【正文】 通 訊 和交通樞紐等重要設(shè)施 ， 宜在城市常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向，地勢(shì)平坦，工程地質(zhì)條件好 ， 供電和排水條 件較好地區(qū)選址 。 第一百三十 九 條 中繼泵站、熱力站應(yīng)降低噪聲，不應(yīng)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生干擾。 第一百四十 三 條 室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，道路寬度超過(guò) 60米時(shí)，應(yīng)在道路兩邊設(shè)置消火栓，并靠近道路交叉口。消防站的責(zé)任區(qū)面積宜 為 4― 7平方公里。 第一百 五十 條 凡與防空地下室無(wú)關(guān)的管道，不應(yīng)穿過(guò)其圍護(hù)結(jié)構(gòu)。 各單位的專用管線一般不得在道路紅線內(nèi)敷設(shè)。 38 表 30 各種地下管線之間最小垂直凈距 (m) 管線名稱 給水管 排水管 燃?xì)夤? 熱力管 電力電纜 電信電纜 電信管道 給水管 排水管 燃?xì)夤? 熱力管 電力電纜 電信電纜 電信管道 明溝溝底 涵洞基底 鐵路軌底 第一百五十 七 條 應(yīng) 考慮不影響建筑物安全和防止管線受腐蝕、沉陷、震動(dòng)及重壓，各種工程管線與建筑物和構(gòu)筑物之間的最小水平凈距，應(yīng)符合表 31的規(guī)定。 第一百 六十一 條 地下管線交叉處的避讓原則為：臨時(shí)性管線讓永久性管線，小口徑管線讓大口徑管線，分支管線讓主干管線，壓力管讓重力流管，易彎曲管讓不易彎曲管，擬建管線讓已建管線，柔性結(jié)構(gòu)管線讓剛性結(jié)構(gòu)管線，技術(shù)要求低的管線讓技術(shù)要求 高的管線。 表 34公共廁所設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) 城市用地類別 設(shè)置密度 （座 /km2） 設(shè)置間距 （ m） 建筑面積 （ m2/座） 獨(dú)立式公共廁所用地面積（ m2/座） 備注 居住用地 3～ 5 500～ 800 30～ 60 60～ 100 舊城區(qū)宜取密度的高限，新區(qū)宜取密度的中、低限 。 第一百六十 八 條 生活垃圾收集點(diǎn)位置應(yīng)固定，既要方便居民使用、不影響城市衛(wèi)生和景觀環(huán)境，又要便于分類投放和分類清運(yùn)，服務(wù)半徑不宜超過(guò) 70米。 第一百 七十一 條 生活垃圾衛(wèi)生填埋 場(chǎng)的場(chǎng)址應(yīng)不影響城市環(huán)境，設(shè)在當(dāng)?shù)叵募局鲗?dǎo)風(fēng)向下方，地下水流向的下游地區(qū)，距居 民點(diǎn) 、公共場(chǎng)所或人畜供水點(diǎn) 500 米以外。 第一百七十 三 條 城市總體規(guī)劃確定的重要地區(qū)應(yīng)專門編制城市景觀規(guī)劃。 生活垃圾衛(wèi)生填埋場(chǎng)四周宜設(shè)置寬度不小于100m 的防護(hù)綠地或生態(tài)綠地。生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站設(shè)置標(biāo) 準(zhǔn)見(jiàn)表 35。 工業(yè)用地物流 倉(cāng)儲(chǔ)用地 1～ 2 800～ 1000 30 60 注： 其他各類城市用地的公共廁所設(shè)置可按： 42 ①結(jié)合周邊用地類別和道路類型綜合考慮，若沿路設(shè)置，可按以下間距：主干路、次干路、有輔道的快速路： 500～ 800m；支路、有人行道的快速路： 800～ 1000m。 第一百六十 五 條 管線使用綜合管溝方式布置時(shí)，應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。原則上按電力電纜、污水管、熱力管、雨水管的順序排列在路東或路南；按電信電線纜、燃?xì)夤?、供水管的順序排列在路西或路北? 表 29 各種地下管線之間最小水平凈距 (m) 管線名稱 給水管 排水管 燃?xì)夤堍? 