【正文】 關(guān)規(guī)定通過(guò)質(zhì)量監(jiān)視部門及相關(guān)專業(yè)部門驗(yàn)收后正式向甲方移交所承建的工程經(jīng)甲方正式簽署承受的日。 以下內(nèi)容為發(fā)包人指定分包： 地基處理； 總平景觀工程； 小區(qū)自來(lái)水工程由政網(wǎng)引入至小區(qū)總表后〕； 小區(qū)天然氣工程由天然氣施行〕； 土石方工程 基坑護(hù)壁工程 電梯工程 消防工程消防進(jìn)場(chǎng)前由總包預(yù)留、預(yù)埋；消防進(jìn)場(chǎng)后由消防自行預(yù)留、預(yù)埋。稅金： 有政策變化時(shí)隨政策調(diào)整。植鋼：本工程除因設(shè)計(jì)變更需增加構(gòu)造構(gòu)件必須在原有構(gòu)件上植筋以外其余植筋包括但不限于構(gòu)造柱、砌體加固鋼筋、拉結(jié)鋼筋等〕均不計(jì)算費(fèi)用。6 室內(nèi)清水房：地上建筑墻面、天棚刮膩?zhàn)影刺子贸善纺佔(zhàn)樱坏叵率覊γ?、天棚膩?zhàn)影凑瞻l(fā)包人工程部要求的涂刮遍數(shù)施工結(jié)算時(shí)按實(shí)際涂刮遍數(shù)套非成品膩?zhàn)佣~結(jié)算。 乙方負(fù)責(zé)弱電埋、內(nèi)穿鋼引線、暗埋底盒其余工程由分包專業(yè)化施工施工。：甲供材料：發(fā)包人供給的材料、設(shè)備由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)由承包人負(fù)責(zé)下車、保、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。〕需由發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料包括：.1防水材料、預(yù)拌砂漿、給排水設(shè)備、給水及件、排水及件、電線、電纜、變配電箱及元器件、開關(guān)、插座、母線槽以及成?工程造價(jià)信息?中沒(méi)有的材料。?建筑工程建筑面積計(jì)算?GB/T503532005〕執(zhí)行但其中合同附件13戶型圖填充部分按半面積計(jì)算。 工程進(jìn)度款的支付方式及節(jié)點(diǎn)劃分： 177。承包人的工程進(jìn)度關(guān)鍵控制節(jié)點(diǎn)必須滿足雙方商定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制時(shí)間要求由于承包人原因逾15日的甲方有權(quán)暫時(shí)少付或緩付工程進(jìn)度款。土建、裝飾、安裝分工程計(jì)算每幢單獨(dú)計(jì)算。 。 。 ：工程開工驗(yàn)收。當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)乙方須按要求進(jìn)展剝離或開孔并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。甲方認(rèn)為乙方工程理人員或技術(shù)人員不能勝任工作的有權(quán)要求乙方更換人員乙方應(yīng)在甲方提出更換懇求后48小時(shí)內(nèi)重新派駐合格人員否那么按前述乙方單方面更換人員處理。 ?現(xiàn)場(chǎng)簽證制度?執(zhí)行。列項(xiàng)原那么嚴(yán)格執(zhí)行前述相應(yīng)要求；否那么為不合格結(jié)算資料甲方不予簽收。甲方向乙方發(fā)出維修費(fèi)用確認(rèn)時(shí)應(yīng)附相應(yīng)的票據(jù)、照片或其他證明材料乙方除有相反材料證明該費(fèi)用不屬實(shí)以外應(yīng)進(jìn)展確認(rèn)。甲方代表不同意延要求或甲方未給予答復(fù)或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延開工要求工不予順延。 乙方的分包行為無(wú)是否經(jīng)甲方同意〕不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)視理人員保證合同的履行。 乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完工的分包工程及場(chǎng)地進(jìn)展檢查并接收。、乙雙方分包的工程進(jìn)展施工總協(xié)調(diào)。物方發(fā)放鑰匙的過(guò)程中總包方應(yīng)配合物業(yè)方的工作。十四、違約責(zé)任及處分30. 工程質(zhì)量及平安：,乙方須在甲方指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)展整改未在指定時(shí)間內(nèi)整改完畢或整改后仍不合格者甲方將該部分內(nèi)容委托第三方完成由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。本合同各項(xiàng)約定中乙方整改、返工間不視為工順延因乙方整改、返工導(dǎo)致工延誤的乙方應(yīng)按第條承當(dāng)違約責(zé)任。