【正文】 租賃合同終止，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前()個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。抵押房地產(chǎn)價值未減少的部分，仍作為債務(wù)的擔(dān)保。申請執(zhí)業(yè)資格注冊，必須同時具備的條件不包括()。物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途，或利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，剩余部分由業(yè)主大會決定使用。)日前以書面形【正確答案】：B第55題物業(yè)服務(wù)企業(yè)受()委托，運(yùn)用自身的管理知識、經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技能組織實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，并取得事前約定比例或數(shù)額的酬金。【正確答案】：B第60題物業(yè)服務(wù)企業(yè)認(rèn)真履行告知、制止、報(bào)告三項(xiàng)義務(wù)后，對于故意違規(guī)業(yè)主，并給其他業(yè)主造成損害后果的，依照《民法通則》關(guān)于相鄰權(quán)規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定，由違規(guī)()承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定：“業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同?！菊_答案】：A,B,E第70題國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋，是指各級政府交由()經(jīng)營管理的國有房屋。，應(yīng)當(dāng)及時向公安派出所報(bào)告、轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊陥?bào)備案，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所辦理登記并領(lǐng)取暫住證【正確答案】：A,B,C,E第77題當(dāng)社會對物業(yè)管理的需求越來越高時，按照公司法組建的專業(yè)化的物業(yè)管理公司也應(yīng)運(yùn)而生。，招標(biāo)人才可以依序確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人 、投標(biāo)活動的期限 ，無須將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人，對于背離合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容應(yīng)作為合同附件 參考答案：B 解析：暫無未取得（）的人員，不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。 參考答案：D 解析：暫無1商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在（），將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。 參考答案：D 解析：暫無1物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理多個物業(yè)項(xiàng)目情況下，為保證相關(guān)的物業(yè)服務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)而由各物業(yè)服務(wù)小區(qū)承擔(dān)的管理費(fèi)用指的是（）。 參考答案：B 解析：暫無2關(guān)于轉(zhuǎn)租房屋的規(guī)定，下列說法正確的是（）。 ，并賠償出賣人損失 參考答案：C 解析：暫無3物業(yè)的承租人和其他實(shí)際使用物業(yè)的非業(yè)主是指（）。 參考答案：D 解析：暫無4物業(yè)管理師每年接受繼續(xù)教育時間應(yīng)當(dāng)不少于（）學(xué)時。 D.“一對一”的協(xié)議 參考答案：C 解析：暫無5處分抵押房地產(chǎn)所得金額的分配順序中，優(yōu)先受償?shù)氖牵ǎ? 參考答案：B 解析：暫無5按規(guī)定提取的工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)應(yīng)計(jì)人物業(yè)服務(wù)定價成本構(gòu)成中的（）。 、重建建筑物及其附屬設(shè)施 參考答案：ABCD 解析：暫無6業(yè)主通過締結(jié)（）來進(jìn)行自我管理和自我約束，有利于形成良好的物業(yè)管理秩序?！保ǎ┡c物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，僅僅是在業(yè)主不具備自行選聘物業(yè)管理企業(yè)條件下的權(quán)宜措施，因此在業(yè)主自行選聘物業(yè)管理企業(yè)條件具備后，必須保護(hù)業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)的自主權(quán)。（）日內(nèi)，持有關(guān)文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。，因此確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持（）相結(jié)合的原則。、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門()。39.()，國務(wù)院頒布了《物業(yè)管理?xiàng)l例》。6.《物業(yè)管理?xiàng)l例》的立法指導(dǎo)思想，主要表現(xiàn)在（）。13.《條例》確立了七項(xiàng)物業(yè)管理的基本制度：業(yè)主大會制度、（）、管理規(guī)約制度、物業(yè)承接查驗(yàn)制度、住房專項(xiàng)維修資金制度。、（）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。【正確答案】：C第4題 關(guān)于物業(yè)管理資料的移交問題，《物業(yè)管理?xiàng)l例》對此作出的明確規(guī)定不包括()?！菊_答案】：B第12題 《物業(yè)管理?xiàng)l例》特別規(guī)定，為了規(guī)范以協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的情況，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過物業(yè) 所在地的()的批準(zhǔn)，才可以進(jìn)行?！菊_答案】：C試題解析：第20題 物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)具備的執(zhí)業(yè)能力不包括()。新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)?！菊_答案】：A第30題 為了規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，中國(年印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)(試行)》。A、2006年9月1日B、2006年10月1日C、2007年9月1日D、2007年10月1日3《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)(試行)》制定了()個等級的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。A、建設(shè)單位B、業(yè)主大會C、業(yè)主委員會D、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門4業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)是一個集合權(quán)，其中()占主導(dǎo)地位A、專有部分享有使用權(quán)B、專有部分享有所有權(quán)C、共有部分享有共有權(quán)D、共有部分享有共同管理的權(quán)利4下列()不屬于業(yè)主大會的職責(zé)。