熱力管 電力電纜 電信電纜 電信管道 低壓 中壓 高壓 排水管 燃?xì)夤? ③ 低壓 中壓 高壓 熱力管 電力電纜 電信電纜 電信管道 注：①表中給水管與排水管之間的凈距適用于管徑小于或等于 200mm，當(dāng)管徑大于 200mm時(shí)應(yīng)大于或等于 ； ②大于或等于 10KV的電力電纜與其它任何電力電纜之間應(yīng)大于或等于 ,如加套管 ,凈距可減至。按照地震安全性評(píng)價(jià)確定的要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。 （一）、新建十層以上（含十層）及九層以下（含九層）但基礎(chǔ)埋深達(dá) 3米以上（含 3 米）的民用建筑，應(yīng)修建同底層建筑面積相等的 防空 地下室； 36 （二）、新建除 （ 一 ） 款規(guī)定和居民住宅以外的其他民用建筑，按照地面建筑面積的 3%修建防空地下室； （三）、開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、保稅區(qū)和重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)區(qū)除（ 一 ） 款規(guī)定和民用住宅以外的新建民用建筑，按照一次性規(guī)劃地面總建筑面積的 3 %集中修建防空地下室； （四）、新建除 （一） 款規(guī)定以外居民住宅樓，按照地面首層建筑面積修建防空地下室； （五）、人民防空重點(diǎn)城市危房翻新住宅項(xiàng)目，按照新建住宅項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 當(dāng)確有困難時(shí)，應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道。 第一百 四十一 條 民用 熱水 熱力站最佳供熱規(guī)模，應(yīng)通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定。調(diào)壓站與周圍建筑物、構(gòu)筑物的距離應(yīng)符合表 28的規(guī)定。 第一百 三十一 條 規(guī)劃 小區(qū)中應(yīng)根據(jù)容量設(shè)置弱電設(shè)備機(jī)房，可將通信、有線電視、寬帶等弱電設(shè)備集中放置 。 第一百二十 四 條 在導(dǎo)線最大計(jì)算弧垂情況下， 1～ 330kv架空電力線路 31 導(dǎo)線與建筑物之間垂直距離不應(yīng)小于表 24的規(guī)定值。 表 23 一般城市各級(jí)高壓架空線路走廊寬度控制指標(biāo) 線路電壓等級(jí)（ KV） 走廊寬度值（ m） 500 60— 75 330 35— 45 220 30— 40 1 66 15— 25 35 1220 第 一百一十八條 規(guī)劃新建 城市 變電所， 在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)應(yīng)按戶內(nèi)式設(shè)計(jì) ， 在城市中心區(qū)域內(nèi)， 應(yīng)盡量做成地下式。污水處理廠周圍（廠區(qū)用地內(nèi)）應(yīng)設(shè)置寬度不小于 10米的綠化帶。 第一 百零 八條 城市配水管網(wǎng)應(yīng)逐步形成環(huán)狀， 近郊區(qū) 的村鎮(zhèn)應(yīng)納入城網(wǎng)統(tǒng)一供水。 體育場(chǎng)一類：座位數(shù) ≥ 15000，二類：座位數(shù) 15000；體育館一類：座位數(shù) ≥ 4000，二類：座位數(shù) 4000。 第 一 百零一 條 建設(shè)項(xiàng)目 配建停車場(chǎng) (庫(kù) )須與主體建筑工程同時(shí)施工 ,同時(shí)使用 ，城區(qū)（包括經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、嘉明開(kāi)發(fā)區(qū)、鳳凰工業(yè)園區(qū)） 建設(shè)項(xiàng)目配建停車 車 位指標(biāo)應(yīng)滿足表 20 的規(guī)定。 公共停車場(chǎng)（庫(kù)）應(yīng)符合城市總體規(guī)劃、城市道路交通規(guī)劃、城市環(huán)境保護(hù)及防火等要求。 表 19 出入口與道路 交叉 口 的距離 單位：米 注：均以自相交道路（中心線）直線段延長(zhǎng)線的交點(diǎn)算起。 