【正文】 和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。 　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 　　第七條轉(zhuǎn)租 　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 　　擅自改變房屋用途的。 　　(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前**日通知對(duì)方，并按月租金的**%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 　　本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 　　修繕房屋是甲方的義務(wù)。 　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。 　　，乙方有權(quán)拒付。 　　第八條爭(zhēng)議解決的方式 　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 　　第二條房屋租賃情況及登記備案 　　(一)租賃用途：______________。居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。 　　第四條租金及押金 　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：________元/(□月/□季)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_______元整(￥：________________________) 　　租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期：________，________，(以下簡(jiǎn)稱“租金賬戶”，該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和北京建設(shè)網(wǎng)查詢)，帳號(hào)為________________________，乙方通過第________種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶： 　　委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在_______________銀行開設(shè)付款賬戶，帳號(hào)為_________________________。 　　第六條傭金 　　本合同簽訂后(□即時(shí)/□_____日內(nèi))，租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的______%收取傭金人民幣_(tái)_________元整(￥：____________________)，其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的_____%，即人民幣_(tái)_________元整(￥：____________________)作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)) 　　第七條房屋維護(hù)及維修 　　(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 　　第九條合同解除 　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 　　擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 　　(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　出租人(甲方)簽章：　　承租人(乙方)簽章： 　　租賃代理機(jī)構(gòu)簽章：　　國籍： 　　委托代理人：　　委托代理人： 　　聯(lián)系方式：　　聯(lián)系方式： 　　經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字： 　　資格注冊(cè)證書編號(hào)： 　　年月日　　年月日。 　　第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法 　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 　　利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 　　遲延交付房屋達(dá)______日的。 　　(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 　　對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 　　因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。 　　第三條租賃期限 　　(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______年______個(gè)月。 　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)