商品房銷售合同補充協(xié)議(完整版)
【正文】 標準。
、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責任之權利。
（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商之延誤；
（5）市政府配套設施及安裝之延誤；
（6）政府部門延遲文件之批準；
（7）圖紙之更改；
（8）無法預見的意外事件；
（9）為執(zhí)行當時政府的法規(guī)而引致的延誤；
（10）供水、供電部門未能按時接通室內(nèi)外的水電設施。
，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。
，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅、交易費及管理費、保證金等應付之費用。
，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。出租、轉讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權人應當無條件接受大廈管理公約。
、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關規(guī)定，并受其制約。
、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可直接向有管轄權之人民法院起訴。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費用由乙方承擔。
，應于有關轉讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人（管理人未收到通知前乙方要負責該商品房應支付的管理費用）。
、法令和社會道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，并確認和遵守該大廈管理公約。有關該商品房建筑面積、建筑設計、裝修規(guī)格以及設備均
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