【正文】 經(jīng)甲方同意，凡由乙方采購的材料設(shè)備，在材料設(shè)備到貨 24 小時內(nèi)，通知甲方代表驗收。同時做好抽測尺寸、重量的抽測工作。根據(jù)施工圖、施工組織設(shè)計編制該項目（含分包）所需主要物資用量總計劃，分階段列明所需物資的品名、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量以及合同文件與供應(yīng)協(xié)議規(guī)定的其他要求，并報業(yè)主或業(yè)主代表批準。 外墻 二 ： 涂料墻面（ KYA 增強纖維復(fù)合保溫板）， 做法為外墻涂料飾面 ； 58厚粘結(jié)砂漿層； 10 厚抗裂砂漿復(fù)合熱鍍鋅電焊網(wǎng)一層； 3 厚專用粘結(jié)劑； 20 厚巖棉 +7厚纖維板； 3 厚專用粘結(jié)劑； 20厚 1:3 水泥砂漿找平層； 200 厚 混凝土空心砌塊； 20 厚 1:3水泥砂漿找平層。用于除衛(wèi)生間、廚房、陽臺外的住宅室內(nèi)地面。 三、工程概況 工程名稱： 淮 陰 中 學(xué) 新城校區(qū) 2 24樓教師公寓 建設(shè)單位： 淮安新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計單位： 淮安市建筑設(shè)計 研究院有限公司 本工程為 淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 工程 （詩書雅苑） 工程 ， 下面根據(jù)設(shè)計施工圖紙對本工程概況進行描述。 (7)本公司的技術(shù)素質(zhì)及施工能力。 (2)妥善處理好污水、污染、噪音等，確保施工現(xiàn)場整潔。 對施工工藝的技術(shù)要求： (1)要求盡可能采用新的成熟的施工工藝、優(yōu)質(zhì)材料，確保工程質(zhì) 量。 (6)工程地理位置、交通和現(xiàn)場踏勘情況。 質(zhì)量等級： 一次性驗收合格 。 樓面三：水泥樓面，做法為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，隨搗隨抹。 外墻 外墻一： 涂料墻面（ KYA 增強纖維復(fù)合保溫板）， 做法為 外墻涂料飾面 ； 5 厚聚合物抗裂砂漿 復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布一層 ； 3 厚專用粘結(jié)劑； 20 厚巖棉 +7 厚纖維板； 3 厚淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計 江蘇鹽城二建集團有限公司 7 專用粘結(jié)劑； 20 厚 1:3 水泥砂漿找平 層 ； 200 厚混凝土空心砌塊； 20厚 1:3 水泥砂漿找平層 。 淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計 江蘇鹽城二建集團有限公司 8 六、原材料的供應(yīng)及檢驗計劃 材料進場計劃與材料采購管理措施 （ 1）材料計劃的編制 建筑施工圖預(yù)算的工程工料分析是材料部門編制材料工具供貨計劃的依據(jù)。收齊書面資料后，對實物的品種、規(guī)格、數(shù)量、出廠日期、標識等一一核對，檢查實物上的各種標記與發(fā)貨資料所載內(nèi)容是否一致。水泥現(xiàn)場存放期如超過三個月，必須重新取樣進行復(fù)試，合格后方可使用。砌體料歸類成垛，堆放整齊，碎磚料隨用隨清，無底腳散料。 （ 4）構(gòu)配件及特殊材料 混凝土構(gòu)件分類、分型、分規(guī)格堆放整齊，楞木墊頭上下對齊、穩(wěn)定，堆放不超高。 項目副經(jīng)理 1 人 負責土建 安裝 工程現(xiàn)場施工及管理； 技術(shù)負責人 1 人 全面負責工程技術(shù)工作 施工員 2 人 分別負責土建與安裝工程技術(shù)、質(zhì)量、資料等工作 質(zhì)檢員 1 人 全面負責土建與安裝工程 質(zhì)量 安全員 2 人 全面負責工程安全教育、監(jiān)督 財務(wù)預(yù)算組 3人 其中成本核算 2人，會計 1人 材料員 1人 負責 工程材料 。 