【正文】 　 工程質量應達到合同約定的工程質量標準。 　　 因承包人造成的工期延誤，由承包人承擔相關責任，工期不予順延。 　　 除第 項約定的因承包人原因及第 款約定的不可抗力以外的原因引起的 暫停施工，且承包人無法通過調整工作安排減少損失，同時此暫時停工已造成承包人關鍵線路工 作的工期延誤或給承包人造成無法避免的損失，經(jīng)監(jiān)理人確認，工期相應順延，發(fā)包人應賠償承 　　包人由此受到的損失。監(jiān) 理人也可直接向承包人做出修訂合同進度計劃的指示，承包人應按該指示修訂合同進度計劃，報 監(jiān)理人審批。 　　 承包人應履行的其他義務見專用合同條款。除 非獲得發(fā)包人書面同意，承包人不得更換或撤回主要管理人員?？偙O(jiān)理工程師可 授權其他監(jiān)理人員負責執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作。 　　 發(fā)包人代表 發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表的姓名、職務、聯(lián)系方式及授權范圍等事項 　　在專用合同條 　　款中明確。 　　(2)發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場前應完成現(xiàn)場準備工作。 　　 按專用合同條款約定由承包人提供的文件，承包人應按約定的數(shù)量和期限報送監(jiān)理人。 　　(4)工程預算書或已標價的工程量清單。除合同另有約定外，國家及北京市建設 行政主管部門和其他有關主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。期限最后一天的截止時間為當天 24:00。 　　 開工日期：指監(jiān)理人按第 項發(fā)出的開工通知寫明的開工日期。 　　 承包人：指協(xié)議書中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法 繼承人。 十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充生效。 　　。北京市建設工程施工專業(yè)承包合同承包合同多屬個別商訂的合同，定做物往往具有一定的特定性。 　　。 協(xié)議是合同的組成部分。 　　 項目經(jīng)理：指由承包人指定的負責施工管理和履行合同的代表。 　　 工期：是指在協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。 　　 簽約合同價：指簽訂合同時協(xié)議書中寫明的合同總金額。 　　4. 標準和規(guī)范 　　 本工程適用現(xiàn)行國家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標準和規(guī)程。 　　(5)技術標準和要求。監(jiān)理 人應在專用合同條款約定的期限內批復。 　　(3)發(fā)包人應向承包人移交的現(xiàn)場條件見專用合同條款。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應提前 7 天書面通知承包人?？偙O(jiān)理工程師應將被授權監(jiān)理人員的姓名及授權 范圍通知承包人。 　　 承包人應按合同約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計，并對整個現(xiàn)場 的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負責。 　　 項目經(jīng)理 在合同履行期間，承包人應任命項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場，以代表承包人行使和履行合 　　同約定的授 　　權范圍內的權利和義務。監(jiān)理人應在專用合同條款約定的期限內批復。 　　 當工程具備復工條件時，監(jiān)理人應向承包人發(fā)出復工通知。承包人按下列 原則承擔違約責任： 　　(1)如承包人未能在工期內或按合同約定延長的期限內完成本工程，承包人應按專用合同條 款中約定的標準向發(fā)包人支付逾期竣工違約金，逾期竣工違約金總額不應超過專用合同條款中約 定的逾期竣工違約金最高限額。因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標 準的，發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此 增加的費用和(或)延誤的工期。 　　 承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權指示承包 人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程質量是否合格，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承 擔。 　　 安全綠色施工其他約定見專用合同條款。 沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。 　　17. 計量 　　 承包人應按合同約定的時間和內容向監(jiān)理人提交計量周期已完成的工程量報告。 　　18. 合同價款支付 　　 發(fā)包人應按合同約定向承包人支付工程預付款、安全文明施工費。發(fā)包人應在專用合同條款約定的時間內進行驗收。 　　 發(fā)包人無故未在第 款約定的期限內接收承包人移交本工程的，發(fā)包人應賠償由此給承 包人造成的損失。 　　 缺陷責任期滿時，承包人向發(fā)包人申請到期應返還承包人剩余的質量保證金金額，發(fā)包人 應在 14 天內會同承包人按合同約定的內容核實承包人是否完成缺陷責任，并將無異議的剩余質量 保證金返還承包人。發(fā)包人 承擔由此增加的費用和(或)工期延誤。合同解除后，發(fā)包人可派員進駐施工場地，另行組織 人員或委托其他承包人施工。 　　 承包人索賠 　　 根據(jù)合同約定，承包人認為有權得到追加付款和(或)延長工期的，應在知道或應 知道索賠事件發(fā)生后 14 天內通過監(jiān)理人向發(fā)包人遞交索賠通知書。 　　 承包人應按有關法律規(guī)定參加工傷保險，為其履行合同所雇傭的全部人員繳納工傷保險費。 　　(4)承包人的停工損失由承包人承擔，但停工期間應發(fā)包人要求照管工程和清理、修復工程 的金額由發(fā)包人承擔。 　　(2)第二種：向專用合同條款中約定的人民法院起訴。其義務包括： 　　 現(xiàn)場的準備和移交 　　(1)發(fā)包人向承包人提供與工程有關的施工場地，以及與工程施工相關的現(xiàn)場資料的期 限： 　　(3)發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場應具備以下條件： 　　 發(fā)包人應履行的其他義務： 　　 發(fā)包人代表姓名： 發(fā)包人代表職務： 發(fā)包人代表聯(lián)系方式： 授權范圍： 　　其他事項： 　　8. 監(jiān)理人 　　 監(jiān)理人：須經(jīng)發(fā)包人批準行使的職權： 　　9. 承包人 　　 承包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應的責任。發(fā)包人要求趕工的， 承包人應采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔。 　　 具體投保內容和相關責任，見專用合同條款。承包人未在 前述 14 天內遞交賠通知書的，喪失要求追加付款和(或)延長工期的權利。但發(fā)包人的這一行動不免除承包人應承擔的違約責任，也不影響發(fā)包人根 據(jù)合同約定享有的索賠權利。但承包人的這一行動不免除發(fā)包人承擔的違約責任，也不影響承包人 根據(jù)合同約定享有的索賠權利。保修期起始時間見專用合同條款。竣工清場費用由承包人承擔。驗收不合格的，監(jiān)理人應通知承包人進行整改，整改完成后重新辦理驗收，由 此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。 　　 發(fā)包人應按專用合同條款約定的工程進度款付款周期、程序及支付比例或金額支付工程進 度款。 　　 監(jiān)理人應在收到承包人提交的工程量報告后 7 天內完成對承包人提交的工程量報表的審核 　　并報送發(fā)包人，以確定當期實際完成的工程量。 　　16. 合同價格及調整 　　 除合同另有約定外，雙方當事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價。