國家房屋租賃合同(完整版)
【正文】 屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，根據(jù)“附件一房屋維修責(zé)任表”的維修責(zé)任及時通知甲方修復(fù)。對于甲方提供的免租期每個租賃年度乙方只能享用一次。該房屋建筑面積為___________平方米，房屋用途為____________、結(jié)構(gòu)為_______________甲方向乙方出示房屋權(quán)證，證書編號：________________。 本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。 第五條 出租方與承租方的變更 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。國家房屋租賃合同房屋租賃關(guān)系是社會生活中一項非常重要的財產(chǎn)關(guān)系,然我國《物權(quán)法》并沒有將其納入到物權(quán)體系,理論界對于房屋租賃權(quán)屬于何種權(quán)利亦存在諸多爭議。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。 出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。 承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。合同副本___份，送____________________單位備案。甲方需向乙方交付該房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。 2—4 租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七天內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方代為維修，費用由甲方承擔(dān)。 (二) 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 (四) 乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。 八、 材料、文件的提交及通知 8—1本合同項下的所有材料、文件、通知、其他通訊應(yīng)為書面形式。同理，如乙方不提供或提供不實地址以及地址更改后未及時告知甲方的，也按上述方法處理。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第__________種方式解決。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、有線電視收視費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。 九、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 本合同一式兩份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。 四、租賃期間乙方應(yīng)保持房屋整潔，愛護(hù)并合理使用房屋及其設(shè)施、設(shè)備，如有損壞應(yīng)立即負(fù)責(zé)修繕或照價賠償。 (二)、依法向人民法院起訴。 9—5 本合同之附件《物業(yè)交驗單》、《房屋維修責(zé)任明細(xì)表》為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。 9—2 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方。否則，因此而產(chǎn)生的一切后果由該方承擔(dān)。 七、 違約責(zé)任 7—1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 6—2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一
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