建立健全項目技術(shù)質(zhì)量管理制度、責任制和質(zhì)量保證體系以及例會制度，負責全面工程質(zhì)量管理和計量管理工作，處理各種技術(shù)質(zhì)量問題。 搞好安全生產(chǎn)現(xiàn)場管理，確保取得淮安市建筑施工文明工地。如出現(xiàn)質(zhì)量事故應(yīng)及時匯報處理、總結(jié)。 （ 6）質(zhì)量安全員 全面負責項目質(zhì)量檢查工作。 建立健全項目經(jīng)理、施工、內(nèi)業(yè)、材料、機械、勞資等崗位責任制，定期對各專業(yè)進行考核。若施工過程中出現(xiàn)一 時資金短缺，公司提供生產(chǎn)資金確保工程連續(xù)施工。 （ 5）建立項目核算制度，加強預(yù)算、成本管理、發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施，按月召開經(jīng)濟活動分析會，使各項開支按計劃有效控制。 （ 2）制度保證： 根據(jù)項目法施工規(guī)定，項目經(jīng)理作為企業(yè)法人代表（或委托人）的代理人，對工程項目實施全面負責。 與設(shè)計單位的工作協(xié)調(diào) （ 1）對施工圖，事先進行內(nèi)部預(yù)審，然后提出書面意見，會同業(yè)主、設(shè)計院、監(jiān)理等單位進行圖紙會審，完善施工圖。 （ 4）本項目管理部門以周為單位，提出工程簡報，向業(yè)主和有關(guān)單位反映，通報工程進展情況及需要解決的問題，及時解決施工中出現(xiàn)的困難和問題。我公司充分認識到本工程項目的重要性與工程的難度，特組建具有豐富現(xiàn)場管理 經(jīng)驗的、強有力的項目經(jīng)理部。 根據(jù)工程特點及工作面的部署，強化材料設(shè)備部門人員結(jié)構(gòu)，材料提前配齊配足，便于加快施工進度。 以合同規(guī)定的承包施工范圍的工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工等要求為原則，項目部編制詳細、完善的施工組織設(shè)計，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位審核后，進行實施。 (2)在時間及數(shù)量上慎之又慎，決不因為我方工作造成供料混亂。 (1)檢查工作制 專業(yè)施工員是施工技術(shù)、進度、質(zhì)量的主要負責人，建立以專業(yè)施工點為主的計劃執(zhí)行系與施工員為主的計劃檢查系這一對統(tǒng)一的工作關(guān)系，是保證項目進度計劃的重要方法。 (4)施工日記 施工日記是項目施工中每一天所發(fā)生有關(guān)事宜的真實記錄，也是項目日常管理的工作要點。 (7)質(zhì)量跟蹤檢查 項目部質(zhì)量檢查員每日對施工班組所施工的內(nèi)容進行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時簽發(fā)整改單，并每日將檢查結(jié)果匯報項目工程師，把質(zhì)量問題消除在過程中，決不因質(zhì)量 問題造成返工，從而影響工程進度計劃。施工設(shè)備、資金、勞動力在滿足各階 段目標的前提下進行配備，專業(yè)之間配合協(xié)調(diào)，必須合理組織，從嚴安排，根據(jù)總體進度計劃的布置，將每淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計 江蘇鹽城二建集團有限公司 27 個施工段的時間進行倒排，實施立體交叉、平行流水作業(yè)的辦法，使各流水段緊湊有序地按總計劃實施，確?？偣て诤头侄喂て诎撮]幕目標實施。 （ 2）主體結(jié)構(gòu)工程： 主體框架 剪力墻 結(jié)構(gòu)，根據(jù)結(jié)構(gòu)平面布置的特點，按結(jié)構(gòu)變形縫劃分為三部分組織施工，以便于主體結(jié)構(gòu)施工期 間的施工段劃分，每個施工段從基礎(chǔ)工程到主體結(jié)構(gòu)、裝修工程等項目均以施工段為單位進行流水施工，在項目部內(nèi)根據(jù)實際需要進行調(diào)整，以便施工。 