【正文】 詳圖；● 建筑的管道井應布置緊湊，盡量減少管道井面積。在施工圖設計階段，結構專業(yè)設計文件應包含圖紙目錄、設計說明、設計圖紙、計算文件（電子計算模型）、計算書（電子版），甲方需要時提供各部位或各類構件的材料用量測算或評估文件；結構設計總說明每一單項工程應編寫一份結構設計總說明。結構設計應合理優(yōu)化，設計應兼顧質量與成本，在保證結構安全和滿足使用功能的前提下力求節(jié)約，堅持成本最優(yōu)原則。保證甲方對于設計品質的要求。包括但不限于以下內容：、設計圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成；；、終端布置、相互關系。各專業(yè)的圖紙及說明滿足造價概算所需的深度。第一篇：施工圖設計任務書施工圖設計任務書設計文件深度明細本項目乙方（包括乙方聘請的專業(yè)設計顧問）所提交的設計文件深度應滿足建設部頒發(fā)的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（2009年版）及現(xiàn)行江西省(市)有關規(guī)定。結構專業(yè)應提供根據(jù)初步設計計算結果程序形成的配筋圖，并提供據(jù)此統(tǒng)計的鋼材及混凝土用量的總體及各部位指標；對重要的技術方案，應按甲方要求進行多個程序及手算的分析比較。詳細內容應不低于《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》。并提供設備及系統(tǒng)的說明、重要技術參數(shù)；，在經(jīng)濟合理的基礎上，根據(jù)甲方同意的工程費用進行設計；；6）初步設計概算書二、施工圖階段根據(jù)初步設計內容，完成各專業(yè)的施工圖設計，明確與需要專業(yè)深化設計的分工。繪制水落管位置；● 各個方向的立面應繪齊全，但差異小、左右對稱的立面或部分不難推定的立面可簡略；內部院落或看不到的局部立面，可在相關剖面圖上表示，若剖面圖未能表示完全時，則需單獨繪出；C、剖面圖：● 剖切到或可見的主要結構和建筑構造部件，如室外地面、底層地（樓）面、地坑、地溝、各層樓板、夾層、平臺，吊頂、屋架、屋頂、出屋頂通風道、天窗、擋風板、檐口、女兒墻、門，窗、樓梯、臺階、坡道、散水、平臺、陽臺、雨篷、洞口及其他裝修等可見的內容；● 高度尺寸：外部尺寸：門、窗，洞口高度、層間高度、室內外高差、女兒墻高度、總高度； 內部尺寸：隔斷、內窗、洞口、平臺、吊頂?shù)?；?標高：主要結構和建筑構造部件的標高，如地面、樓面（含地下室）、平臺、吊頂、屋面板、屋面檐口，女兒墻頂、高出屋面的建筑物、構筑物及其他屋面特殊構件等的標高，室外地面標高；3）結構設計根據(jù)初步設計內容，完成施工圖設計。業(yè)主方尤其關注樓層的凈高，設計單位在設計過程中應注重專業(yè)配合及管線綜合，保證業(yè)主方對于樓層凈高的要求，特別關注單元入口大堂的凈高。設計注意事項：● 居民生活用水和綠化用水應當分開設計，分別設表計量。在滿足甲方對于設計品質的要求下，做到經(jīng)濟合理，根據(jù)甲方同意的工程造價范圍內進行設計：提供負荷計算書；提供機房平面、剖面圖；豎井大樣圖。根據(jù)業(yè)主方下達的設計限額及造價指標，隨設計成果一起提交施工圖預算書，應按業(yè)主方要求提供各部位、各類構件的鋼筋、鋼材和砼用量等經(jīng)濟指標，確保設計成果符合業(yè)主方的經(jīng)濟指標要求9）提供綜合各專業(yè)的管線綜合平面圖、剖面圖，結構留洞圖。（四）周邊環(huán)境及現(xiàn)狀、周邊市政基礎設施現(xiàn)狀及規(guī)劃。在建筑設計和環(huán)境景觀設計中，要充分考慮人的生理和心理活動需要，將對人的需求的滿足體現(xiàn)到建筑設計和景觀設計中的每一個細節(jié)。6）充分挖掘開放式社區(qū)的優(yōu)勢，豐富街道功能，塑造社區(qū)外環(huán)境、營造商業(yè)和文化氣氛。