熱門房屋買賣合同模板(完整版)
【正文】 我國存在違法情況，即都存在過錯，雙方過錯大小應相同，不能因為房價的大幅增長而讓賣方承擔更重的過錯責任，因此，筆者認為在合同無效的情況下雙方仍是承擔相同的過錯責任。故小產(chǎn)權(quán)房流轉(zhuǎn)中____鎮(zhèn)居民根本無法取得土地的所有權(quán)，使得房地分離，較易產(chǎn)生糾紛。而在理論上，國內(nèi)較多的學者對合同的效力持肯定態(tài)度。而對于“使用權(quán)”房來說，上市出售則會有一線希望，因為，國家也在一直提倡并做著改革試點的努力?！ “?、未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理?！ ∪?、 甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方， 該房屋應有一切權(quán)利和義務同時轉(zhuǎn)讓。 四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。如發(fā)生爭議，雙方 協(xié)商解決?！ 《⒂心男┳⒁馐马棥 〉谝?，根據(jù)____市建委發(fā)出購房風險提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。筆者持合同無效論，主要基于以下幾個理由： (一)違反我國相關(guān)法律規(guī)定 《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》第37條第6項規(guī)定：“未依法登記領取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?！ ∷摹⑿‘a(chǎn)權(quán)房向其他集體經(jīng)濟組織成員轉(zhuǎn)讓的合同效力 針對這一情形，實踐中多數(shù)判定為合同無效，但筆者認為合同應認定為有效，主要基于以下理由： (一)基于公平正義原則 國家將一部分土地劃分歸為集體所有，是為了保障農(nóng)民最基本的生存及生活居住權(quán)，體現(xiàn)了國家對弱勢群體的保護傾向?！ ?二)實際操作 既然雙方是同等責任，合同無效后，首先考慮的應是恢復原狀，即房款返還，房屋歸還。當然，若買房人在居住期間對房屋造成一定的損害，也應對賣方遭受
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