橫過(guò)交叉口的一個(gè)路口的步行人流量大于 5000人次 /h，且同時(shí)進(jìn)入該路口的當(dāng)量小汽車交通量大于 1200 輛 /h時(shí)。 次干路兩 側(cè)可 設(shè) 置公共建筑，并可設(shè)置機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的停車場(chǎng)、公共交通站點(diǎn)和出租汽車服務(wù)站。城市道路綠地率應(yīng)符合表 15 的規(guī)定。折算部分不參加用地平衡。 第七十 一 條 二類工業(yè)區(qū)應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，工業(yè)用地與居住用地的間距應(yīng)符合衛(wèi)生防護(hù)距離的標(biāo)準(zhǔn)。 表 12 各級(jí)中心綠地的設(shè)置要求 集中公共綠地 最小規(guī)模（ hm2） 要 求 居住區(qū)公園 園內(nèi)布局應(yīng)有明確的功能劃分 小游園 園內(nèi)布局應(yīng)有一定的功能劃分 組團(tuán)綠地 靈活布局，并有不少于 1/3綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影 線范圍外 塊狀、帶狀公共綠地 寬度不小于 8米 第 六十六 條 院落式組團(tuán)綠地的設(shè)置還應(yīng)同時(shí)滿足表 13的規(guī)定，其面積計(jì)算起止界符合附錄 C 之 C5的規(guī)定。 第 五十九 條 進(jìn)入組團(tuán)的道路，應(yīng)有利于居民出行，滿足消防車、救護(hù)車的 通行 和維護(hù)公共安全的需要。 第 五十五 條 商業(yè)服務(wù)與金融郵電、文體等有關(guān)項(xiàng)目宜集中布置，形成居住區(qū)各級(jí)公共活動(dòng)中心。 表 11 住宅建筑凈密度和住宅建筑面積凈密度控制指標(biāo) 控制指標(biāo) 住宅層數(shù) 住宅建筑凈密度 （ %） 住宅建筑面積凈密度 （萬(wàn)米 2/h m2） 低層 ≤ 35 ≤ 多層 ≤ 28 ≤ 中高層 ≤ 25 ≤ 高層 ≤ 20 ≤ 注：①混合層取兩者的指標(biāo)值作為控制指標(biāo)的上、下限值； ②本表中住宅建筑面積凈密度計(jì)算時(shí)不計(jì)入地下層面積。 第四十八條 居住區(qū) 內(nèi)各項(xiàng)用地所占比例的 平衡控制指標(biāo) ，應(yīng)符合表 10的規(guī)定 。 第四十 五 條 一般不得對(duì)建筑物進(jìn)行加層，如有特殊情況確需加層時(shí)，必須符合下列要求： 、日照 、間距、退讓、高度 等 的規(guī)定。 第 四十 條 在古城 區(qū) 、風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)單位和建筑保護(hù)單位周圍規(guī)劃控制區(qū)域內(nèi)新建、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合建筑和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定 ，并按經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。如特殊要求必須建設(shè)時(shí)，還應(yīng)符合以下規(guī)定： 鐵路干線兩側(cè)的建筑工程與相鄰軌道中心線的距離不得小于 30米；鐵路支線、專用線兩側(cè)建筑工程與相鄰軌道中心線距離不得小于 15米；鐵路兩側(cè)的圍墻與相鄰 軌道中心線的距離不得小于 10 米，圍墻的高度不得大于 3 米。高層裙房部分按高層要求 后 退道路紅線。建筑退讓的起點(diǎn)以建筑物垂直投影最突出部分的邊線算起。 45176。 第二十 五 條 上述各種間距計(jì)算中，下列情況在符合消防要求時(shí) 可 不作間距計(jì)算： 在建筑主要朝向上，長(zhǎng)度小于 6米、 累計(jì)長(zhǎng)度 占建筑總長(zhǎng)和總高小于 1/3的豎向突出部分。 ③山墻之間如有道路，山墻間距應(yīng)按有關(guān)規(guī)定增加；山墻非平行布置時(shí)，以其最 近 處控制山墻間距。其余遮陰間距由南側(cè)建筑承擔(dān)。 