(xié)議向甲方繳納物業(yè)服務費用。 　　有權(quán)制止違反本物業(yè)服務管理制度和《業(yè)主手冊》、《臨時業(yè)主管理規(guī)約》的行為。 最新前期物業(yè)服務合同范文一　　甲方：(物業(yè)服務企業(yè))****物業(yè)服務有限公司 　　乙方：(購房戶/業(yè)主) 　　乙方所購房屋銷售合同編號： 　　乙方所購房屋基本情況： 　　類型： 　　坐落位臵： 　　遵義市匯川區(qū)高橋鎮(zhèn)****小區(qū) 棟 單元 層 號房，建筑面積： ㎡ 　　根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就前期物業(yè)服務達成如下協(xié)議： 　　第一條 雙方權(quán)利和義務 　　一、甲方的權(quán)利和義務 　　對房屋的共同部位，共用設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、交通等項目進行維護、修繕服務與管理。 　　二、乙方的權(quán)利及義務： 　　參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。 　　乙方如轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)及租賃給其他人時，需提前通知甲方，并告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。供水、供電、通訊、照明設(shè)備齊全，正常運行。積極協(xié)助公安機關(guān)做好安防工作。 　　三、物業(yè)服務費用的調(diào)整： 　　隨著物價指數(shù)的上升在適當?shù)臅r間內(nèi)按政府物價部門指導價或經(jīng)業(yè)主大會(業(yè)主委員會)協(xié)商一致的意見而調(diào)整。 　　第五條 甲方在不危及物業(yè)安全、美觀的前提下可在樓頂、墻體、裙樓等合理位臵依法設(shè)臵廣告位、廣告牌的投入和收益由業(yè)主承擔和享有，由物業(yè)公司用于小區(qū)文化建設(shè)和節(jié)日慶?；顒?。 　　第九條 其他的約定事項 　　甲方按**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通知的移交房屋之日起計收物業(yè)服務費。 　　第十一條 其他約定事項 　　一、乙方進入本物業(yè)進行裝飾裝修時，應到甲方處辦理裝飾裝修手續(xù)，簽定《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》并交納相關(guān)費用。 　　甲方：****物業(yè)服務有限公司 乙方： 　　代表人： 代表人： 　　年 月 日 年 月 日 最新前期物業(yè)服務合同范文二　　第一章 總則 　　第一條 合同雙方當事人 　　甲方： 　　聯(lián)系電話： 郵政編碼： 　　乙方： 　　法定代表人： 注冊地址： 　　營業(yè)執(zhí)照注冊號： 資質(zhì)等級： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 小區(qū)(以下簡稱“本物業(yè)”)前期物業(yè)管理服務及相關(guān)事宜，訂立本合同，以資雙方共同遵守。 　　第二章 物業(yè)管理服務事項 　　第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)服務包括以下內(nèi)容： 　　物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。 　　第五條 甲方可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商 　　第三章 服務質(zhì)量標準 　　第六條 乙方提供的物業(yè)服務執(zhí)行以下第 壹 項質(zhì)量標準： 　　(一)乙方提供的服務質(zhì)量按“陜西省住宅小區(qū)物業(yè)管理公共服務指導標準》(試行) 級執(zhí)行。 　　(二)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行維護費用： 　　(三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 　　第十條 費用標準 　　物業(yè)服務費：由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準為： 　　(1)住宅物業(yè)服務費用： 0元/。 　　代收代繳費用 業(yè)主應以月為單位按期繳納，如業(yè)主或使用人未按期繳納，乙方無代繳責任，可以停止相關(guān)服務。 　　第五章 雙方權(quán)利義務 　　第十八條 甲方的權(quán)利義務： 　　參加業(yè)主大會和業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。 　　房屋轉(zhuǎn)讓時須事先通知甲方，并告知受讓方與甲方簽訂本合同。 　　制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為。 　　1有關(guān)法律、法規(guī)和《業(yè)主臨時公約》規(guī)定的其他權(quán)利義務。 　　第二十三條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及時協(xié)議處理。 　　法定代表人：___________________。 　　第一章 物業(yè)基本情況 　　第一條 物業(yè)基本情況: 　　物業(yè)名稱: 。 　　(物業(yè)構(gòu)成明細表見附件一) 　　第二條 管理期限 　　本合同期限自____年月日起，至本小區(qū)業(yè)主委員會成立、業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時止。 　　第十條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動和便民服務工作。 　　(2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料(資料為復印件加蓋甲方公章)。 　　1甲方有權(quán)使用乙方的名稱、業(yè)績、圖像等進行銷售宣傳。 　　建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況。 　　以上的費用均報物價局審核。 　　(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用。 (油我們買了再交接，這樣價格便宜，也才有交接單) 　　第十九條 業(yè)主應于甲方正式通知辦理入伙手續(xù)之日(以甲方發(fā)出的入伙通知書規(guī)定的時間為準)起交納物業(yè)服務費用。業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)。 　　各類設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：及時、狀態(tài)良好。 　　按照中國物業(yè)管理協(xié)會制定的《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準》(一級)執(zhí)行(見附件四)，入伙半年后達到該標準要求。：)的違約金，造成對方經(jīng)濟損失的，還應承擔賠償責任。 　　因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門或業(yè)主委員會研究決定，按業(yè)主占有的物業(yè)建筑面積比例向業(yè)主續(xù)籌。 　　第四十八條 本合同一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份及物業(yè)管理主管部門執(zhí)壹份，具有同等法律效力。物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受《前期物業(yè)服務協(xié)議》內(nèi)容的承諾。 　　第三十九條 專項維修資金的繳存：根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《南寧市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》及《住宅專項維修資金管理辦法》等國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本物業(yè)設(shè)立房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金(下簡稱專項維修資金)。 　　第三十四條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應按照規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，甲方逾期未整改的，乙方有權(quán)終止合同。 　　綠化：植物長勢良好、修剪整齊美觀、無雜草。 　　第二十六條 自購汽車停車位的車輛按____元/月 　　第二十一條 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。 　　(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤。 　　(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。 　　單個業(yè)主和物業(yè)使用人可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修、養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。 　　遵照國家、地方的物業(yè)服務收費規(guī)定，提供服務項目、服務內(nèi)容、服務深度，測算物業(yè)服務收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。 　　(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。 　　第十二條 法規(guī)和政策規(guī)定的由物業(yè)管理