根據(jù)結(jié)構(gòu)平面布置情況，基礎(chǔ)階段按施工段劃分進行。 基礎(chǔ)施工過程中，根據(jù)結(jié)構(gòu)平面的布置情況，劃分為多個較小的流水分區(qū)，對墊層澆筑、鋼筋綁扎、模板安裝等工序進行分段施工，基礎(chǔ)等混凝土在相應(yīng)的整體結(jié)構(gòu)范圍內(nèi)一次完成，減少或避免留置施工縫。 （ 3）周轉(zhuǎn)材料供應(yīng)和工種配備： 充分利用本工程各獨立施工段面積仍較大的優(yōu)勢，在確保模板、承重腳手架等周轉(zhuǎn)材料供應(yīng)滿足使用要求的前提下，開展大面積的施工，使本工程主體施工在工種和工序間流水，每個澆筑層的周轉(zhuǎn)材料均按整個樓層的需要量配備，滿足工程的需要。 內(nèi)裝修項目施工應(yīng)按耗工量大的工序作為主導(dǎo)工序，同時考慮總體施工順序、相互污染的可能性等因素，應(yīng)先安排內(nèi)墻面和頂棚面粉刷項目施工。 八、采取相應(yīng)措施 ,避免因周邊環(huán)境因素對工程進度的影響 根據(jù)環(huán)境保護標準，我公司的環(huán)境保護方針為：守法、防污、降耗、不斷追求環(huán)境優(yōu)化措施，構(gòu)筑綠色工程，在本工程施工中，我司項目部采取如下環(huán)境保護方法： 根據(jù)現(xiàn)場情況，為了不影響周邊居民日常生活，采取隔離措施。 6 測量定位放線及軸線、標高控制、沉降觀測 項目工程師 項目工長 定位測量及圖紙復(fù)核； 定位放線復(fù)核計劃；沉降觀測記錄及復(fù)核。在與我公司多年合作并有良好信譽的勞務(wù)方中，通 過質(zhì)量招標選擇勞務(wù)人員，并配備必要的自有勞務(wù)人員。以保證有連續(xù)性工藝要求（混凝土澆筑）的分項工程能正常進行施工。同時對進場的材料和設(shè)備要按規(guī)定進行抽檢和復(fù)試，經(jīng)復(fù)試合格后才能用于工程之中。 淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計 江蘇鹽城二建集團有限公司 34 四、克服質(zhì)量通病保證措施－人 力 成立創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組 為確保工程質(zhì)量，我公司在項目上成立由各方組成的創(chuàng)優(yōu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，有利于問題及時有效地處理和矛盾的協(xié)調(diào)解決。 三、設(shè)立質(zhì)量控制點 質(zhì)量控制點設(shè)置計劃 序號 質(zhì)量控制要點 責任人 主要控制內(nèi)容 1 設(shè) 計交底、圖紙會審 項目工程師 圖紙、資料是否齊全，能否滿足施工要求；了解設(shè)計意圖，提出疑難問題； 對圖紙的完整性、準確性、可行性進行自查 2 鋼筋連接、焊接 專業(yè)工長 原材及配件合格證、復(fù)試報告； 操作人員持證上崗； 焊接機械工藝參數(shù)；專題施工方案； 試件送樣受檢。對總體施工進度沒有影響。 在整個澆筑層不同工種的工作面上，都有相應(yīng)工種的施工人員在施工。因此，根據(jù)主要工種及結(jié)構(gòu)平面面積等具體情況再分為兩個至三個施工流水段。 施工過程中，按照總計劃的控制和具體情況分階段分項工程進度計劃，并根據(jù)實際不斷檢查、調(diào)整、調(diào)度，使總計劃得以實現(xiàn)。 （ 4）水電工程，主體階段插入預(yù)埋，按土建進度及時跟蹤安裝 。 以上六個施工階段既自成系統(tǒng)，又相互聯(lián)系。 施工段劃分 根據(jù)本工程的招標文件及施工圖紙，在基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)施工過程中，為了保證各工種的工作面和各工種的流水施工，主體結(jié)構(gòu)施工、各工種的工作量情 況及結(jié)構(gòu)平面布置情況，劃分獨立施工段和流水施工段。