【正文】 服務 工作 內容 涉及 ： 1． 建設工程全過程造價咨詢 2． 建設項目全過程 合同管理 ； 3． 建設工程招標代理 ； 4． 建設工程結算審價 ； 5． 建設工程項目管理 ； 6． 建設工程可行性分析 ； 7． 建設工程咨詢與投資監(jiān)理 。 項目部對招標文件進行仔細研究，項目經理 B 決定投標，開始編寫投標書。本公司承認所附附錄為本投標文件的一部分。 工程造價管理部門：指 **市建設工程定額管理總站及其所屬的各專站。 1分包合同：指甲方指定專業(yè)分包單位與總承包單位簽訂 的合同或甲方直接與專業(yè)分包單位簽訂的合同。 2批準：指以書面形式批準的，包括對先行口頭批準所做的隨后書面確認。 需要從國外進口相關機電設備和建材表時，應主動 配合甲方及業(yè)主編制需要進口的機電設備和建材表，作為報關清單。 審核所有相關的付款申請，按規(guī)定格式向甲方及業(yè)主提供工程的付款審核證明及建議。 為甲方及業(yè)主提供其專業(yè)內的相關咨詢服務。 3） 集辦公與酒店于一體的塔樓， 建筑面積約為 47990M2。 指定分包工程 指定分包 業(yè)主指定分包，由總承包管理 供應及安裝玻璃幕墻工程 精裝修承包工程 設計、供應及安裝燈具照明系統(tǒng)工程 材料 /設備供應工程 獨立供應 獨立供應，由總承包配合及協(xié)調 潔具供應 機電設備供應 獨立承包工程 獨立承包 獨立承包，由總承包配合及協(xié)調 設計、供應及 安裝 電梯系統(tǒng)工程 2021 年 4 月份進行主體總承包的招標工作。如下： D 項目總承包工程評標報告 17 報價 (1) 總報價 序號 投標單位 投標總價 R M B￥ 與最低投標總 價比較之百分比 1 工程公司 2 1 1 0 , 5 1 5 , 2 3 0 . 0 0 1 0 0 . 0 0 % 2 工程公司 3 1 1 6 , 1 5 0 , 6 1 4 . 0 0 1 0 5 . 1 0 % 3 工程公司 4 1 1 5 , 6 3 9 , 8 8 1 . 6 0 1 0 4 . 6 4 % 工期 各投標單位投報的工期為： 序號 公司名稱 總工期 （日歷天） 標書要求工期 （日歷天） 1 工程公司 2 262 ≦ 267 2 工程公司 3 267 ≦ 267 3 工程公司 4 268 ≦ 267 標書有效期 本標書的有效期為 120 個公歷日，即從二 OO年月日起至二 OO年 月日止有效。單價在中標后不得作任何調整，而議標文件中的工程量只作參考之用，不構成合約的一部分。 有 有 有 施工現場平面布置圖及施工方案。 工程公司 2 投標書中存在缺頁現象，我司建議于議標時，須請該投標單位復核后予以補充提交。 工程公司 4 本次回標未提交對本工程準備選用的主要分包的相關資料，于議標時須請投標單位補充提交。 (2) 以三號清單為例，門窗工程部分最低報價人民幣 584, 元（工程公司 2）與最高報價人民幣 1， 211, 元（工程公司 3）相差人民幣 626， 元，約為 %。 某項目主體總承包工程進度款審核表 項目工程名稱： 指定分包單位： 申報期數： 申報時間 工程類別： 原合同 金額 RMB 調整后合同金額（分包合同發(fā)判后） RMB 加減帳 RMB 最新總價 RMB 本期累計審批金額 RMB 扣保留金 RMB 扣上期累計審批金額 RMB 本期審批金額 RMB 審核人： 批 準人： 咨詢公司 項目工程經理 造價工程師及采購部經理 經審核分析后， A造價咨詢公司向業(yè)主遞交了付款建議書 供業(yè)主公司安排簽署及付款 。 外立面門窗改造，概算投資 397 萬元，結算投資 402 萬元，超支 5 萬元。 （上述各類超支 /結余費用，細目參見附件 二） 四、綜述 根據上述分析，超出批準概算 54 萬元的原因總結如下： (1) 由于實際工作量的變化，市場價格波動的原因，各分項工程項目投資有超支亦有結余，累計（ 1～ 9 項，未標有項目）共增加投資 XX 萬元，屬于不可預見費涵蓋的內容，所增加投資額 XX 萬元相比已批準的概算，增加幅度為 X%。 