【正文】 單位負(fù)責(zé)人、承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人的簽 方正道義 50 卓越監(jiān)理 名和單位公章）至少在開(kāi)工前一周報(bào)監(jiān)理單位審核。 2． 8 總體施工組織設(shè)計(jì)的簽字審批權(quán)在總監(jiān)理工程師（或會(huì)同業(yè)主代表）；單位工程、分部分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的簽字審批權(quán)在監(jiān)理機(jī)構(gòu)子項(xiàng)監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師（或會(huì)同業(yè)主）。 項(xiàng)目經(jīng)理： a、介紹項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)、管理人員安排及分工； b、匯報(bào)項(xiàng)目部質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理體系、安全防范措施、安全管理制度的建立情況； c、匯報(bào)正式開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作情況。監(jiān)理審查的主要內(nèi)容有： 擬開(kāi)工工程圖紙及后續(xù)供圖能否保證連續(xù)施工，是否已經(jīng)進(jìn)行了設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審； 承包單位有無(wú)施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），是否已經(jīng)審批，承包單位內(nèi)部技術(shù)交底情況如何； 方正道義 50 卓越監(jiān)理 承包單位現(xiàn)場(chǎng)組織結(jié)構(gòu)能否適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)管理需要，進(jìn)場(chǎng)人員數(shù)量及工種配備、施工機(jī)具型號(hào)、臺(tái)數(shù)、狀況能否滿足工程進(jìn)度、質(zhì)量要求，持證上崗人員有無(wú)上崗證； 工程設(shè)備到貨是否能夠保證連續(xù)施工，是否經(jīng)過(guò)開(kāi)箱檢驗(yàn)，材料供應(yīng)情況及質(zhì)量狀況，保管措施是否健全； 氣候情況及水文地質(zhì)情況對(duì)施工有無(wú)影響，應(yīng)采取的措施是否齊全； 周圍協(xié)調(diào)配合條件是否具備； 計(jì)劃開(kāi)、竣工日期對(duì)總工期有無(wú)影響，是否需要作調(diào)整； 現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施是否健全等。對(duì)于沒(méi)有合格證或有疑問(wèn)的材料，監(jiān)理單位應(yīng)要求采購(gòu)部門(mén)補(bǔ)做檢驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可。 7． 2 工程設(shè)備訂貨前，采購(gòu)部門(mén)應(yīng)向監(jiān)理單位提交所采購(gòu)設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、名稱、數(shù)量、主要技術(shù)性能指標(biāo)及訂貨廠家資質(zhì)證明和價(jià)格等資料；監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)照設(shè)計(jì)文件認(rèn)真核對(duì)，并與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位研究確定后才可定貨。對(duì)進(jìn)口設(shè)備，應(yīng)提請(qǐng)進(jìn)出口商檢局檢驗(yàn)，并由其出具檢驗(yàn)證書(shū)（該檢驗(yàn)證書(shū)可作為向賣方提出索賠的依據(jù)）。 7． 10 設(shè)備出庫(kù)到現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸按合同及有關(guān)規(guī)定辦理。檢驗(yàn)合格，業(yè)主承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償施工單位損失并相應(yīng)順延工期；檢驗(yàn)不合格，施工單位承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。