本公司承擔過的工程均無因本公司原因拖期，故培養(yǎng)了一批思想覺悟高、業(yè)務(wù)水平好、吃苦耐勞的職工，放棄休息，實行加班加點，甚至必要時通宵作業(yè)都不會有思想問題，這是確保施工進度可靠的保證。并提出建議及要求，在每周由業(yè)主或監(jiān)理主持的協(xié)調(diào)會上解決。 (4)材料的組織供應(yīng)是項目部物資管理的中心任務(wù)，供應(yīng)質(zhì)量的優(yōu)劣與供應(yīng)速度的及時準確與否是關(guān)系到項目部各項工作能否順利進行的決定因素，必須做好日常管理方面的工作。 施工過程中各類工作聯(lián)系，除必要口頭通知外，項目部一律以書面指示，及時發(fā)給各工作班組執(zhí)行。 充分利用經(jīng)濟規(guī)律及其杠桿作用，有效地調(diào)動工人生產(chǎn)積極性，所有施工 人員的經(jīng)濟利益按實際進度的完成情況進行分段兌現(xiàn)獎罰。在施工高峰時，視具體情況統(tǒng)一調(diào)度機械設(shè)備與勞動力。 淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計 江蘇鹽城二建集團有限公司 22 第三章 施工進度計劃及工期保證措施 一、工期目標 本工程施工工期確保在 395 日歷天內(nèi) 竣工 ，招標文件包括的全部工作量 。 協(xié)調(diào)方式 （ 1）按總進度計劃制定控制節(jié)點，組織協(xié)調(diào)工作會議，檢查本節(jié)點實施的情況，制訂、修 正、調(diào)整下一個節(jié)點的實施要求。 （ 2）貫徹我公司已建立的質(zhì)量控制、檢查、管理等制度。 （ 8）負責與建設(shè)單位、監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)工作。 五、項目經(jīng)理職責及常駐現(xiàn)場的保證措施 項目經(jīng)理職責 淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計 江蘇鹽城二建集團有限公司 17 （ 1）主持項目內(nèi)多工種多專業(yè)施工，并對工程的進度、質(zhì)量、安全、成本和文明施工等全面負責，對人、財、物統(tǒng)一調(diào)度。 每天下午召開由項目經(jīng)理主持的班子碰頭會，對次日的工作進行協(xié)調(diào)安排。 負責填寫各種質(zhì)量安全記錄 ，并整理歸檔。 負責工程圖紙領(lǐng)發(fā)，辦理竣工圖。 參與本工種施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書的編制工作，并負責實施。 協(xié)助項目經(jīng)理抓好文明施工，創(chuàng)標準化文明工地，達到工程驗收標準。 組織編制和實施施工組織設(shè)計、施工計劃及技 術(shù)管理，降低成本、采取安全生產(chǎn)措施，堅持文明施工。埋件鐵件分類集中，分格不亂，堆放整齊。 （ 3）水泥庫 同批進場的水泥集中堆放，不同批進場的水泥不混放，分清標號，堆放整齊?，F(xiàn)場設(shè)材料科，配備 2 名材料管理人員。然后按以下標準執(zhí)行驗收： 淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計 江蘇鹽城二建集團有限公司 9 一切原材料、成品（半成品 ）如：水泥、鋼材、紅磚和砂石等各種進場材料，必須有出廠材料質(zhì)量證明（質(zhì)保書）、出廠合格證和復(fù)檢報告。向項目經(jīng)理匯報初選分供方情況并提供三證：營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證和質(zhì)量認證書。 平頂： 抹水泥砂漿頂棚，做法為白色涂料； 2厚面層耐水膩子刮平； 3 厚基底防裂膩子刮平；刷素水漿一道；現(xiàn)澆鋼筋