乙方書面索賠發(fā)出后甲方48小時(shí)之內(nèi)無(wú)回復(fù)視為同意乙方的索賠要求。 乙方應(yīng)在開工驗(yàn)收后在收到甲方后3天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料除收尾工程所需的以外〕并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時(shí)撤除或清理對(duì)于占用的場(chǎng)地甲方將收取每平方米每天 3元的租金并有權(quán)派人強(qiáng)行撤除并清理造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承當(dāng)。十六、履約保證金 履約保證金為人民幣0元大寫：〕一般按照合同預(yù)估價(jià)的10收取39. 支付和返還時(shí)間 。； 、設(shè)備的遷移。42. 不可抗力 不可抗力發(fā)生后乙方應(yīng)迅速采取措施盡力減少損失并在24小時(shí)內(nèi)向甲方代表受害情況并提供相應(yīng)證據(jù)按協(xié)議條款約定的時(shí)間向甲方損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。二〕發(fā)包人發(fā)包工程包括但不限于以下內(nèi)容〕：；〕；〕；三〕發(fā)包人指定分包納入總包的工程包括但不限于以下內(nèi)容〕：、預(yù)埋；消防進(jìn)場(chǎng)后由消防自行預(yù)留、預(yù)埋。我承諾趕工措施和提早開工措施不向貴收取其措施費(fèi)。五、對(duì)人發(fā)包和指定分包工程的理及費(fèi)用：一〕、我方負(fù)責(zé)人發(fā)包和指定分包工程的理責(zé)任：分包工程質(zhì)量監(jiān)視的理；工理；平安文明施工理；開工資料搜集、完善、整理、歸檔注：分包工程資料由分包自行編制總承包負(fù)責(zé)搜集、整理、歸檔〕；各分包的組織協(xié)調(diào)；各指定分包工程進(jìn)度款支付的審核簽字。分包自行準(zhǔn)備挪動(dòng)電表電費(fèi)由總包統(tǒng)一收取。調(diào)整由雙方另行協(xié)商?！称桨参拿魇┕べM(fèi)按承諾書第六條第一〕條第4款的計(jì)算進(jìn)展結(jié)算；規(guī)費(fèi)按承諾書第六條第一〕條第5款計(jì)算進(jìn)展結(jié)算。甲供材料損耗量超過(guò)定額損耗部分由我方承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。1本工程現(xiàn)澆砼構(gòu)件及塊料面層的找平層、結(jié)合層使用大廠水泥其余使用小廠水泥。1變更、簽證：凡開工圖紙能表達(dá)完善的工程量現(xiàn)場(chǎng)均不收方但須具備發(fā)包人的變更單。5)、 天燃?xì)忸A(yù)留堵〕孔洞及安裝后修補(bǔ)由承包人施工。本工程外墻磚為甲供材料。除鋼筋、水泥、商品砼、磚、四種材料和發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料以外。八、結(jié)算確實(shí)定承發(fā)包雙方按上述編制原那么編制工程、由承包人報(bào)送發(fā)包人審查經(jīng)審核雙方簽認(rèn)扣除合同約定的相關(guān)款項(xiàng)后作為承發(fā)包雙方工程進(jìn)度款撥付的根據(jù)在開工結(jié)算結(jié)果未出來(lái)前的付款按第七條執(zhí)行。九、工程進(jìn)度款的支付方式：1．本工程所有款項(xiàng)以轉(zhuǎn)帳形式支付工程款支付前應(yīng)由承包人提出書面申請(qǐng)并開具建筑安裝統(tǒng)一正式支付工程款時(shí)應(yīng)扣除發(fā)包人為承包人墊付款項(xiàng)及各種扣款。該履約保證金退還時(shí)間為工程全部主體封頂后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還50全部工程開工驗(yàn)收合格備案并移交發(fā)包人后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還剩余的50。二、我完全具備該工程施工的資質(zhì)和條件施工或程序符合、地方和行業(yè)要求施工人員具備法定從業(yè)資質(zhì)和相應(yīng)經(jīng)歷現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施、設(shè)備是國(guó)內(nèi)或國(guó)外正規(guī)廠家的且具有相關(guān)合格證書機(jī)械性能良好、各種平安防護(hù)裝置齊全、靈敏、可靠。六、假設(shè)因施工平安問(wèn)題及工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致平安事故我將承當(dāng)由此給貴造成的客戶索賠、行政罰款、聲譽(yù)影響等全部損失。