監(jiān)理單 位除按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的復(fù)查、檢查內(nèi)容外，對(duì)下列項(xiàng)目應(yīng)特別進(jìn)行予檢、復(fù)核： 建筑工程位置：檢查標(biāo)準(zhǔn)軸線樁和小平樁； 基礎(chǔ)工程：檢查軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件的位置； 砌體工程：檢查墻身軸線、樓層標(biāo)高、砂漿配比、預(yù)留孔洞位置、尺寸； 鋼筋砼工程：檢查模板尺寸、標(biāo)高、支撐預(yù)埋件、預(yù)留孔等；檢查鋼筋型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、焊接（錨固）、保護(hù)層等；檢查砼配合比、外加劑、養(yǎng)護(hù)條件等； 設(shè)備安裝：檢查基礎(chǔ) 處理、基礎(chǔ)預(yù)埋件預(yù)留洞管口方位、軸線、垂直度、水平度、主要配合尺寸間隙等； 方正道義 50 卓越監(jiān)理 管道安裝：檢查標(biāo)高、位置、坡度、聯(lián)結(jié)方式等； 預(yù)制構(gòu)件安裝；檢查構(gòu)件位置、型號(hào)、支撐長(zhǎng)度、標(biāo)高； 電氣工程：檢查變電、配電位置，高低壓進(jìn)出口方向，電纜溝位置、標(biāo)高、送電方向、接地保護(hù)、防雷裝置等。 9． 7 所 有設(shè)計(jì)變更資料，包括設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、修改后的圖紙等，均 方正道義 50 卓越監(jiān)理 需有文字記錄，納入工程檔案，作為交工資料的一部分。 10． 4 監(jiān)理單位接到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)按照工程合同要求、驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)仔細(xì)審查。 11． 3 監(jiān)理例會(huì)召開(kāi)前一天，應(yīng)由總監(jiān)召集有關(guān)監(jiān)理人員和業(yè)主代表全面了解情況，提出會(huì)議中需解決的問(wèn)題，并初步統(tǒng)一意見(jiàn)，以便在會(huì)上口徑一致，節(jié)約時(shí)間。 方正道義 50 卓越監(jiān)理 11． 8 會(huì)議應(yīng)及時(shí)整理會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)與會(huì)各方認(rèn)可，分送與會(huì)各方和有關(guān)單位。 11． 3 重大質(zhì)量事故系指建筑物、構(gòu)筑物或其它主要結(jié)構(gòu)倒塌，超過(guò)規(guī)范規(guī)定的基礎(chǔ)不均勻下沉，建筑物傾斜，結(jié)構(gòu)開(kāi)裂和主體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度嚴(yán)重不足等影響結(jié)構(gòu)安全和建筑物壽命，造成不可補(bǔ)救的永久性缺陷，影響生產(chǎn)裝置及其 相應(yīng)系統(tǒng)的使用功能，經(jīng)濟(jì)損失在 10 萬(wàn)元以上者。 13．安全監(jiān)理制度 見(jiàn)《安全監(jiān)理暫行規(guī)定》。 14． 5 施工單位承包工 程劃分表應(yīng)根據(jù)施工合同編制。 15． 2 備料款及備料款扣回按合同執(zhí)行，合同無(wú)規(guī)定時(shí)，備料款的起扣點(diǎn)按下式計(jì)算： T = PM/N T— 起扣點(diǎn)， P— 合同總價(jià)， M— 預(yù)付備料款 ， N— 主要材料所占比重。 15． 7 設(shè)備、材料價(jià)款支付按合同執(zhí)行，但應(yīng)有監(jiān)理工程師簽認(rèn)，并作好臺(tái)帳。當(dāng)事件不清時(shí)可要求索賠方再次提出索賠證據(jù)； 在弄清事實(shí)的基礎(chǔ)上，根據(jù)合同條款，與被索賠一方協(xié)商，直至雙方對(duì)索賠都能接受為止； 由總監(jiān)簽發(fā)索賠處理通知單，通知當(dāng)事人雙方，以上程序應(yīng)在接到索賠報(bào)告 28 天內(nèi)完成； 當(dāng)事人雙方或其中一方對(duì)監(jiān)理單位處理索賠仍不滿意，可提請(qǐng)仲裁或法律訴訟。 18．監(jiān)理日志制度 18． 1 監(jiān)理日志分總監(jiān)日志和監(jiān)理工程師日志： 總監(jiān)日志主要記錄巡視情況，與業(yè)主、承包商洽商情況 ；監(jiān)理工程師日志即公司統(tǒng)一印制的《監(jiān)理日志》是詳細(xì)記錄工程現(xiàn)場(chǎng)情況和日常監(jiān)理工作的重要資料。 