【正文】 滅火進程的必要措施，具體措施有： 啟動送風(fēng)排煙設(shè)備，對疏散樓梯間、通道走廊保持正壓風(fēng)排煙措施。因此，在撲救火災(zāi)時，要注意做到。其任務(wù)是： 大樓外圍警戒任務(wù)是： 清除路障，指導(dǎo)一切無關(guān)車輛離開現(xiàn)場，勸導(dǎo)過路行人撤離現(xiàn)場，維持好大樓外圍的秩序，迎接消防隊，為消防隊到場滅火開創(chuàng)有利條件。二、消防水泵檢查規(guī)定 確保消防水泵良好及正常運行。 保養(yǎng)規(guī)范 泵體 檢查、補充、替換潤滑油。檢查情況記錄在《消防設(shè)施季度檢查保養(yǎng)記錄表》中。對未撤離人員的情況迅速向消防隊報告。基本要求如下： 火災(zāi)蔓延 危險范圍超過一層樓 有被困人員 設(shè)想主要內(nèi)容設(shè)想主要內(nèi)容包括時間、地點、人員、著火物體、原因、火災(zāi)情況等，如時間、地點可作如下幾種假定。 疏散訓(xùn)練 火災(zāi)設(shè)想起火場所，燃燒物種類，燃燒蔓延擴大范圍，被困者人數(shù)、場所。滅火應(yīng)急方案的制定各管理處主任應(yīng)在認真調(diào)查研究的基礎(chǔ)上,制定出本小區(qū)的滅火應(yīng)急方案。 防爆：清走易燃易爆物品至安全地點，保護措施實施的分工責(zé)任制和完成的時間。了解小區(qū)內(nèi)消防設(shè)備的基本功能、位置，熟悉手持滅火器的擺放地點及使用方法，手動報警器的報警方法，消防通道的位置及疏散方法，破門救人方法，消火栓的使用方法等。及時消除火災(zāi)隱患。 測試：隨機抽取火栓總數(shù)的5%，按消火栓報警按鈕，保安值班中心應(yīng)有正確的報警顯示，栓上指示燈亮。 檢查電線接頭、按鈕觸點、指示燈座(頭)是否良好，進行除銹緊固。 向各部門、各班組明確布置救人，疏散物資和滅火、供水任務(wù)，檢查執(zhí)行情況。、人員狀況并不斷檢查了解執(zhí)行情況。 在滅火戰(zhàn)斗中要正確使用和愛護消防器材工具，注意安全。公安消防管理部門規(guī)定，從事燒焊作業(yè)的人員，必須持有當(dāng)?shù)夭块T培訓(xùn)后發(fā)放的焊工證，方可上崗燒焊。未配備相應(yīng)滅火器材的不動火。，焊動火作業(yè)前須先向管理公司工程部提出申請，嚴格按臨時動火焊割作業(yè)安全管理規(guī)定作業(yè)。（1）領(lǐng)導(dǎo)消防安全機構(gòu)，貫徹執(zhí)行消防法則。（9）組織撲救初期火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散。（1）各班組防火責(zé)任人逐級向上一級負責(zé)，做到“誰主管，誰負責(zé)”，對消防器材、消防設(shè)備設(shè)施實行層層承包管理。（1）確保消防供水系統(tǒng)、消防栓等設(shè)備完備。（3）保衛(wèi)組：由保安部部分保安員組成。（1）檢查各公司房間內(nèi)是否有違反消防安全條例的事項。（二）相關(guān)記錄 班組級防火安全檢查表（表311）表311 班組級防火安全檢查表 項目名稱 時間 星期發(fā)現(xiàn)隱患情況 整改情況 負責(zé)人簽名月 日班組檢查一二三四五六日部門分部 意見說明 ，即班（組）長和員工每天班前班后對本崗位、地段自查一次；由部（分部）防火責(zé)任人每周檢查一次，由班組長或地段防火責(zé)任人登記簽名，每星期報保安部一次；各部防火責(zé)任人每月組織有關(guān)負責(zé)人聯(lián)合檢查一次。內(nèi)容包括：（1）小區(qū)防火工作的各項規(guī)定。