C； 米；D、一房、二房的廚房面積不小于5平方米；E、面積小于110平方米的三房的廚房面積不小于6平方米；F、面積大于110平方米的三房、四房的廚房面積不小于8平方米；G、單獨衛(wèi)生間面積4－6平方米；H、主衛(wèi)生間面積6－7平方米；I、盡可能設計獨立的儲存空間；J、高層分攤面積比例小于20％；K；L、露梁位置應不影響客廳、臥室、餐廳等空間的完整性。（六）居住區(qū)或組團對外出入口處的設計要充分考慮人、車流以及安全控制，并便于保安管理。交通分析圖包括小區(qū)出入口、人行和車行出入口、人車分流、地下停車行車線路等的交通組織分析圖。2）建筑單體設計成果：每棟建筑要提供：戶型設計（每種面積標準設計不少于三種戶型供選定）建筑首層平面建筑標準層平面建筑各樓層平面建筑屋頂圖建筑下躍層平面首層和下躍層私人院落平面裙房各層平面各個建筑立面每棟建筑剖面不少于兩個，如需要還要增加剖面1典型建筑的表現(xiàn)圖若干1設計說明（二）方案階段1）規(guī)劃設計此階段規(guī)劃成果作為規(guī)劃報審文件，包括規(guī)劃設計說明和建筑戶型選型。在甲方有可能提供工程建設其他費用時，可將工程建設其他費用和按適當費率取定的預備費列入投資估算表，匯總成建設項目的總投資；建筑設計圖紙：● 各樓層平面；● 各主要使用房間的名稱；● 結構受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置；● 各樓層地面標高、屋面標高；● 底層平面圖應標明剖切線位置和編號；：● 體現(xiàn)建筑造型的特點，選擇繪制一、二個有代表性的立面；● 各主要部位和最高點的標高或主體建筑的總高度；:● 各層標高及室外地面標高，室外地面至建筑檐口（女兒墻）的總高度；:（透視圖或烏瞰圖）● 若干典型住宅建筑的人視點透視圖，每棟建筑不少于2張；● 主要公共建筑的人視點透視圖，每棟建筑不少于1張；● 典型住宅建筑屋頂俯視圖1張；3）其他專業(yè)方案設計說明。詳細內容應不低于《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》。采用非標準圖集的門窗應繪制門窗立面圖及開啟方式；● 主要建筑設備和固定家具的位置及相關做法索引，如衛(wèi)生器具，雨水管、水池、臺、櫥、柜，隔斷等；● 電梯及步道（注明規(guī)格）、樓梯位置和樓梯上下方向示意和編號索引；● 主要結構和建筑構造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地溝、地坑、重要設備或設備機座的位置尺寸，各種平臺，夾層、人孔、陽臺、雨篷、臺階、坡道、散水、明溝等；樓地面預留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙囪、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體預留洞的位置、尺寸與標高或高度等；● 每層建筑平面中防火分區(qū)面積和防火分區(qū)分隔位置示意；● 屋面平面應有女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水線）、變形縫、樓梯間、水箱間、電梯間、天窗及擋風板、屋面上人孔，檢修梯、室外消防樓梯及其他構筑物，必要標高；B、立面圖：● 立面外輪廓及主要結構和建筑構造部件的位置，如女兒墻頂、檐口、柱、變形縫，室外樓梯、室外空調機擱板、陽臺、欄桿、臺階、坡道、花臺、雨篷、煙囪、勒腳、門窗、幕墻、洞口、門頭、雨水管，以及其他裝飾構件、線腳和粉刷分格線等，以及關鍵控制標高的標注，如屋面或女兒墻標高等；外墻的留洞應注尺寸與標高或高度尺寸；●平、剖面未能表示出來的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺以及其他裝飾構件、線腳等的標高或高度；● 各部分裝飾用料名稱或代號，構造節(jié)點詳圖索引；不同裝飾材料應分別填充圖案區(qū)別。應分區(qū)域計算、選取地下室頂板覆土厚度，避免簡單取統(tǒng)一的覆土厚度；覆土厚度的選取既要保證結構安全，又要盡量減小荷載，以便控制結構成本。