方正道義 50 卓越監(jiān)理 19． 3 進(jìn)點(diǎn)后培訓(xùn)，主要是針對(duì)工程實(shí)際情況和監(jiān)理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，學(xué)習(xí)有關(guān)法規(guī)、規(guī)定、監(jiān)理工作方法等。 20． 7 監(jiān)理月報(bào)為監(jiān)理檔案資料的組成部分。 20． 3 監(jiān)理月報(bào)應(yīng)真實(shí)反映工程進(jìn)展情況和監(jiān)理工作情況，做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、重點(diǎn)突出、語(yǔ)言簡(jiǎn)練，并附必要的圖表和照片。 方正道義 50 卓越監(jiān)理 18． 4 監(jiān)理日志 的內(nèi)容： 天氣情況：晴、陰、多云、陣雨、小到大雨、暴雨、降雪、大霧、氣溫、風(fēng)力等；當(dāng)氣溫高于 300C 或低于 50C 時(shí)，除按氣象臺(tái)預(yù)報(bào)或標(biāo)準(zhǔn)觀測(cè)結(jié)果填寫(xiě)外，還應(yīng)記錄施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際觀測(cè)的溫度，以利日后的工程質(zhì)量分析和監(jiān)理人員提出科學(xué)合理的監(jiān)理建議； 施工狀況：當(dāng)日施工部位、內(nèi)容、施工班組（工種、人數(shù)）、施工機(jī)械（種類、數(shù)量）使用情況； 各方要求：當(dāng)日收到的業(yè)主要求、設(shè)計(jì)變更、承包商請(qǐng)示等；應(yīng)寫(xiě)明要求人，收到時(shí)間、地點(diǎn)、在場(chǎng)人員和要求內(nèi)容（如為口頭要求，應(yīng)請(qǐng)要求人提出書(shū)面報(bào)告或由 監(jiān)理人員整理成文字請(qǐng)要求人簽章）； 監(jiān)理工作：對(duì)各方要求處理情況；各專業(yè)主要監(jiān)理工作、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和對(duì)問(wèn)題的處理措施、監(jiān)理建議和處理結(jié)果；當(dāng)日發(fā)出的監(jiān)理指令、監(jiān)理報(bào)表、會(huì)議紀(jì)要等； 其他：政府頒發(fā)的有關(guān)法規(guī)、文件的收到、執(zhí)行時(shí)間；各方原因引起的停水、停工、停電等損失情況；業(yè)主合同外工程、幾零星用工；不可抗力因素的發(fā)生過(guò)程、影響程度；項(xiàng)目監(jiān)理部完成的附加工作、額外工作；項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)記錄的其它情況。 方正道義 50 卓越監(jiān)理 17． 3 項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)外呈報(bào)、發(fā)送的文函，均應(yīng)經(jīng)總監(jiān)審核、簽發(fā)方可發(fā)出。 16． 2 監(jiān)理單位必須以獨(dú)立的身份公正處理索賠。 15． 4 監(jiān)理單位必須根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)備明細(xì)表中計(jì)算的各項(xiàng)工程數(shù)量計(jì)算，對(duì)施工單位超出設(shè)計(jì)圖紙要求增加的工程量和施工單位自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)量，不支付價(jià)款。這些措施包括技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、組織措施等。總體控制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃要作好進(jìn)度平衡，表明各種設(shè)計(jì)交付日期、設(shè)備供應(yīng)期、施工進(jìn)度、試車時(shí)間、生產(chǎn)準(zhǔn)備等與工程有關(guān)的各項(xiàng)工作。 在上級(jí)主管部門(mén)對(duì)重大事故進(jìn)行調(diào)查時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)予積極配合，提供真實(shí)、詳細(xì)材料。 11． 2 重大傷亡事故包括重傷事 故（有 1~2 人重傷而未造成死亡的）、重大傷亡事故（一次死亡 1~9 人或重傷三人以上的）、特別重大傷亡事故（一次死亡 10 人以上的）。