保修質(zhì)量須符合或行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)強(qiáng)迫性、施工驗(yàn)收、設(shè)計(jì)及本合同對(duì)工程質(zhì)量的要求并使住戶滿意。質(zhì)量保修完成后由甲方組織進(jìn)展驗(yàn)收。六、其他本工程質(zhì)量保修書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效作為***廣場(chǎng)施工總承包合同的附件其有效限至質(zhì)量保修滿。?材料或設(shè)備〕認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價(jià)確認(rèn)表?后如存在異議須在2個(gè)工作日內(nèi)以書面形式提出材料部對(duì)此情況按照材料或設(shè)備〕認(rèn)價(jià)異常情況進(jìn)展處理在收到施工后1個(gè)工作日之內(nèi)審核確認(rèn)是否需要重新認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價(jià)如不需要那么按?材料或設(shè)備〕認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價(jià)確認(rèn)表?執(zhí)行如需要那么在2個(gè)工作日之內(nèi)重新認(rèn)價(jià)并報(bào)審批。?材料或設(shè)備〕認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價(jià)確認(rèn)表?進(jìn)展簽收簽收原件交行政存檔備案施工在簽收后2個(gè)工作日內(nèi)未書面提出異議那么視為乙方認(rèn)可甲方?材料或設(shè)備〕認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價(jià)確認(rèn)表?中的內(nèi)容事后不得以任何理由提出修改及調(diào)整?！呈褂眠^(guò)程現(xiàn)貨不對(duì)樣板那么對(duì)施工一次性收取5000元10萬(wàn)元的違約金并勒施工的該批材料全部撤場(chǎng)。工程中施行的變更必須滿足相關(guān)、法規(guī)要求涉及工程構(gòu)造、消防及工程規(guī)劃方面的變更設(shè)計(jì)應(yīng)由設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)擬定或由工程部相關(guān)部門擬定后報(bào)設(shè)計(jì)審核。因原設(shè)計(jì)未滿足強(qiáng)迫性條文或重大功能缺失又必須施行的變更。變更下發(fā)前須由內(nèi)業(yè)統(tǒng)一在臺(tái)帳中分記錄。三、理根據(jù)?招?。施工必須保證所制定的質(zhì)量保證體系運(yùn)轉(zhuǎn)正常所制定的保證措施可以執(zhí)行具有可操作性。監(jiān)理應(yīng)配合施工做到現(xiàn)場(chǎng)24小時(shí)施工的報(bào)驗(yàn)工作。2〕在施工自檢合格的根底上由施工填寫質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。1施工必須做好進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件、成品和半成品的質(zhì)量驗(yàn)收工作在施工驗(yàn)收合格的根底上再監(jiān)理進(jìn)展驗(yàn)收監(jiān)理驗(yàn)收合格后才能使用監(jiān)理亦應(yīng)做好材料、設(shè)備、構(gòu)配件、成品和半成品進(jìn)場(chǎng)的檢驗(yàn)、驗(yàn)收、見(jiàn)證取樣工作。2鋼筋必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙施工隱蔽驗(yàn)收時(shí)必須將梁、板上雜物、建渣清理干凈操作層鋼筋上必須鋪設(shè)跳板供操作人員操作；監(jiān)理、建立隱蔽驗(yàn)收時(shí)施工必須提供該部位自檢資料自檢資料為該部位鋼筋詳圖現(xiàn)場(chǎng)檢查實(shí)際偏向〕作為現(xiàn)場(chǎng)自檢控制資料報(bào)監(jiān)理保存；如不提供該部位資料或提供虛假資料監(jiān)理有權(quán)回絕該部位驗(yàn)收第一次罰款500元以后翻倍處分。1監(jiān)理應(yīng)加強(qiáng)自身的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)熟悉設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及有關(guān)施工驗(yàn)收在檢查驗(yàn)收時(shí)做到心中有數(shù)并認(rèn)真執(zhí)行。否那么一次扣除質(zhì)量處分金3000—5000元。