A 造價咨詢公司 2021 年 XX 月 XX 日 附件一：最終結算情況匯總表 承包單位：工程公司 2 合同金額（ RMB） ）： 序號 內容 總計 （ RMB） 1 原合同總價 110,515, 2 工程造價變更凈值 909， 770 3 最終決算金額 111,425, 附件二：投資使用原因分析情況表 序號 項目 批準概算 （萬元） 最終結算 （萬元） 超出 /低于概算 （萬元） 原因分析 1 給排水工程 87 95 +8 —— 2 外立面門窗改造 397 402 +5 —— 3 消防工程 711 721 +10 —— 4 隔油池沉淀系統(tǒng) 30 15 15 —— 5 結構加固 174 259 +85 —— 6 室外總體 31 60 +29 —— 7 管理費 66 56 10 —— 8 其他建設費 617 597 20 —— 9 不可預見費 30 0 30 —— 10 項目總投資 109 —— 28 附件三：變更工作量統(tǒng)計匯總及明細（略） 八、咨詢業(yè)務結束后工作內容 全過程造價咨詢服務的資料在服務過程組中由項目組自行保管 。公司將檢查屏蔽結果公布，并按照公司的相關規(guī)定對存在的問題進行指出，交由項目組整改。 項目組 的 文秘人員在項目經理的領導下負責日常的檔案資料的收集、整理、編目和項目竣工后的組卷、裝訂工作。 (2) 在不考慮實際工作量與概算工作量的變化、以及市場價格波動因素所導致的投 27 資增加，經過匯總此部分概算項目（ 1～ 9 項，標有項目）費用增加 XX 萬。 室外總體，概算投資 31 萬元，結算投資 60 萬元，超支 29 萬元。 例如， D 項目的某期的變更情況匯總如下表： 23 項目名稱 單位 工程公司 2申報 A 造價咨詢公司審核 合價 (元 ) 數量 (a) 單價 (b) 合價 (元 ) (c)=(a) (b) 至本月底累計完 成百分比 (d) 至本月底累計完成金 額 (元 ) (e)=(c) (d) 工程變更： 一號變更（圖紙修改設計變更） 業(yè)主指令 ： XXYY 007： 主體 6 樓層底板測溫費用 項 89,700 3 29, 89,700 % 80,730 現場簽證 001： 3 樓層地下室局部標高修改模板損失費用 項 12,229 1 7, 7,397 % 6,657 現場簽證 002： 主體樓報廢鋼筋損失費用 項 48,643 1 34, 34,660 % 31,194 現場簽證 003： 裙樓報廢鋼筋損失費用 項 41,302 1 29, 29,437 % 26,493 現場簽證 004： 主體樓設計修改 項 126,662 1 75, 75,551 % 67,996 現場簽證 005： 裙樓設計修改 項 4,375 1 1, 1,682 % 1,514 一號變更合計 : 322,911 238,427 214,584 二號變更（地下室外墻防水變更） 主體樓上部工程： 3mmOEE 防水層 m2 68,913 1382 64,263 % 64,263 APP 自帶保護層防水卷材 3mm m2 11,918 236 11,918 % 0 50mm 聚苯板保護層 m2 7,065 832 6,240 % 6,240 30mm 水 泥砂漿找平層 m2 16,956 266 4,788 % 0 裙樓： 3mmOEE 防水層 m2 69,332 1286 59,799 % 59,799 APP 自帶保護層防水卷材 3mm m2 11,363 225 11,363 % 0 50mm 聚苯板保護層 m2 7,373 803 6,023 % 6,023 24 30mm 水泥砂漿找平層 m2 17,694 212 3,816 % 0 1： 3 水泥砂漿砌 60 厚磚保護墻 m2 0 110,889 % 0 20mm1： 3 水泥砂漿找平層 m2 45,000 66,533 % 33,267 3mmOEE 防水層 m2 232,5