會(huì)前，主持人應(yīng)作好充分準(zhǔn)備，作到議題明確，有的放矢，節(jié)約時(shí)間，提高效率。 10． 7 工程驗(yàn)收的程序： 施工單位向參與驗(yàn)收各方 介紹施工情況、初驗(yàn)情況及存在問(wèn)題，未完工程量及今后安排，并出示交工技術(shù)文件； 監(jiān)理單位向參與驗(yàn)收各方通報(bào)初驗(yàn)情況及驗(yàn)收意見(jiàn)； 業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位檢查交工技術(shù)文件，檢查工程現(xiàn)場(chǎng)，提出問(wèn)題及整改要求； 施工單位整改，申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)，直至通過(guò)； 辦理工程交接手續(xù)。 10．工程交接驗(yàn)收制度 10． 1 工程交接驗(yàn)收是建設(shè)過(guò)程的最后一道工序，也是監(jiān)理單位實(shí)施事后控制的過(guò)程；工程交接是監(jiān)理單位、業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收之后，由施工單位向業(yè)主移交項(xiàng)目所有權(quán)的過(guò)程，應(yīng)予高度重視。 9． 3 監(jiān)理單位接到技術(shù)核定單后，應(yīng)盡快與業(yè)主技術(shù)負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系，以確定是否需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，如需變更時(shí)，由業(yè)主（或業(yè)主委托監(jiān)理單位）送原設(shè)計(jì)單位（或其工地代表）審查，并提出相應(yīng)的變更圖紙和說(shuō)明。 8． 10 土建工程完工轉(zhuǎn)交安裝工程施工前，或其他中間過(guò)程，監(jiān)理單位應(yīng)會(huì)同業(yè)主組織中間驗(yàn)收。 8． 4 監(jiān)理單位接到驗(yàn)收通知后，應(yīng)盡快通知業(yè)主代表，同時(shí)作好驗(yàn)收準(zhǔn)備，在規(guī)定的時(shí) 間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收。 7． 7 隨機(jī)原始材料（合格證、檢驗(yàn)證明、技術(shù)資料等 ）、自制設(shè)備的設(shè)計(jì)計(jì)算資料、圖紙、測(cè)試記錄、驗(yàn)收鑒定結(jié)論等，監(jiān)理單位應(yīng)督促采購(gòu)（制作）部門(mén)全部清點(diǎn)，移交承包單位整理歸檔。 7． 4 監(jiān)理單位對(duì)工程設(shè)備采購(gòu)合同應(yīng)及時(shí)編號(hào)，統(tǒng)一管理，防止漏訂或誤訂，控制設(shè)備到貨期，滿足工期需求。 6． 7 凡采用新材料、新型制品時(shí)，材料供應(yīng)單位應(yīng)出具技術(shù)鑒定文件，由監(jiān)理單位、業(yè)主、設(shè)計(jì)單位確認(rèn)并同意后，方可定貨并使用在工程上。 6．材料、構(gòu)配件、半成品采購(gòu)報(bào)驗(yàn)制度 6． 1 工程材料（構(gòu)配件、半成品）是構(gòu)成工程的主要因素，應(yīng)對(duì)其采購(gòu)、檢驗(yàn)、保管、使用等環(huán)節(jié)嚴(yán)格管理。 5． 2 開(kāi)工申請(qǐng)制度是指承包單位在充分作好施工準(zhǔn)備工作的基礎(chǔ)上，書(shū)面向監(jiān)理單位提交開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告，由監(jiān)理單位逐項(xiàng)落實(shí)開(kāi)工條件，并書(shū)面批準(zhǔn)開(kāi)工后才可動(dòng)工興建的一項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)管理制度。 后，檢查承包商準(zhǔn)備的沉降觀測(cè)設(shè)施是否齊全，是否按規(guī)定數(shù)量、位置設(shè)置觀測(cè)點(diǎn)； 檢查承包商是否按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行沉降觀測(cè)，觀測(cè)資料是否真 方正道義 50 卓越監(jiān)理 實(shí)、可靠； 當(dāng)建（構(gòu)）筑物主體出現(xiàn)不均勻沉降時(shí)，及時(shí)下發(fā)停工令，按質(zhì)量事故處理程序進(jìn)行處理。 2． 