【正文】 努力，園區(qū)首期招商進(jìn)展順利，一批大師工作室和工藝美術(shù)企業(yè)已經(jīng)進(jìn)駐，園區(qū)建設(shè)已初具規(guī)模。大力發(fā)展和建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為必然。 從國家長遠(yuǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略來看。 2. 黨的 “十七 ”把文化建設(shè)提到一個全新的高度，提出了 “文化大發(fā)展、大繁榮 ”的戰(zhàn)略決策，文化產(chǎn)業(yè)正在逐 步成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。 XX 歷史上名人輩出，鄉(xiāng)土文化景觀資源源遠(yuǎn)流長，蘊(yùn)藏深厚，內(nèi)涵豐富，品位較高，特別是人文景觀資源豐富多彩，文物古跡眾多，形成了獨(dú)特的地域文化 ——龍城文化，以及以淹城為載體的 “水鄉(xiāng)春秋 ”文化，頗具特色的餐飲文化、宗教（佛教、道教）文化和古運(yùn)河文化等等。 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園的建立為 XX 文化的展示和發(fā)展提供了一個很好的平臺，目前已有 40 多家工藝美術(shù)企業(yè)入駐園區(qū)，另外有 20 余家企業(yè)已經(jīng)和園區(qū)簽訂了入駐意向書。 改革開放以來 ， XX 經(jīng)濟(jì)工作走在全省前列，為文化的發(fā)展帶來了豐厚的物質(zhì)基礎(chǔ)，推動了文化名城建設(shè)；城鄉(xiāng)居民收入水平的提升，也為文化需求的實現(xiàn)提供了可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)。得天獨(dú)厚的交通優(yōu)勢也為 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園的建立提供了基礎(chǔ)保障。 工 藝美術(shù)是我市傳統(tǒng)物質(zhì)文化的重要組成部分，也是重要的文化產(chǎn)業(yè)，具有社會和經(jīng)濟(jì)的雙重效益，受到各級政府的高度重視和大力支持。 項目定位 傳統(tǒng)工藝美術(shù) “因材施藝 ”和 “料輕工重 ”的生產(chǎn)特點(diǎn)，具備文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的特征，對于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃的基本定位分別從產(chǎn)業(yè)面和消費(fèi)面來闡述。 文化產(chǎn)業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè)。 有了以上的各方面的優(yōu)勢，加上對 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園的正確定位，又得到了政府部門在政策上的支持和資金上的扶持以及我市乃至全省全國文化市場的巨大潛力， XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園的市場前景將是美好的。 堅持發(fā)揮群體優(yōu)勢和培育龍頭企業(yè)相結(jié)合的原則 積極培育和發(fā)展龍頭骨干企業(yè)，逐步形成以龍頭骨干企業(yè)為支點(diǎn)，大中小企業(yè)緊密結(jié)合，專業(yè)分工與協(xié)作完善，具有國際競爭力的產(chǎn)業(yè)集群和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈。更重要的是黨委政府在社會主義新農(nóng)村建設(shè)過程中高度重視文化建設(shè)，全力打造文化名鎮(zhèn)，積極發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)。在生產(chǎn)銷售的基礎(chǔ)上，最終建立起一批在國內(nèi)外具有較大影響力的工藝美術(shù)品研究機(jī)構(gòu)，現(xiàn)成研發(fā)、生產(chǎn)、銷售一條龍，為市場源源不斷地提供新品和精品。沿水系建造具有江南特色的建筑群，形成以地方特色小吃、酒吧、茶室、休閑娛樂為主要業(yè)態(tài)的特色商業(yè)街區(qū)。園區(qū)將著重打造傳統(tǒng)工藝美術(shù)區(qū)、會展表演區(qū)、現(xiàn)代工藝美術(shù)區(qū)和文化創(chuàng)意區(qū)。 XX 民間擁有豐富多彩的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，其中有相當(dāng)一部分是動態(tài)表演類的，如溧陽的儺舞跳幡神、金壇抬閣、陽湖拳、猴燈等均是國家級 “非遺 ”項目，園區(qū)將為廣大民間藝人提供展示、表演的舞臺，既增加園區(qū)的吸引力，也是保護(hù)和傳承文化遺產(chǎn)的有效措施。 項目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 管理水平?jīng)Q定園區(qū)的發(fā)展水平。 職責(zé)范圍： 1. 負(fù)責(zé)項目編寫、對外招商及網(wǎng)站管理； 2. 負(fù)責(zé)園區(qū)引進(jìn)項目、洽談、立項審查、審批及項目跟蹤管理； 3. 負(fù) 責(zé)園區(qū)內(nèi)項目庫的建設(shè)、機(jī)會發(fā)現(xiàn)項目研究和園區(qū)及項目的對外推介工作； 4. 負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)外的有價值信息收集和整理； 5. 負(fù)責(zé)園區(qū)與各企事業(yè)單位關(guān)系的協(xié)調(diào)工作； 6. 承辦領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作； 人員編制及崗位設(shè)置 ：編制 4 人，其中：部長 1 名，副部長 1 名，管理工作人員 2 名。 