1在需要監(jiān)理旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序、關(guān)鍵工藝監(jiān)理應(yīng)書面提交監(jiān)理旁站記錄并于旁站前施工。監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理人員要求遵守監(jiān)理職業(yè)道德杜絕向施工“吃、拿、卡、要〞的現(xiàn)象發(fā)生。工程所在地的地方現(xiàn)行施工、驗(yàn)收、法律法規(guī)行政性等。二、理目的質(zhì)量理目的：主體構(gòu)造確保到達(dá)合格。、記錄、簽發(fā)及變更的執(zhí)行應(yīng)按工程部規(guī)定的控制原那么進(jìn)展并同時(shí)備案。不是設(shè)計(jì)缺陷與錯(cuò)誤、現(xiàn)場(chǎng)施工還是客戶要求引起的變更均應(yīng)在需要變更的部分施工之前進(jìn)展變更防止返工、浪費(fèi)本錢和影響工否那么將視情況追究相關(guān)人員責(zé)任。四、監(jiān)視與處分?！晨筛鶕?jù)合同約定另行選擇分包方并將認(rèn)價(jià)結(jié)果通過(guò)法律公正送達(dá)施工方。假設(shè)因施工未按合同要求的時(shí)間提早提交申請(qǐng)表導(dǎo)致的施工時(shí)間延誤應(yīng)由施工自行負(fù)責(zé)。代維修費(fèi)用及損失：待維修費(fèi)用：是指乙方未嚴(yán)格履行保修義務(wù)、違背本合同約定甲方另行委托第三方代為維修處理所發(fā)生的維修費(fèi)用。維修時(shí)間：；滲漏水、道爆、道堵塞；電氣線路漏電、短路、打火、跳閘、突然停水停電；門窗無(wú)法開關(guān)等〕乙方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)妥善處理；。二、 質(zhì)量保修雙方根據(jù)?建立工程質(zhì)量理?及有關(guān)規(guī)定約定本工程的質(zhì)量保修如下： 地基根底工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計(jì)規(guī)定的該工程合理使用年限； 有防水要求的工程包括屋面、廚衛(wèi)、外墻、窗戶周邊、地下室側(cè)面、頂面、底板、臺(tái)、室內(nèi)道滲漏及其他有防水要求的部位〕質(zhì)量保修為五年；除地基根底工程、主體構(gòu)造工程和防水工程外的其他工程的質(zhì)量保修為二年； 質(zhì)量保修從改造工程開工驗(yàn)收合格之次日起算；當(dāng)以下第4條情況之一在質(zhì)量保修內(nèi)發(fā)生時(shí)那么質(zhì)量保修應(yīng)延長(zhǎng)。該項(xiàng)聲明在交貨或安裝于工程之上之后仍然有效且不得因貴承受該以及支付該價(jià)款而失效。我方質(zhì)量保修如下：地基根底工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計(jì)規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；裝修工程為2年；電氣線、給排水道、設(shè)備安裝工程為2年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖、供冷；住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；其他工程保修限約定如下：質(zhì)量保修自工程開工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3. 各工程款支付前承包方均應(yīng)開具等額建筑安裝統(tǒng)一正式給發(fā)包方保修金在其前一筆工程款支付前一并開具。提供計(jì)算底稿的范圍包括：土建、裝飾、安裝等本合同約定范圍內(nèi)的全部工程且土建工程量計(jì)算底稿為正版廣聯(lián)達(dá)；計(jì)價(jià)為宏業(yè)版〕如發(fā)包人要求我方派人核對(duì)開工結(jié)算我方將全力配合。七、施工圖我方承諾在與發(fā)包人簽訂施工合同的45個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)包人本錢部提交本工程的施工圖?！承栌砂l(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料包括：、防水材料、預(yù)拌砂漿、給排水設(shè)備、給水及件、排水及件、電線、電纜、變配電箱及元器件、開關(guān)、插座、母線槽以及成?工程造價(jià)信息?中沒(méi)有的材料。 (二)、結(jié)算材料價(jià)格：甲供材料：發(fā)包人供給的材料、設(shè)備由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)由承包人負(fù)責(zé)下車、保、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。安裝：1)、幢室內(nèi)排水算至室外檢查井給水算至戶內(nèi)配水點(diǎn)。