6 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）中涉及增加工程措施費(fèi)和合同外其他費(fèi)用以及延長(zhǎng)合同工期的內(nèi)容必須征得業(yè)主同意；已審批的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案除監(jiān)理 單位存檔外，應(yīng)送業(yè)主備案。 2．施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審核制度 2． 1 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）的審核是 事前控制的重要內(nèi)容，應(yīng)堅(jiān)持開(kāi)工前的審核工作。 4．后續(xù)人員的進(jìn)場(chǎng)程序： 到公司報(bào)到，由公司人力資源部辦理其入職或內(nèi)部調(diào)動(dòng)手續(xù)； 由公司工程技術(shù)部和人力資源部負(fù)責(zé)崗前培訓(xùn)，初步熟悉工程基本情況； 領(lǐng)取進(jìn)場(chǎng)工作需攜帶的物品和資料，提前與項(xiàng)目總監(jiān)聯(lián)系； 按規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到項(xiàng)目總監(jiān)處報(bào)到，由項(xiàng)目總監(jiān)安排其工作。 懲罰： 1 對(duì)考核不合格的項(xiàng)目監(jiān)理部，公司將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施情況，給予500~1000 元的罰款。對(duì)重要文件要建立文件備份制度，及時(shí)備份存檔。 方正道義 50 卓越監(jiān)理 三、項(xiàng)目監(jiān)理部管理工作規(guī)定 1．落實(shí)項(xiàng)目監(jiān)理部日常監(jiān)理工作制度： 堅(jiān)持監(jiān)理例會(huì)制度。 7．違約責(zé)任 由于項(xiàng)目監(jiān)理部原因致使業(yè)主與公司解除、中止、變更監(jiān)理合同，給公司造成損失的， 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)按公司損失額進(jìn)行一定的賠償； 因項(xiàng)目監(jiān)理部違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十七條規(guī)定，而受處罰，造成公司負(fù)連帶責(zé)任的，公司將對(duì)總監(jiān)和相關(guān)監(jiān)理人員進(jìn)行嚴(yán)肅處理，有違法行為或造成工程質(zhì)量事故的，將追究相關(guān)法律責(zé)任。 6．監(jiān)理費(fèi)用的分配和使用 方正道義 50 卓越監(jiān)理 監(jiān)理費(fèi)用包括監(jiān)理合同額、附加工作及額外工作等以監(jiān)理為理由，由業(yè)主支付的全部費(fèi)用； 項(xiàng)目監(jiān)理成本核算額的確定： 方案 1： 由財(cái)務(wù)部對(duì)公司前階段或前若干個(gè)監(jiān)理過(guò)的項(xiàng)目進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，首先統(tǒng)計(jì)出所有項(xiàng)目每萬(wàn)元（合同額）發(fā)生的直接費(fèi)、間接費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等支出；然后就民用建筑、工業(yè)項(xiàng)目、市政、水利等分行業(yè)分別進(jìn)行 統(tǒng)計(jì)，以作為確定項(xiàng)目監(jiān)理成本核算的依據(jù)； 方案 2： 通過(guò)對(duì)公司去年監(jiān)理的幾個(gè)項(xiàng)目分析，根據(jù)目前的監(jiān)理取費(fèi)狀況和以往的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合公司 2021 年工作計(jì)劃，項(xiàng)目監(jiān)理成本核算額暫定為 50%177。 、義務(wù) 權(quán)利： 1〉總監(jiān)理工程師經(jīng)公司法人代表授權(quán)，行使法律、法規(guī)和《監(jiān)理合同》賦予監(jiān)理單位的權(quán)利，全面負(fù)責(zé)受委托工程建設(shè)監(jiān)理工作； 2〉項(xiàng)目監(jiān)理部依據(jù)《監(jiān)理合同》及工程特點(diǎn)，有權(quán)確定內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)和崗位人員（監(jiān)理人員應(yīng)優(yōu)先在公司現(xiàn)有人力資源