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園為省級文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是 XX 省重點(diǎn)扶持的工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是 XX 市 “十一五 ”期間重點(diǎn)建設(shè)的文化產(chǎn)業(yè)項目，且工程估算價約 元，按七部委第 30 號令 《工程建設(shè)項目施工招投標(biāo)辦法》必須依法進(jìn)行招標(biāo)。 31 六、投資 預(yù)算 及資金籌措 投資 預(yù) 算 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園投資 預(yù) 算 為 25000 萬元， 其中 一期投資 預(yù)算20xx0 萬元，二期、三期 投資預(yù)算 5000 萬元。 8. 開發(fā)費(fèi)用：開發(fā)費(fèi)用包含管理費(fèi)用、營銷費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用。 3. 戰(zhàn)略合作伙伴投資及工藝美術(shù)相關(guān)企業(yè)合作投資。 周邊土地增值效益 由于 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園區(qū)的建設(shè)，周邊土地的區(qū)位優(yōu)勢將會增強(qiáng)，因 而會吸引房地產(chǎn)開發(fā)商，從而促進(jìn)周邊居住密度的提高。 物業(yè)收入 4 萬平方米工藝美術(shù)展示營銷售大樓，按目前的市場價格預(yù)測， 20xx年的場地租金為 30 元 /平方米 .月，那么全年按照 80%的入駐率計算，其租金為 30 元 *40000 平方米 *80%*12 月 =1152 萬元。如 “XX 工藝美術(shù)博覽會 ”、 “XX 梳篦文化藝術(shù)節(jié) ”、“XX 亂針繡文化藝術(shù)節(jié) ”、 “XX 錫劇藝術(shù)節(jié) ”等。學(xué)員通過觀摩和動手實踐，使他們掌握一定的工藝制作技術(shù)，培養(yǎng)合格的工藝人才，制作中、低檔的工藝美術(shù)作品，以滿足不同消費(fèi)者的需求，咱按 20 個門類的培訓(xùn)班，每班招聘 10 名學(xué)員，年收入 20 班 *10 名 *8000 元＝ 160 萬元。目前，在我國 “十一五 ”發(fā)展計劃中，已經(jīng)明確將文化產(chǎn)業(yè)列入國家重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)目錄。 39 3. 對于政府鼓勵的新辦文化性企業(yè)，經(jīng)認(rèn)定后將按規(guī)定減免其相關(guān)稅費(fèi)。 建設(shè)公共服務(wù)平臺，提高公共服務(wù)能力 由 XXXX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司對進(jìn)入園區(qū)的企業(yè)實行公開、公平、公正的有序管理，研究和制定相應(yīng)的管理規(guī)范和條例，對產(chǎn)品的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)和研發(fā)成果實行有效保護(hù)。 培育文化消費(fèi)觀念，激發(fā)文化消費(fèi)需求 在 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園區(qū)建設(shè)過程中加強(qiáng)各類文化市場的培育和發(fā)展，加快形成文化培訓(xùn)、文化娛樂、文化交流、文化展演、文化旅游、文化休閑等市場，滿足不同層次消費(fèi)者的需求；鼓勵和支持企業(yè)開展多種形式的文化交流和 貿(mào)易，提升 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園的檔次和競爭力，全面促進(jìn) XX 市文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 43 十、結(jié)論評價 根據(jù)以上研究成果， XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園建成并渡過免費(fèi)期后，將穩(wěn)定增加年純收入 3013 萬元以上，并通過 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園的示范和輻射作用，引導(dǎo)和 帶動周邊商貿(mào)、旅游觀光等服務(wù)項目，有力地推動我市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步調(diào)整，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時，在該項目實施過程中，我們將以科學(xué)發(fā) 展觀為指導(dǎo)，正確處理好社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展與保護(hù)生態(tài)環(huán)境關(guān)系和生態(tài)環(huán)境與人類社會協(xié)調(diào)發(fā)展的關(guān)系。采取貸款貼息、補(bǔ)貼和獎勵等多種方式，支持重點(diǎn)工藝美術(shù)企業(yè)的發(fā)展。 7. 搭建多元化宣傳策劃平臺，多渠道品牌整合推廣，通過網(wǎng)絡(luò)、電視、廣播、報紙、雜志、流動性傳媒等宣傳渠道，形成全方位的媒體渲染氛圍，提升園區(qū)知名度和美譽(yù)度。 經(jīng)營風(fēng)險控制 因為本項目中主要的贏利來源是場地租金、旅游收入、拍賣、藝術(shù)培訓(xùn)， 隨著工藝美術(shù)產(chǎn)品市場的不斷發(fā)展，收入將不斷增加，嚴(yán)格按數(shù)據(jù)及財務(wù)統(tǒng)計分析執(zhí)行支出計劃，將風(fēng)險降至最低；在投資金額有限的情況下，可考慮尋求合作伙伴及代理運(yùn)營模式。 