四、消防中心工作守則、吃喝、聊天、睡覺、高聲喧嘩等妨礙工作的行為。（2）經(jīng)確認火警屬實，立即通知保安部經(jīng)理或消防中心負責(zé)人，按計劃迅速召集各部門義務(wù)消防隊員盡快趕到火災(zāi)現(xiàn)場。派人帶領(lǐng)不能從預(yù)定消防走火梯疏散的人員登上天臺上風(fēng)處等待營救，并組織水槍噴射掩護。（人事部、財務(wù)部負責(zé)）部分人員組成醫(yī)療救護小組，配備所需的急救藥品和器材，設(shè)立臨時救護站。（5）報警地點在寫字樓單元且上鎖，即時報告當(dāng)值主管，并留守注意觀察，等待當(dāng)值主管到場后決定是否破鎖進入檢查。：（1）即時報告當(dāng)值主管；（2）聯(lián)絡(luò)保安部主管，報告情況；（3）密切監(jiān)視報警地點情況。：（1）指揮用戶疏散，疏散順序先從著火層以上各開始，安撫暫不需疏散樓層的用戶；（2）引導(dǎo)著火房間或樓層人員安全疏散，隨后查漏；（3）引導(dǎo)用戶從消防走火梯疏散到首層，無法從消防走火梯疏散到首層時，引導(dǎo)用戶疏散到天臺上風(fēng)處等待營救，并組織水槍掩護；（4）醫(yī)療救護小組攜帶急救藥品和器械到疏散集中點。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理及時報告，否則發(fā)生事故則由本崗位當(dāng)班人員負責(zé)。一、認真貫徹執(zhí)行消防規(guī)章制度；二、監(jiān)督貫徹執(zhí)行消防規(guī)章制度；三、進行防火安全檢查和消防安全宣傳教、學(xué)習(xí)；四、每天對全酒店消防器材設(shè)施進行檢查每月紐織一次酒店消防安全大檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，簽發(fā)隱患整改通知單并督促除患和管理好消防器材；五、管理單位義務(wù)消防組織，定期組織員工學(xué)習(xí)消防知識和訓(xùn)練不斷提高消防業(yè)務(wù)水平；六、配合消防機構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因；，七、交流防火工作經(jīng)驗，爭當(dāng)無火災(zāi)單位；八、協(xié)助部門經(jīng)理做好部門工作育。八、使用有毒、有害物品的場所足否有防毒的安全措施：九、消防器材、消防系統(tǒng)的完好情況，各都門的消防器材有無保管好、用好和到期換藥，保證完好、好用；十、門衛(wèi)對出入人員是否嚴格檢查，對攜帶易燃易爆危險品的人是否把關(guān)?；馂?zāi)撲救一、火災(zāi)后，按滅火預(yù)案實施并由總經(jīng)理、酒店經(jīng)理、保安部經(jīng)理消防中心領(lǐng)班、大堂接待主管在消防中心建立火場指揮所，統(tǒng)一指揮火場的搶險滅火行動。六、火場以外的部位，要做好警戒工作，防止發(fā)生意外事故。動用明火作業(yè)制度一、明火作業(yè)制度的規(guī)定工所有動火作業(yè)｛焊劇、氣創(chuàng)）人員，都要持有效的焊工《特殊工種操作證》上崗，無證者一律不準進行焊接〔氣別〕作業(yè)． z范圍內(nèi)動火作業(yè)的有關(guān)部門（包括外來施工隊）人員，必須* 事先向消防中心提出中請，經(jīng)批準后方能動火。要害部位的嚴紹易嫉、易爆有毒物品及食品進入。進入機房做維修保養(yǎng)工作，必須先斷開電源開關(guān)，不得帶電搶修電器控制屏以防發(fā)生觸電事故。+ 電梯轎廂關(guān)人處理方法先將電梯主電源切斷，必須兩人配合操作。