1室內(nèi)清水房：地上建筑墻面、天棚刮膩?zhàn)影刺子贸善纺佔(zhàn)?；地下室墻面、天棚膩?zhàn)影凑瞻l(fā)包人工程部要求的涂刮遍數(shù)施工結(jié)算時(shí)按實(shí)際涂刮遍數(shù)套非成品膩?zhàn)佣~結(jié)算。植鋼：本工程除因設(shè)計(jì)變更需增加構(gòu)造構(gòu)件必須在原有構(gòu)件上植筋以外其余植筋包括但不限于構(gòu)造柱、砌體加固鋼筋、拉結(jié)鋼筋等〕均不計(jì)算費(fèi)用。稅金： 有政策變化時(shí)隨政策調(diào)整。假設(shè)開工圖與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際不符那么以發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)收方的實(shí)際工程量為準(zhǔn)。分包提交進(jìn)度方案由總包審核以審定的工作為分包使用腳手架的時(shí)間假設(shè)分包使用腳手架時(shí)間超過(guò)總包審定時(shí)間15天以上的延使用腳手架的費(fèi)用由分包承當(dāng)并由甲方代為支付。本工程交房時(shí)總包方將鑰匙交給物方。四、平安文明：我方將加強(qiáng)工程平安消費(fèi)、文明施工理保證平安文明施工措施費(fèi)落實(shí)到位實(shí)在改善施工從業(yè)人員的作業(yè)條件和生活環(huán)境防止和減少平安事故發(fā)生保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境嚴(yán)格遵守?平安消費(fèi)法?、?建筑法?、?建立工程平安消費(fèi)理?等法律、法規(guī)和?建立工程工程量計(jì)價(jià)?GB505002021〕、建立部?建筑工程平安防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用理規(guī)定?、四川人民?進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)平安消費(fèi)工作的施行?(川府發(fā)電[2021]59)的相關(guān)規(guī)定。開工時(shí)間均以貴書面為準(zhǔn)。 。 、防水處理及外墻油漆。↓ 履約保證金不計(jì)息。 工程開工驗(yàn)收并到達(dá)合同驗(yàn)收要求乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而回絕交付工程。 因特殊原因部分工程甩項(xiàng)開工時(shí)雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)開工協(xié)議明確各方責(zé)任。、。乙方拒不執(zhí)行設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定或簽證的每發(fā)生一項(xiàng)除執(zhí)行本合同第40條外甲方將扣除同該設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定或簽證甲方所認(rèn)定的費(fèi)用雙倍金額的違約金如因此給甲方造成損失的應(yīng)按實(shí)賠償甲方的損失。31 工程工地下室區(qū)域從根底基坑驗(yàn)槽到地下室頂板混凝土板澆筑完成的總工為90天； 2021年12月30日之前必須完成住宅主樓地下室至177。提供工地內(nèi)已有的垂直運(yùn)輸設(shè)備如塔吊、施工電梯、井架、起重機(jī)械等〕如乙方現(xiàn)場(chǎng)已有的設(shè)備無(wú)法滿足分包工程需要而需另外增加運(yùn)輸設(shè)備的由各指定分包自行承當(dāng)或者委托乙方施行。 、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時(shí)向指定分包提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。施工頂峰間應(yīng)進(jìn)展每日碰頭會(huì)制度以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包應(yīng)提早一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。乙方未及時(shí)履行該連帶責(zé)任的甲方有權(quán)在承包方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)支付給分包所屬工人。乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給別人。 〕。 、道路、線的施工和保養(yǎng)；從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電并有義務(wù)采取措施防止工程施工對(duì)紅線周圍地下線、臨近建筑物及政設(shè)施造成破壞。十一、24. 乙