【正文】 ，甲方將賓館的員工餐廳交由乙方經(jīng)營(yíng)，乙方需保證甲方員工的用餐需求，但乙方必須以50%的折扣給予甲方的員工用餐進(jìn)行優(yōu)惠。七、乙方義務(wù)和責(zé)任乙方餐廳的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照由乙方辦理，甲方提供必要的協(xié)助，餐廳全部經(jīng)營(yíng)證照復(fù)印一份交給甲方備案。甲方必須向乙方餐廳提供≥80mm管徑的自來(lái)水管，并接至乙方餐廳廚房總接口。甲方為考慮乙方的裝修期較長(zhǎng)，甲方給予乙方減免叁個(gè)月的租金。一、租賃物位置：租賃面積：用途：特別說(shuō)明：二、租賃期限乙方的租賃期限約年，自年月日始至年月日止。乙方按照計(jì)量承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方需保證乙方在正常營(yíng)業(yè)時(shí)的水、電及空調(diào)的供應(yīng)和服務(wù)（除有關(guān)部門停水停電外），同時(shí)保證賓館外立面晚間的整體照明至乙方營(yíng)業(yè)結(jié)束。乙方須加強(qiáng)所屬員工的培訓(xùn)、管理，努力提高服務(wù)的質(zhì)量，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如顧客投訴于甲方，乙方應(yīng)服從甲方調(diào)解。超過30天，甲方有權(quán)采取停電、停水等措施。如因不可抗力的原因（指戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、重大政治事件）致使本合同不能履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、合同文本本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例。如果合同到期，那么該合同自然終止。租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。(3)查看房屋的實(shí)際使用條件與狀況。1租金的支付方式及期限。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。住宅租賃合同中按照出租房屋所有權(quán)的不同，可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公律師事務(wù)所提供：房屋租賃是房地產(chǎn)交易行為的一種，出租人與承租人必須簽訂書面租賃合同。企業(yè)事業(yè)單位須持有《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。即承租人租賃房屋的目的。(4)承租人為一人時(shí)，如其在租期內(nèi)死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的。要續(xù)租怎么辦租賃期滿，租賃合同終止，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。最佳方法是把這些地方都拍下來(lái)，并對(duì)所有的照片進(jìn)行描述，然后房東和房客分別在記錄上簽名并標(biāo)明日期。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。租房合同簽訂注意事項(xiàng)二：在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個(gè)月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的 違約責(zé)任。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。其次，要核對(duì)簽字人和房產(chǎn)文件中的所有人是一致的，以求有效避免二房東或無(wú)權(quán)處分人的惡意欺詐行為。住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況。第三部分，是合同的執(zhí)行、終止和相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。最后，違約責(zé)任需在合同中寫明。住宅租賃合同中按照出租房屋所有權(quán)的不同，可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公律師事務(wù)所提供：房屋租賃是房地產(chǎn)交易行為的一種，出租人與承租人必須簽訂書面租賃合同。企業(yè)事業(yè)單位須持有《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。即承租人租賃房屋的目的。(4)承租人為一人時(shí)，如其在租期內(nèi)死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的。要續(xù)租怎么辦?租賃期滿，租賃合同終止，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。最佳方法是把這些地方都拍下來(lái)，并對(duì)所有的照片進(jìn)行描述，然后房東和房客分別在記錄上簽名并標(biāo)明日期。(2)如果在租用到期時(shí)，有任何重大的破損發(fā)生，,租房者應(yīng)該在租約簽訂之前做好預(yù)防措施。違約責(zé)任。出租人如不在本市或拖延不修的，經(jīng)所在地房管部門勘察，確需修繕的，可由承租人代修。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。租賃期限。在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。必備條款當(dāng)事人姓名或名稱及住所?；蛘唠p方約定好的修繕行為如果產(chǎn)生了不良后果如何處理。要注意的是，交房、租金和押金支付時(shí)限和違約情況下的處理方式以及收房、押金退還和違約情況下的處理方式需要清楚規(guī)定，并最好有一個(gè)明確的期限規(guī)定。相應(yīng)的，租賃前的檢查是為了避免出現(xiàn)不必要的家具損壞。住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。附件與本合同具有同等的法律效力。第九條 違約責(zé)任(一)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。(四)乙方有下列情形之一 的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達(dá) 日的。第四條 租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押 付，各期租金支付日期:。第二條 房屋租賃情況(一)租賃用途：。(2)如果在租用到期時(shí)，有任何重大的破損發(fā)生，,租房者應(yīng)該在租約簽訂之前做好預(yù)防措施。違約責(zé)任。出租人如不在本市或拖延不修的，經(jīng)所在地房管部門勘察，確需修繕的，可由承租人代修。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。租賃期限。在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。必備條款當(dāng)事人姓名或名稱及住所。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體約定，則出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。房屋維修及費(fèi)用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。租房合同注意事項(xiàng)有哪些租房注意事項(xiàng)中提到了租房合同的重要性。違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人