、大廈內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、火警苗頭，應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場，查明原因，并組織人員迅速撲救，對火警苗頭采取“三不放過”。、組織員工定期進行消防知識學(xué)習(xí)和消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)。其職責(zé)如下：、遵守執(zhí)行消防法規(guī)及公司消防管理規(guī)定。服務(wù)中心接到客戶動火申請后，在手續(xù)齊全的條件下審核辦理?！?凡儲存有易燃、易爆物品的房間、倉庫和場所，未經(jīng)排除易燃、易爆危險的不動火。違反規(guī)定的處理在大廈范圍內(nèi)進行臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人，違反本規(guī)定時，公司安全消防現(xiàn)場負責(zé)人員有權(quán)視其情節(jié)輕重采取以下處理措施：（1）限時整改；（2）責(zé)令立即停止動火作業(yè)；（3）移交消防管理部門處理。室內(nèi)布裝電線須使用阻燃性絕緣導(dǎo)線，并穿硬塑料管或鋼管進行明、暗敷設(shè)，絕緣導(dǎo)線的絕緣強度應(yīng)符合電源電壓要求，電源電壓為380 V的，應(yīng)采用額定電壓為330 V的絕緣導(dǎo)線，電源電壓為220 V的，應(yīng)采用額定電壓為230 V的絕緣線。1相關(guān)記錄《二次裝修安全檢查表》三、定期消防安全檢查制度定期消防安全檢查制度為規(guī)范大廈的消防工作，檢查和預(yù)防消防隱患，特制定如下制度：第6頁，共26頁、公共區(qū)域、公共設(shè)施消防安全檢查（1）每月月末及節(jié)日前，對大廈各層公共區(qū)域、公共設(shè)施進行安全例行檢查。3)重點防火區(qū)域消防安全檢查○檢查設(shè)備層各消防栓、滅火器是否完好。對員工的培訓(xùn)包括以下內(nèi)容：（1）學(xué)習(xí)消防理論知識；（2）熟悉使用常用滅火器材；（3）開展消防綜合演練。相關(guān)記錄 《消防設(shè)備保管臺帳》六、消防中控室工作制度消防中控室是大廈的要害部位，無關(guān)人員禁止入內(nèi)，非本部門人員因公須進入中控室應(yīng)在《要害部位進出登記》上登記。、二十四小時不間斷錄像，錄像資料保留二周，對于重要資料要在《異常情況錄像記錄》上登記，并適當(dāng)延長保存期限，一般保存至案件處理結(jié)束。1保管好室內(nèi)消防器材，掌握滅火器材的使用方法。消防演習(xí)準備工作步驟如下：（1）秩序部擬訂消防演習(xí)方案并報公司主管消防工作的副總經(jīng)理審核，報公司防火總責(zé)任人批準。（4）滅火程序總經(jīng)理召集公司有關(guān)人員組建 “一部、六組”即：指揮部、滅火行動組、疏散引導(dǎo)組、通訊聯(lián)絡(luò)組、安全防護組、救護組和后勤保障組。f)撲滅火災(zāi)后，增派秩序員保護好現(xiàn)場，等待公安、消防部門的調(diào)查?！?疏散引導(dǎo)組：1）服務(wù)中心客服部4人?！蛲ㄓ嵚?lián)絡(luò)組：1）由中控室1人、著火單位通訊聯(lián)絡(luò)2人、各客戶行政負責(zé)人組成。3）安全防護組應(yīng)急程序和措施a)大廈發(fā)生火災(zāi)后，外勤秩序員立即到大廈正門和地下車庫門口布置警力進行警戒，防止外人進入大廈?！蚝笄诒Ｕ喜浚?)