投資回收期預(yù)測 以項目年純收入為 3013 萬元為計算。 拍賣收入 中國藝術(shù)品市場的泡沫是源于投機(jī)因素的積聚，而拍賣在價值迷失的過程中對這種投資因素的積累起到了推波助瀾的作用。隨著 商業(yè)街區(qū)及夜市的 繁榮，將不斷增加小木屋的建設(shè)。同時， XX 是一座歷史文化古城 ，市內(nèi)及 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園所在地 XX 鎮(zhèn)具有豐富的旅游資源， XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園區(qū)自身也具有極高的旅游觀光價值，因此會吸引更多的游客觀光旅游，也將促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展。并將有效帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，推動經(jīng)濟(jì)增長方式的根本轉(zhuǎn)變。 二、三 期成本分析 二、三期主要建設(shè)會展表演區(qū)、現(xiàn)代工藝美術(shù)區(qū)和文化創(chuàng)意區(qū)。 3. 設(shè)計、勘察費(fèi)：暫按建筑面積 15 元 /m2 計算，約 70 萬元。 30 項目實施進(jìn)度計劃 20xx20xx 年，首先利用已建成的 5 萬平方米建筑，啟動園區(qū)招商工作。 職責(zé)范圍： 1. 做好人力資源管理的日常工作。 職責(zé)范圍： 1. 負(fù)責(zé)建立和落實各項工作制度； 2. 負(fù)責(zé)溝通、協(xié)調(diào)各部門工作； 3. 負(fù)責(zé)調(diào)查研究和目標(biāo)化管理工作； 4. 負(fù)責(zé)召開會議的組織服務(wù)工作； 25 5. 負(fù)責(zé)公文處理、文秘、統(tǒng)計工作； 6. 負(fù)責(zé)印信、機(jī)要、保密、保衛(wèi)、檔案管理和信息工作； 7. 負(fù)責(zé)來人、來電、來函登記辦理及行政接待工作； 8. 負(fù)責(zé)協(xié)同其它部門組織籌備園區(qū)重大活動； 9. 負(fù)責(zé)干部年度考核及目標(biāo)責(zé)任制考核工作； 10. 協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)做好車輛調(diào)配及維修報批、辦公用品購置（電腦及耗材等）、職工福利發(fā)放； 11. 負(fù)責(zé)辦理領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作； 人員編制及崗位設(shè)置 ：編制 26 人，其中：辦公室主任 1 名，副主任 1名，文秘、統(tǒng)計 1 名，收發(fā)、檔案 1名，專職駕駛員 2 名，保 安 8 名 ， 保潔 12 名。 XX 紡織服裝職業(yè)技術(shù)學(xué)院和XX 藝術(shù)高等職業(yè)學(xué)校將在此設(shè)立藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，為園 區(qū) 培養(yǎng)創(chuàng)意研發(fā)人才和工藝美術(shù)后備人才，同時，園區(qū)也將成為學(xué)校的教學(xué)實踐基地。該區(qū)還將設(shè)立大師工作室，邀請省級以上的工藝美術(shù)大師進(jìn)駐。 三期目標(biāo) 占地 343 畝。 20xx20xx 年，首先利用已建成的 5 萬平方米建筑，啟動園區(qū)招商工作。 構(gòu)筑雄厚的工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)資源配置平臺 工藝美術(shù)品的生產(chǎn)制作涉及到大量的原輔材料，它既是文化的結(jié)晶，也是新材料、新工藝和高新技術(shù)的重要載體。其中作為民族文化奇葩的工藝美術(shù) 資源豐富，有亂針繡、梳篦、景泰藍(lán)畫、留青竹刻、刻紙等 27 個門類，其中近一半屬于非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)的范疇。 基本原則 堅持政府引導(dǎo)和企業(yè)主體相結(jié)合的原則 政府通過制定并完善有利于工藝美術(shù)創(chuàng)意人才發(fā)揮作用、促進(jìn)工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，完善公共服務(wù)體系，科學(xué)規(guī)劃工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 18 建設(shè)，不斷提高運(yùn)作水平，推動和引導(dǎo)工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。此外，文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年發(fā)展，文化產(chǎn)品的日益豐富，服務(wù)水平的逐步提高，給文化產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展和大繁榮創(chuàng)造了較為良好的基本條件。 當(dāng)代文化經(jīng)濟(jì)之所以席卷全世界，是因為其產(chǎn)品帶給消費(fèi)者生活風(fēng)格 15 的滿足以及生活品質(zhì)的享受，所以文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)販?zhǔn)鄣牟皇钱a(chǎn)品，而是生活風(fēng)格、是生活品質(zhì)。已經(jīng)成為國家政策鼓勵發(fā)展的區(qū)域之一，園區(qū)發(fā)展的政策空間逐漸趨于寬松。園區(qū)周圍還有 20 余家世界 500 強(qiáng)企業(yè)。規(guī)劃有 XX 園為代表的城北