【正文】 0)雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作：_________ 　　　，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內(nèi)容：______并承擔(dān)相應(yīng)費用。責(zé)任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期。延誤的工期相應(yīng)順延。 　　除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。一方對工程師的處理有異議時，按本合同條款第39條的約定處理。 　　第4條　圖紙及作法說明 　　　發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容、時間及套數(shù)：_____ 承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。雙方協(xié)商不成或不同意負責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本合同條款第39條的約定處理。 　　 　小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間)。 　　　竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 　　　監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。北京市房屋建筑修繕裝修合同（甲種本）本文提供的是北京市房屋建筑修繕裝修合同格式范本，僅供參考。 　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。 　　　工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。 　　　圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明)。規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。 　　第3條　合同文件使用的語言文字，適用的法律、標準及規(guī)范 　　　本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明(如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定)。 　　　發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求_________因采取保密措施所發(fā)生的費用____元，由發(fā)包人承擔(dān)。 　　　發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名：_________職務(wù)：_________ 　　(1)本工程如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)：_________ 　　(2)本工程如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負責(zé)本合同的全面履行。 　　 　工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 　　本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。責(zé)任在承包人的，由承包人承擔(dān)費用，不順延工期。 　　　，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。但因發(fā)包人原因造成的損壞，其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。工程師應(yīng)當在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。 　　(6)不可抗力。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認驗收記錄。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置，拆除及重新安裝的費用，工期不予順延。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。 　　　經(jīng)雙方約定，本合同價款采用_________方式確定。 　　(D)雙方約定的其他因素：_________ 　　　雙方約定采用可調(diào)合同價款的，在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi)，承包人將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。 　　第26條　工程款(進度款)支付 　　　在確認計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款的方式和時間：，發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進度款)同期進行。 　　　發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用。多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責(zé)將多出部分運出施工場地。 　　　工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標準要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由承包人負責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 　　八、工程變更 　　第31條　工程設(shè)計變更 　　 　施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。 　　 　承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明、施工組織設(shè)計的變更及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。 　　(2)合同中只有類似變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 　　　發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本合同條款第39條的約定處理。 　　　發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： 　　(1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意按以下第_________種方式解決。 　　十一、其他 　　第40條　工程分包 　　　本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內(nèi)容：____分包施工單位為：____承包人應(yīng)與分包人簽訂分包合同。 　　第41條　不可抗力 　　　雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定：_______ 　　 　不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。 　　(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求因在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)。 　　　保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 　　第45條　文物和地下障礙物 　　　文物古建筑施工，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和文物管理部門的要求，由發(fā)包人承包人共同提出保護方案，并征得文物管理部門的批準后實施，其費用由發(fā)包人承擔(dān)。根據(jù)歷史文獻記載或傳說并經(jīng)文物管理部門初步認定施工場地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址，但施工中未能采取挖掘和相應(yīng)保護措施，致使文物或文物古建筑遺址受損，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 　　(2)因一方違約致使合同無法履行。 　　第47條　補充條款 　　雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同條款內(nèi)容做進一步具體化約定，并修改、完善、補充條款如下：_________ 　　第48條　合同終止 　　　除本合同條款第36條以外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 　　第49條　合同份數(shù) 　　　本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。對解除合同有爭議的，按本合同條款第39條的約定處理。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 　　(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責(zé)任為：______發(fā)包人按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。 　　(6)延誤的工期相應(yīng)順延。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。 　　　承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 　　(2)提請_________仲裁委員會仲裁。 　　(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)。 　　　雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質(zhì)量保修書(附件三)的具體時間及要求：_________工程質(zhì)量保修書(附件三)應(yīng)作為本合同附件。 　　　發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或提出修改意見。 　　　工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。 　　　承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。工程師同意采用承包人合理化建議，致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益，所發(fā)生的費用分擔(dān)和利益的分享應(yīng)由發(fā)包人與承包人另行約定。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列變更： 　　(1)更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸， 　　(2)增減合同中約定的工程量。 　　　由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。 　　發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責(zé)。 　　 　發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。 　　第24條　工程預(yù)付款 　　　雙方約定工程預(yù)付款時間：____發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款金額或占合同價款總額的比例：____扣回工程預(yù)付款的時間及比例： 　　，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。合同價款中包括風(fēng)險范圍及風(fēng)險費用的計算方法：____在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價