【正文】 4968723496881提供備案合同(“商品房買賣合同” 或“房地產轉讓登記申請審批書”)、貸款本人身份證符合條件的經(jīng)辦人發(fā)放“省直個人住房公積金借款申請表”、“省直個人工資收入及繳存公積金證明”、“借款人配偶或共同申請人情況證明”及“注意事項”二、受理審批—貸款本人到首次接待窗口辦理提交：“省直個人住房公積金借款申請表”一式兩份；“省直單位個人工資收入及繳存公積金證明”一份；“借款人配偶或共同申請人情況證明”一份；并將貸款人夫妻雙方身份證復印件一份(復印同一b5紙上)符合條件的發(fā)放“回執(zhí)單”，等電話通知簽合同書三、簽定合同—貸款本人到首次接待窗口辦理提供“回執(zhí)單”與中心簽定“個人住房公積金借款合同”并加蓋公章。三、部分還款客戶需本人 持身份證原件及借款合同到二樓建行個貸窗口填寫審批表，再持審批表到一樓10號窗口辦理提前還款。四、住房公積金貸款的期限、利率和限額個人住房公積金貸款的期限為1至20年。五、貸款程序第一步：申請購買商品房、經(jīng)濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料，確定貸款金額；建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請；購買具有完全產權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。每月還款額計算公式為：每月償還本息金額=[月利率（1+月利率）還款月數(shù)]/[（1+月利率）還款月數(shù)—1]貸款本金等額本金還款方式，每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。十、關于用住房公積金還款借款人可以于每年年末提取一次本人（及配偶）住房公積金帳戶內的資金用于償還住房公積金貸款。三是公證費低。因單位原因 中斷繳交的，應同時符合以下規(guī)定：申請貸款時前3個月（含）按月足額繳交；申請貸款時前12個月內連續(xù)中斷繳交未超過3個月（含）、累計中斷繳交未超過5個月(含)且已辦理補繳的；⑸個人信用良好。（二）額度按職工本人申請貸款時前12個月繳存住房公積金總額的60倍測算，且單職工貸款最高限額30萬元，雙職工貸款最高限額60萬元。五、符合貸款條件的職工如果選擇由廈門市住房置業(yè)擔保公司全程擔保，可直接向該司提交上述材料申請辦理貸款。（3）具有購買住房合同或協(xié)議，建造自住住房需提供城建管理部門批準建造的文明和土地使用證（均為元件）（4）有固定職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力。第五篇：個人住房公積金貸款目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個人類兩大類。已發(fā)放的貸款，當年內不作調整，調整時間為下的元月一日。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。（二）個人住房貸款利率個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應將房產管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。（七）借款人不按時償還貸款應承擔的后果還貸款本息的方式有以下兩種，由貸款人和銀行共同約定。最高成數(shù)不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率分別計息，貸款期限一致。借款人辦理個人家居組合貸款，除需提供辦理個人住房貸款中的借款人資料外，還需提供以下資料：購置大件家居商品的合同或意向書原件；如有指定劃款商戶，應提供商戶銀行賬號；借款人房屋已在銀行辦理按揭貸款且未全部清償，必須提供原個人住房貸款的《個人購房借款合同》和已設定抵押的《他項權證書》復印件；貸款人認可的評估機構出具的抵押物估價報告。當發(fā)生下列任何一種情況時，貸款銀行將依法處置抵押房屋。房屋財產保險手續(xù)可由貸款銀行代為辦理，借款人可自行選擇保險公司。（四）個人住房貸款需提供的資料借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關資料。二、個人購置住房貸款個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發(fā)放的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%；每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。住房公積金繳存證明。職工個人住房組合貸款是指由個人住房公積金貸款和商業(yè)銀行個人住房貸款組合的貸款。兩個或兩個以上借款人按其中貸款期限短的確定。二、貸款成數(shù)、額度和期限（一）成數(shù)對貸款購買首套商品住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）：住房公積金貸款可貸額度最高不超過購房款總額的70%；對貸款購買首套政策性住房的家庭：套型建筑面積在90平方米（含）以下的，住房公積金可貸額度不超過購房款總額的80%；套型建筑面積在90平方米以上的，住房公積金貸款可貸額度最高不超過購房款總額的70%。五是公積金貸款無律師費或代理費。5年以上期公積金貸款利率為：‰，%；銀行貸款利率為：‰，%。八、還款方式委托扣款方式，即借款人委托貸款銀行在每月結息