負責(zé)人：工程部經(jīng)理或主管；組員：工程部人員 2)職責(zé)：提供水、滅火器，斷電及搶險工具等。（2）報警地點在寫字樓單元內(nèi)，先敲門（或）按門鈴，向客戶簡要說明理由后，進入報警地點檢查。c)及時排除消防設(shè)施故障。e)大廈車場?？康能囕v，要及時通知客戶開駛離走，以免損壞。b)消防中控室值班人、各單位通訊組人員隨時向指揮部通報火場信息和傳達指揮部命令。第11頁，共26頁b)其他相鄰單位疏散組負責(zé)人協(xié)助著火單位疏散人員，并作好本單位的疏散準備。4)滅火組應(yīng)急程序和措施a)滅火區(qū)域的單位領(lǐng)導(dǎo)和義務(wù)消防隊員要立即用滅火器、消火栓撲救初期火災(zāi)。c)下達疏導(dǎo)客戶指令。（5）確定演習(xí)日期和時間后，提前一周發(fā)文通知大廈內(nèi)各客戶，并要求各公司提供參加演習(xí)人員名單。第9頁，共26頁（2）各部門值班人員。嚴禁在室內(nèi)堆放、存放易燃易爆物品。、值班時精神集中，認真觀察火災(zāi)報警系統(tǒng)的工作狀態(tài)，按操作規(guī)程操作。、秩序部負責(zé)滅火器的管理工作，包括提供配置計劃、驗收、保養(yǎng)、年檢等。不能立即解決的，要制訂限期整改計劃。○ 檢查各層走廊、電梯廳、走火梯是否暢通，走火梯門、煙感探測器、指示燈是否正常。、室內(nèi)裝修間隔必須符合消防安全規(guī)定要求，如間隔封頂，間隔內(nèi)無煙感噴淋的必須加裝等。第5頁，共26頁、施工現(xiàn)場嚴禁吸煙及使用明火燒雜物、彎膠管等?！?現(xiàn)場安全負責(zé)人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火?！?周圍的易燃雜物未清除不動火。發(fā)現(xiàn)火情，及時報警，積極參加火災(zāi)撲救，保護火災(zāi)現(xiàn)場。、教會員工學(xué)習(xí)使用一般滅火器材及火警處理的操作技能，做到“一滅火、二搶救、三疏散、四保護”。對消防物品、器材要進行定期檢查，及時更換實效過時的器材。深圳物業(yè)管理信息網(wǎng)物業(yè)管理信息論壇，討論物業(yè)管理的方方面面。電梯維修工每次開始工作前，對電梯機房內(nèi)的機械和電氣設(shè)備作巡視檢查；對電梯作定期維修并填寫電梯設(shè)備維修記錄卡。若遇到道底坑積水，應(yīng)將電源全部切斷，立即排水檢查正常后方可啟用。動火證有效，一般不得超過當(dāng)天，動火證必須有明確的安全措施．及動火監(jiān)護人在動火期間，消防巡檢員妥經(jīng)常到現(xiàn)場檢安，交接班時要交清動火狀況8,動火作業(yè)后，操作人、監(jiān)護人、消防巡檢查、清理現(xiàn)場的火種及可燃物質(zhì)，確證無隱患時才能離開現(xiàn)場．鍋護壓力容器安全管理制度酒店的要害部門是：鍋爐房、配電間、總機房、監(jiān)控中心、消防中心等地，除本崗位工作人員外，嚴禁其他人員入內(nèi)，以保證酒店水、電、氣、通訊、安全等部門的正常運轉(zhuǎn)．各要害部門〔位）植班人員必須熟悉設(shè)備情況，堅守崗位，做到勤記錄，發(fā)現(xiàn)故障搶修，不得拖延，并及時報告部門領(lǐng)令。安全獎懲制度一、獎懲1。在客房餐廳等處發(fā)生火災(zāi)，首先要全力保護賓客安全疏散，在槍救賓客中心時，應(yīng)首先盡力保護老、弱、病、殘、婦、幼，孕的安全。消防訓(xùn)練一、使每個義務(wù)消防隊員懂得火災(zāi)預(yù)防的知識．具有善于發(fā)現(xiàn)和杜絕火險隱患的能力，掌握滅火戰(zhàn)斗的本領(lǐng)。