機(jī)運(yùn)隊(duì)黨支部書(shū)記述職報(bào)告與雜居小區(qū)現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告匯編-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 狀與問(wèn)題城區(qū)現(xiàn)有雜居小區(qū)159個(gè)，主要集中等社區(qū)。二、相關(guān)對(duì)策和建議雜居小區(qū)在城區(qū)中占有相當(dāng)大的比重，因此在城市住宅管理和城市的文明建設(shè)中具有決定性的作用。區(qū)近三年連續(xù)實(shí)施雜居（舊城）改造項(xiàng)目共約100萬(wàn)平方米，20**年已投資700萬(wàn)元改造平云一路等雜居小區(qū)600戶(hù)，惠及2200人。四引：我區(qū)物業(yè)管理尚處起步發(fā)展階段，要進(jìn)一步加大宣傳力度，引導(dǎo)居民樹(shù)立三種觀念：（1）業(yè)主自治觀念。五管：建立長(zhǎng)期有效的管理機(jī)制，是確保雜居小區(qū)物業(yè)管理朝著社會(huì)化、市場(chǎng)化、規(guī)范化發(fā)展的必然方向。（3）物管設(shè)備共享降低運(yùn)行成本。雜居老房集約改造后，物業(yè)公司可聘請(qǐng)知根知底的居民當(dāng)“管家”：下崗工人做門(mén)衛(wèi)，大爺當(dāng)巡邏員，大媽做小區(qū)保潔員，這種技術(shù)含量比較低的工作交由居民負(fù)責(zé)，既可解決就業(yè)，在人工費(fèi)上也相對(duì)低廉?！皟?yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法則，讓更多的居民認(rèn)同物業(yè)需求，認(rèn)同有償服務(wù)，認(rèn)同等級(jí)消費(fèi)。目前武漢市已有10%社區(qū)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)啟動(dòng)稅收減免和財(cái)政年度預(yù)算補(bǔ)貼政策，我區(qū)可考慮設(shè)立“物業(yè)管理專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼資金”和“小區(qū)物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急資金”制度，該專(zhuān)項(xiàng)資金可以結(jié)合城鎮(zhèn)綜合整治，由各社區(qū)根據(jù)具體情況申報(bào)使用，；部分物業(yè)公司可享受稅金優(yōu)惠政策。二改：由政府為主導(dǎo)投資，整合各方力量，把老舊小區(qū)的綜合改造作為一項(xiàng)重要的公益項(xiàng)目予以規(guī)劃建設(shè)，在整治與改造中堅(jiān)持四個(gè)結(jié)合：一是把老小區(qū)改造建設(shè)與片區(qū)規(guī)劃結(jié)合起來(lái)；二是把開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目與國(guó)家保障房中的“城市棚戶(hù)區(qū)”改造項(xiàng)目結(jié)合起來(lái)；三是把改造的主體工程與公共服務(wù)、物業(yè)管理功能性用房結(jié)合起來(lái)；四是將民營(yíng)投資開(kāi)發(fā)商住樓盤(pán)與政府規(guī)劃建設(shè)公益休閑場(chǎng)所相結(jié)合。二是居住區(qū)內(nèi)業(yè)主結(jié)構(gòu)復(fù)雜、流動(dòng)性大。通過(guò)我這半年的工作實(shí)踐，我深刻的認(rèn)識(shí)到只有充分認(rèn)識(shí)理解黨建工作，才能不斷尋求創(chuàng)新，真正意義上做到以黨建促生產(chǎn)、以黨建服務(wù)于安全生產(chǎn)。通過(guò)績(jī)效任務(wù)的調(diào)整，做到了有計(jì)劃、有目標(biāo)，月度知任務(wù)、重落實(shí)，崗位職責(zé)更加明確，實(shí)現(xiàn)了目標(biāo)管理、績(jī)效管理，充分體現(xiàn)了支部的戰(zhàn)斗堡壘作用。二、以黨建促生產(chǎn)，發(fā)揮支部戰(zhàn)斗堡壘作用：在日常的工作中我們始終將支部工作與隊(duì)組重點(diǎn)工作相結(jié)合，做到了以黨建促生產(chǎn)、以黨建服務(wù)于安全生產(chǎn)目的。針對(duì)近期我隊(duì)借調(diào)人員及新入崗人員的增多，他們是否能夠盡快融入到我隊(duì)各項(xiàng)工作中成為擺在我們面前的一個(gè)挑戰(zhàn)，為此我支部采取了理論灌輸?shù)恼n堂模式、理論結(jié)合實(shí)踐的實(shí)驗(yàn)室模式及理論指導(dǎo)實(shí)踐的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)用模式
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