20xx商業(yè)房屋租賃合同范本(完整版)
【正文】 第九條：合同的變更和解除 本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當事人的書面形式達成一致，可變更。 房屋及附屬設(shè)施維修責任 1)該廠房主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責進行維修并承擔費用。 承租人在該廠房陳列或銷售之商品，應使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)，并依法納稅。 承租人有權(quán)在該廠房內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需先征得出租人的同意，但不得從事不正當競爭活動。 第五條：出租人的義務 確保承租人的合法經(jīng)營不受與該廠房有關(guān)的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經(jīng)營。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金額%的逾期違約金，直到付清全部租金為止。 第一條：租賃房屋和期限 出租人將房”)，租賃給承租人經(jīng)營。 商業(yè)房屋租賃合同1 出租人：身份證號：承租人：身份證號： 出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該廠房。承租人不得將該廠房作任何非法或不道德的用途。 承租人租賃該廠房需要自行承擔水、電、通訊等相關(guān)費用。 出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔潔場費用。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。 出租人應為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該廠房外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。該廠房內(nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔費用。 承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月前向出租人提出意向申請，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。 (6)其他違反合同的行為。如乙方要求續(xù)租，須在本合同期滿提前一個月向甲方提出申請，雙方另議續(xù)租事定。 第五條：出租方責任及義務 租賃期內(nèi)不得無故收回房屋，如甲方中途將房屋收回，甲方應退還剩余房款，須另外補償因搬遷給乙方造成的費用并交納壹個月租金作為向乙方的補償金。 第七條：違約責任 甲方向乙方收取約定合同外的費用，乙方有權(quán)拒付。 第十一條：本合同雙方均嚴格執(zhí)行，在履行中如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何乙方均可向有權(quán)管轄的人民法院提起民事訴訟。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。(如延遲繳納詳見補充部分) 返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合_屋租金時在原定金額上減元整(大寫：元整)即可}。 八、雙方的權(quán)利和義務： 甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔乙方的一切債權(quán)、債務及民事責任等。(注：相關(guān)事項詳見補充部分) 租賃期間因房屋質(zhì)量問題的維修費用由甲方承擔，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內(nèi)進行維修。 甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負責全額賠償： (1)、因甲方債權(quán)產(chǎn)權(quán)不清造成乙方不能正常開業(yè)及營業(yè)的。 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 年月日年月日 15 / 15。 (3)、甲方不能在本合同期限內(nèi)兌現(xiàn)本合同實際期限的(例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除)。本款所述維修費用由甲方承擔。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔)。第一年支付方式： 本意向合同簽訂后乙方支付元整(大寫:元整)。 (1)、在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，如甲方繼續(xù)出租此商業(yè)用房，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
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