樁端持力層及進入持力層的深度、成樁的施工要求、試樁要求和樁基的檢測要求（若先做試樁時，應單獨先繪制試樁定位平面圖），注明單樁的允許極限承載力值；基礎詳圖樁基應繪出承臺梁剖面或承臺板平面、剖面、墊層、配施，標注總尺寸、分尺寸、標高及定位尺寸，構造詳圖（可另圖繪制）及樁與承臺的連接構造詳圖；結構平面圖及其他圖紙應減少錯、漏、碰、缺，滿足安全及施工便捷的要求；提供完善的結構留洞圖；構件歸并時應充分考慮成本因素；可通過詳圖表達的內容，應繪出詳圖，不應采用籠統(tǒng)的文字描述；采用通用的標準圖集時，應明確注明適用范圍；存在可選做法時，應明確指定，避免由施工現(xiàn)場人員做選擇；其他要求對由于包括但不限于設計時設備暫未訂貨等原因使設計條件暫不確定而導致設計成果不完整或不確切的情況，應對其在項目招標、施工、使用等方面的影響做出詳細說明，并在條件具備時及時予以完善；主要設備招標后如原設計有出入，設計人應根據(jù)招標結果修改設計；4）給排水專業(yè)設計給排水量及管網(wǎng)壓力按國家規(guī)定的有關指標并結合當?shù)貙嶋H情況進行計算，進行戶內生活冷熱水、消防給水、雨污水排水等的施工圖設計，務必做到節(jié)約管材、節(jié)約設備。6）強電專業(yè)設計根據(jù)初步設計內容，完成施工圖設計，為其他需要專項深化設計提供設計 條件及進行設計審核。根據(jù)業(yè)主方下達的設計限額及造價指標，隨設計成果一起提交施工圖預算書，應按業(yè)主方要求提供各部位、各類構件的鋼筋、鋼材和砼用量等經(jīng)濟指標，確保設計成果符合業(yè)主方的經(jīng)濟指標要求。附件二：設計文件深度明細本項目乙方（包括乙方聘請的專業(yè)設計顧問）所提交的設計文件深度應滿足建設部頒發(fā)的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（2009年版）及現(xiàn)行江西省(市)有關規(guī)定。各專業(yè)的圖紙及說明滿足造價概算所需的深度。包括但不限于以下內容：、設計圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成；；、終端布置、相互關系。保證甲方對于設計品質的要求。結構設計應合理優(yōu)化，設計應兼顧質量與成本，在保證結構安全和滿足使用功能的前提下力求節(jié)約，堅持成本最優(yōu)原則。在施工圖設計階段，結構專業(yè)設計文件應包含圖紙目錄、設計說明、設計圖紙、計算文件（電子計算模型）、計算書（電子版），甲方需要時提供各部位或各類構件的材料用量測算或評估文件；結構設計總說明每一單項工程應編寫一份結構設計總說明。結構計算宏觀指標如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應控制在合適的范圍內，既符合規(guī)范的要求，同時也不要有太大的富余。房間的使用面積可在平面圖中標注）、停車泊位數(shù)等；● 設計標高 本子項的相對標高與總圖絕對標高的關系；● 用料說明和室內外裝修（粗裝修）：（1）墻體、墻身防潮層、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺階、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字說明或部分文字說明，部分直接在圖上引注或加注索引號；（2）室內裝修部分除用文字說明以外亦可用表格形式表達，在表上填寫相應的做法或代號；● 對采用新技術、新材料的作法說明及對特殊建筑造型和必要的建筑構造的說明；● 門窗表及門窗性能、用料、顏色，玻璃、五金件等的設計要求；● 電梯選擇及性能說明（功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等）；● 其它需要說明的問題；設計圖紙A、平面圖：● 承重墻、柱及其定位軸線和軸線編號，內外門窗位置、編號及定位尺寸，門 的開啟方向，注明房間名稱或編號；● 軸線總尺寸、軸線間尺寸（柱距，跨度）、門窗洞口尺寸；● 墻身厚度，柱與壁柱寬、深尺寸，及其與軸線關系尺寸；戶內100厚隔墻與結構構件相連時，結構剪力墻、柱、梁均有凸出時，要求凸出在相對次要房間，重要部位應經(jīng)甲方逐一確認。