3C解析：建設(shè)部在認(rèn)真總結(jié)深圳和廣州經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，于1994年頒布了《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》。42B解析：連帶繳納責(zé)任是當(dāng)物業(yè)使用人不履行或者不完全履行與業(yè)主關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納的約定時，業(yè)主仍負(fù)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以直接請求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。50B解析：經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議，業(yè)主有對物業(yè)管理有關(guān)事項(xiàng)提出建議的權(quán)利，促使物業(yè)管理能及時、有效地以符合廣大業(yè)主利益的方式進(jìn)行。46解析：業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)是一個集合權(quán)，其中專有部分享有所有權(quán)占主導(dǎo)地位(是前提和基礎(chǔ))。3D解析：《中華人民共和國物權(quán)法》，于2007年10月1日起正式實(shí)施。A、15%B、20%C、25% D、30%【答案解析】3B解析：《物業(yè)管理?xiàng)l例》2003年6月頒布。A、通知業(yè)主委員會督促業(yè)主限期交納B、申請仲裁C、向人民法院起訴D、停水、停電4()是當(dāng)物業(yè)使用人不履行或者不完全履行與業(yè)主關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納的約定時，業(yè)主仍負(fù)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以直接請求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。A、物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相互分離B、物業(yè)的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)相分離C、現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會團(tuán)隊(duì)合作D、現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會專業(yè)分工3我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是()。【正確答案】：A第26題 維護(hù)業(yè)主的()是物業(yè)管理的主要內(nèi)容。(3)能夠熟練運(yùn)用物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定?！菊_答案】：C第16題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處()的罰款。%%%%【正確答案】：B第8題 發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)()報(bào)告?！菊_答案】：D第2題 新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起()日內(nèi)，持文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。（）文件。、 ？（）。，是管理和被管理的關(guān)系。少選，）（）。()。、住宅自用部位和自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，由()承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。A.《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》B.《物業(yè)管理?xiàng)l例》C.《住宅使用說明書》D.《住宅質(zhì)量保證書》1（）的人員，經(jīng)注冊后方可以物業(yè)管理師的名義執(zhí)業(yè)。，是業(yè)主大會的常設(shè)性（）機(jī)構(gòu)，對業(yè)主大會負(fù)責(zé)。（）服務(wù)。錯選，本題不得分；少選，)6住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前的使用程序包括（）。 參考答案：C 解析：暫無5《物業(yè)管理?xiàng)l例》調(diào)整和規(guī)范的范圍僅限于（）選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)所進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)活動。 參考答案：B 解析：暫無4業(yè)主委員會的主任、副主任是業(yè)主委員會的（）。A.《業(yè)主大會議事規(guī)則》 B.《管理規(guī)約》 C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》 參考答案：A 解析：暫無3物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)主管部門審查評定資質(zhì)等級后，可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目的是（）物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 、保養(yǎng)由建設(shè)單位按照物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān) ，不得低于住宅質(zhì)量保證書所規(guī)定的保修范圍和保修期限參考答案：D 解析：暫無3對建筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理屬于業(yè)主行使（）的體現(xiàn)。A.《土地管理法實(shí)施條例》 B.《物業(yè)管理?xiàng)l例》 C.《城市房地產(chǎn)管理法》 D.《物權(quán)法》 參考答案：B 解析：暫無2房地產(chǎn)抵押合同自（）之日起生效。、專業(yè)化、市場化 、綜合化、制度化 、制度化、現(xiàn)代化 、專業(yè)化、市場化 參考答案：A 解析：暫無1《物權(quán)法》規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于（）共有。 ，實(shí)事求是的原則 參考答案：B 解析：暫無正常使用情況下，墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏的保修期為（）年?！菊_答案】：A,B,E第80題物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于《臨時管理規(guī)約》、《管理規(guī)約》、《房屋及設(shè)備設(shè)施使用說明書》，以及關(guān)于房屋裝修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等公共秩序的規(guī)章制度，應(yīng)當(dāng)利用()等形式，向業(yè)主廣泛宣傳告知。【正確答案】：A,B,C,D第73題《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守()等方面的制度，執(zhí)行業(yè)主大會的決定?！菊_答案】：A,C,D第66題《物業(yè)管理?xiàng)l例》就業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，業(yè)主大會的組成、職責(zé)和行為規(guī)則，前期物業(yè)管理，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律關(guān)系，業(yè)主處理財(cái)產(chǎn)共同利益的方式等，創(chuàng)設(shè)了()、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格、住宅專項(xiàng)維修資金等物業(yè)管理的基本制度。少選，)第61題清潔衛(wèi)生費(fèi)是指保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生所需的()。第56題從