【正文】 ，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：【房地產(chǎn)權(quán)證，編號：________________】 　　【_____________________，編號：_______________】，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設(shè)定抵押。 上海新版房屋租賃合同范文一　　甲方(出租人)： 　　【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】號碼： 　　【本人】【法定代表人】： 聯(lián)系電話： 　　【委托】【法定】代理人： 聯(lián)系電話： 　　乙方(承租人)： 　　【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】號碼： 　　【本人】【法定代表人】： 聯(lián)系電話： 　　【委托】【法定】代理人： 聯(lián)系電話： 　　乙方的其他【承租人】【居住使用人】共 人，姓名和公民身份號碼情況如下： 　　序號 　　姓名 　　公民身份號碼 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。 　　第二條 交付日期和租賃期限 　　21 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 　　本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應(yīng)在房屋返還時返還乙方。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。 　　(三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的。 　　(四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的。 　　第十二條 違約責任 　　121 該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復。 　　126 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。 　　房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房地產(chǎn)權(quán)證，編號： 。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前三十日，向甲方提續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 　　六、房屋使用要求和維修責任 　　(一)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復。 　　(二)乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： 　　甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。 　　(二)本合同經(jīng)雙方簽字后生效。 　　13 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。(大寫：______萬______仟______佰______拾______元______角整)。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔。 　　63 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準后，方可進行。 　　72 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金。 　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____月的。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。 　　112 本合同自雙方【簽字】【簽字后________】生效。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究對方的違約責任。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 92 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。 　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。 　　第八條 解除本合同的條件 　　81 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： 　　(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。 　　第六條 房屋返還時的狀態(tài) 　　61 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_____日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(_______幣)_______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。32 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。 　　出租人(甲方)： 身份證號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 　　出租人(乙方)： 身份證號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：