并提供設備的說明、重要技術參數(shù)；，在經(jīng)濟合理的基礎上，根據(jù)甲方同意的工程費用進行設計；；5）弱電系統(tǒng)工程設計設計深度初步設計除滿足國家及地方各項申報深度的要求外，還應達到如下深度要求：, 并提供滿足本設計階段必要的材料、設備的供應商資料；；設計成果初步設計成果內容應符合《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》，應包含技術經(jīng)濟與概算。設計成果初步設計成果內容應符合《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》，應包含技術經(jīng)濟與概算。進行系統(tǒng)經(jīng)濟比較和優(yōu)化，特別對冷熱源方式(需要考慮全年能耗變化)，輸送能耗，送風溫差和水溫選擇進行技術經(jīng)濟比較。2）報審規(guī)劃的方案需要提供的圖紙及文本數(shù)量為各式10份。在滿足甲方對于設計品質的要求下，做到經(jīng)濟合理，根據(jù)甲方同意的工程造價范圍內進行設計。衛(wèi)生間排水管道布置不應影響窗戶的開啟和采光等；● 地下室給排水預留通向室外或穿梁、穿剪力墻的洞或套管應詳細標注在給排水圖中，并要求同時標注在結構圖中；● 地下室考慮清掃水源；● 應提供系統(tǒng)詳細設計計算書；設計成果要求：● 需要提供設計施工說明、主要設備表、各層給排水、消防平面圖；給水、排水、雨水、消防系統(tǒng)圖；衛(wèi)生間、泵房、消防泵房、集水泵坑詳圖等；● 需要進行用水量、排水量、雨水量計算，給水、排水、雨水管徑計算，主要設備選型計算等，并提供計算書；除上述內容外其他當?shù)卣鞴懿块T要求的其他內容?！?鋼材選擇：對于由強度或與強度相關的構造配筋率控制的各類結構構件，可選用HRB400級鋼筋；對于由與強度無關的構造配筋率控制或由鋼筋應力水平參與控制的構件，可選用HRB335或HPB235級鋼筋。構件尺寸及配筋若不是計算和概念設計需要，應取最小值。包括但不限于以下內容：、設計圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成；；、功能配置、終端布置、相互關系。3）給排水、通風、燃氣專業(yè)設計設計深度初步設計除滿足國家及地方各項申報深度的要求外，還應達到如下深度要求：, 并提供滿足本設計階段必要的材料、設備的供應商資料；；設計成果初步設計成果內容應符合《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》，應包含技術經(jīng)濟與概算。尺寸、規(guī)格、形式要根據(jù)南昌市規(guī)劃部門要求確定。物業(yè)管理的空間措施要求：封閉、隔離措施，通道與出入口管理，監(jiān)控點分布，物業(yè)管理用房分布。開發(fā)用地現(xiàn)狀圖及現(xiàn)狀分析在現(xiàn)狀地形圖上標明用地范圍和用地面積以及后退紅線等要求。（二）在設計中要考慮寬帶、集中水、電、氣抄表系統(tǒng)線路走向及接口,符合南昌當?shù)氐氖召M要求。B、開間：廳、臥等主要功能空間的開間尺寸應符合下表要求。要在建筑間距和建筑密度之間取得平衡，既能夠滿足規(guī)劃設計條件要求，又能夠使小區(qū)達到良好的環(huán)境標準。（八）施工圖設計除符合以上要求外，還應以已審批方案及相關審批意見（會審紀要）為依據(jù)。地質綜合評價級別（另見地質勘查報告）。在滿足甲方對于設計品質的要求下，做到經(jīng)濟合理，根據(jù)甲方同意的工程造價范圍內進行設計。5）通風專業(yè)設計按國家相關規(guī)定和當?shù)氐胤揭?guī)定的最低標準設計建筑送風系統(tǒng)，務必做到節(jié)約管材、節(jié)約設備。樓板鋼筋優(yōu)先選擇小直徑三級鋼或冷軋帶肋鋼筋。樓面梁的布置