救火時，聽從消防中心人員和現(xiàn)場指揮員的指揮，有人受傷先救人，后救火（火小時可同時進行）。較大的問題立即向上級領(lǐng)導(dǎo)報告處理，不得忽視或拖延。（1）未熄滅的煙火；（2）易燃易爆物品存放不當(dāng)；（3）用電不當(dāng)，產(chǎn)生火花；（4）電器產(chǎn)品不合格；（5）貨物長期堆積自燃。七、火災(zāi)緊急處理方案初期火警撲救無效，火勢無法控制并進一步蔓延時，在場主管應(yīng)該即時向小區(qū)當(dāng)值最高主管報告。（2）報警地點在寫字樓單元內(nèi)或商場獨立鋪位且已上鎖時，若觀察到有明火或煙，必須破鎖進入現(xiàn)場檢查，排除險情后加鎖，并通知用戶。以最快速度趕到報警地點核實，并且遵循以下規(guī)則：（1）報警地點在公共地方，直接進入報警地點檢查。（4）針對不同的燃燒采用不同的滅火方法。（2）疏散次序。使全體隊員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。，愛崗敬業(yè)，努力提高業(yè)務(wù)水平；加強鍛煉，保證身體素質(zhì)處于良好的備戰(zhàn)狀態(tài)。包括采購、驗收及購買、充氣計劃等。（2）熟悉使用常用滅火器材。（2）檢查各機房、電房設(shè)施設(shè)備是否運轉(zhuǎn)正常，機房、電房內(nèi)所配備的滅火器材是否完好。（2）檢查工作由公司消防總負責(zé)人組織，工程、保安、管理部門負責(zé)人參與。（1）迅速行動組：由保安部當(dāng)值主管、工程部系統(tǒng)工程師、管理部經(jīng)理、部門當(dāng)值保安員及工程部當(dāng)值人員，管理部、行政人事部的男員工組成。（5）要求員工做好滅火器材清潔，保持外表干凈美觀，擺放整齊。（3）建立防火檔案。（5）對員工進行消防宣傳教育。，每日施工前報經(jīng)保安部同意后須用膠紙袋將煙感器包住，每日施工結(jié)束后須將包裝物取掉，恢復(fù)煙感器的正常工作狀態(tài)。、油漆等只允許帶進當(dāng)天裝修所需用量，當(dāng)天離開時一律帶走，不得儲存、堆放在小區(qū)內(nèi)。動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道，未經(jīng)洗刷干凈、排除殘存的油質(zhì)不動火。審批申請過程中若認為有必要，管理公司可以要求申請人提交操作者操作證原件及消防部門的有關(guān)批文，以供查驗。 當(dāng)接火災(zāi)報警后，應(yīng)立即攜帶滅火器材到著火現(xiàn)場，及時撲滅火災(zāi)。 按公司負責(zé)人的指示，向各部門傳達戰(zhàn)斗任務(wù)，并不斷檢查執(zhí)行情況。 逐個測試報警按鈕、指示燈顯示的正確性。 開栓門取出水帶，仔細檢查有無破損，如有，立即修補或替換。：管理處主任負責(zé)完成。五、消防責(zé)任人崗位職責(zé)、檢查和整改。 修改審定：組織專業(yè)人員進行討論并定稿。 疏散：人員疏散的步驟，疏散路線的確定，組織疏散的分工責(zé)任制和人員完全疏散完畢需要的時間。 停止電梯等運轉(zhuǎn)停止載客電梯、自動扶梯，發(fā)生火災(zāi)時對消防電梯要派人管理。啟動緊急警報設(shè)備(含火災(zāi)自動報警設(shè)備)，使用廣播設(shè)備(事故廣播)通報發(fā)生火災(zāi)。一旦真有火災(zāi)，統(tǒng)一指揮各負其責(zé)。 滅火訓(xùn)練掌握設(shè)置在建筑內(nèi)的消防設(shè)備、器具的位置、性能及操作方法。 閥門、管道、附件 閥門開閉靈活、無卡阻、關(guān)閉嚴密、內(nèi)外無漏水。 公司工程部查驗記錄。 指揮員