第 十 七 條 高層住宅建筑間距： 、高層住宅建筑應(yīng)與 受其影響的周邊地區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，建筑間距應(yīng)根據(jù) 日照 分析 確定 ，保證中高層、高層住宅建筑之間及受 其影響的周邊建筑的有效日照時(shí)間符合 《聊城市建筑日照分析規(guī)劃管理 辦法 》要求 。）的間距：南北向的間距，不小于南側(cè)建筑高度的 ，且最小值為 12 米；東西向的間距不小于較高建筑高度的 倍，且最小值為 6米。 ＜ａ≤ 45176。同時(shí)還應(yīng)符合本節(jié)的規(guī)定。 、河道或有其他類似情況。 第二章 建設(shè)用地管理 第四條 根據(jù)中華人民共和國(guó)《城 市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501372021），城市 建設(shè) 用地分類采用大類、中類、小類三個(gè)層次的分類體系，共分 8 大類， 35中類， 43小類 （詳見(jiàn)附錄 B 之 附表 B1）。 第五條 城市建設(shè)用地包括分類中的居住用地、公共 管理與公共服務(wù) 用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、 工業(yè)用地、 物流 倉(cāng)儲(chǔ)用地、 道路與交通設(shè)施 用地、 公用設(shè)施 用地、綠地 與廣場(chǎng) 用地 八 大類。 、市政公用設(shè)施等限制的情況。 第 十 六 條 根據(jù)日照、通風(fēng)的要求和本市建筑用地的實(shí)際情況，多層及低層居住建筑的間距 在 符合下列規(guī)定 的基礎(chǔ) 上 增加 2米控制 （住宅建筑日照間距計(jì)算方法見(jiàn)附錄 C 之 C2；建筑物對(duì)相鄰建筑遮陰 的遮擋高度計(jì)算方法見(jiàn)附錄 C之 C3— 1） 。 45176。 當(dāng) 山墻寬度大于 15米 時(shí) 其間距按平行布置的居住建筑控制。 、多層住宅建筑遮擋高層住宅建筑時(shí)其日照間距 應(yīng) 按第 十 六 條計(jì)算確定。 第二十條 非住宅建筑與住宅建筑的間距： ，其建筑間距按住宅間距規(guī)定控制。 建 控 制 建 筑 建 筑 類 別 筑 類 別 控 制 間 距 距 建筑類別 筑 7 第二十 二 條 各類建筑與側(cè)面有窗的住宅建筑側(cè)面間距，在滿足 第十六、十七、二十條規(guī)定 的基礎(chǔ)上增加 4 米。 在建筑主要朝向上，長(zhǎng)度小于 6米、距主體墻小于 1米、 累計(jì)長(zhǎng)度 占建筑總長(zhǎng)小于 1/2的突出部分。＜ａ≤ 60176。 第 二十 八 條 沿建筑用地邊界的建筑物，其離界最小距離按以下規(guī)定控制，但離界距離小于消防間距時(shí)，應(yīng)按消防間距的規(guī)定控制。城市道路紅線外有城市綠化帶的，建筑 后退距離以綠線為起點(diǎn)計(jì)算 （居住建筑退綠線距離按退城區(qū)支路紅線距離執(zhí)行） 。 鐵路兩側(cè)建筑工程與圍墻應(yīng)同時(shí)滿足距鐵路路基坡角線不小于 5米的距離。 第四十 一 條 在城市規(guī)劃 建成區(qū) 內(nèi)， 建筑物 高度按以下原則控制： 《聊城 市 城市 建筑 高度分區(qū)規(guī)劃》控制。 、抗震可行性等鑒定證明。 表 10 居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)（ %） 用地構(gòu)成 居住區(qū) 小區(qū) 組團(tuán) （ R01） 5060 5565 7080 （ R02） 1525 1222 612 （ R03） 1018 917 715 （ R04） 515 36 居住區(qū)用地（ R） 100 100 100 第四十九條 居住區(qū)綜合技術(shù) 經(jīng)濟(jì) 指標(biāo) 的 項(xiàng)目應(yīng)包括必要指標(biāo)和可選用指標(biāo)兩類，其項(xiàng)目及計(jì)量單位 應(yīng) 符合 附錄 B 之 附表 B2 的規(guī)定 。 第 五十二 條 住宅建筑附建公共用房時(shí)，應(yīng) 符合 以下 要求 ： 住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類物品的商店、車間和倉(cāng)庫(kù)，且不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的