【正文】 圈里的市場(chǎng)空白點(diǎn)，而且要注意該市場(chǎng)的消費(fèi)群必須與現(xiàn)有商圈里的消費(fèi)群大部分能夠交叉，這樣才能使商業(yè)主題有足夠的生命力。富智商業(yè)顧問(wèn)認(rèn)為，除要遵守一般的商業(yè)規(guī)律外，地下商業(yè)物業(yè)的商業(yè)定位必須同時(shí)重視二大原則。 當(dāng)然，有些地下商業(yè)物業(yè)的商業(yè)定位還有更多的普通原則，在此不一一列舉。 四、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理顧問(wèn)服務(wù) 提供全方位的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理顧問(wèn)服務(wù)，全面輸出項(xiàng)目管理體系，派駐專業(yè)化團(tuán)隊(duì) ,系統(tǒng)注入現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目機(jī)制。 中國(guó)知名商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu) —— 深圳富智商業(yè) 8 第三篇 富智團(tuán)隊(duì)及操盤案例介紹 主要成員 ： 吳德云 , 39 歲，經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士， 國(guó)內(nèi)知名商業(yè)地產(chǎn)操作和研究領(lǐng)域的資深專業(yè)人士，深圳市科技專家委員會(huì)專家?guī)斐蓡T，為聯(lián)商網(wǎng)和華南商業(yè)網(wǎng)地產(chǎn)商業(yè)策劃專欄作者； 曾任深圳多家大型連鎖商 業(yè)公司、商業(yè)管理公司、商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的招商總監(jiān)、總經(jīng)理、高級(jí)商業(yè)顧問(wèn)等職務(wù)； 深圳市商業(yè)服務(wù)促進(jìn)會(huì)副秘書長(zhǎng)，專業(yè)研究商業(yè)與房地產(chǎn)的互動(dòng)關(guān)系，曾在省一級(jí)以上學(xué)術(shù)刊物、《中國(guó)商報(bào)》和《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》等國(guó)內(nèi)刊物發(fā)表近三十篇商業(yè)地產(chǎn)論文，著有《商業(yè)物業(yè)招商管理實(shí)務(wù)》（ 人民郵電出版社）一書；曾主持或參與國(guó)內(nèi)各地三十個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目。 現(xiàn)為本公司副總、高級(jí)招商與策劃顧問(wèn)。在此期間，參與了深圳香蜜湖海馬家具商場(chǎng)、新洲香江 家具商場(chǎng)和香江金海馬集團(tuán)采購(gòu)部 /規(guī)劃部的管理工作，領(lǐng)導(dǎo)參與了珠海市前山金海馬家居商場(chǎng)、肇慶市紅樹(shù)灣家居商場(chǎng) 、東莞美登居家居和東莞聯(lián)大家具廣場(chǎng) 的前期規(guī)劃和招商 ， 并獲得了成功。七年的家居商場(chǎng)招商與銷售經(jīng)驗(yàn)，擁有豐富的家居品牌客戶資源。 中國(guó)知名商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu) —— 深圳富智商業(yè) 11 馮麗強(qiáng) ：男， 27 歲，大專學(xué)歷，具有專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與定位策劃工作 3年經(jīng)驗(yàn)。 劉樹(shù)新：男， 25 歲，房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃專業(yè)畢業(yè)，大專學(xué)歷，擅長(zhǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與策劃。露迪、金利來(lái)、花花公子、香港鱷魚(yú)、柯?tīng)柺俊⒋?、啄木鳥(niǎo)、老爺車、老人頭 中國(guó)知名商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu) —— 深圳富智商業(yè) 16 珠寶： 周大福、謝瑞麟、周生生、六福、羅飛諾、金至尊、泰立、周大生、盈金、潮宏基 國(guó)際名表： ROLEX、 TUDOR、 OMIGA、 PIAGET、浪琴、天梭、梅花、雷達(dá)、西鐵城 時(shí)尚表： CK、 GUCCI、 GUESS、 ESPRIT、 ELLE、 SWATCH、 CASIO 皮具箱包： MIKEMIKE、 COMICO、 FION、 COBO、 WHY、 DISONA、 GV、歌菲喬、沙馳、希泊萊、 GALADAY、嘉云慕達(dá)、金利來(lái)、花花公子、鱷魚(yú)、西村名物、皮爾卡丹、岱比華利、華倫天奴TRAVEL、 JACKJONES、馬克華菲 JEANS、 TONY JEANS 高爾夫 /男士飾品： LACOSTE、萬(wàn)星威、金狐貍、黃金熊、 NAUTICA、 ZIPPO、瑞士軍刀、軍表、煙斗 運(yùn)動(dòng)： NIKE、 ADIDAS、 NIKE360、 ADIDAS 三葉草、大公雞、 ASICS、新百倫、 REEBOK、 MIZUNO、PUMA、 KAPPA、 CONVERS、 UMBRO、 DIADORA、 KIKA、 PRINCE、 HEAD、 WILSON、 OZARK、 NORTH FACE、LAFUMA、 CLOMBIA、 NIKKO、 AND李寧、 PEPSI、康威、格威特、萬(wàn)年青、英派斯、好家庭 休閑： JEANS WEST、 BOSSINI、 SPARKLE、 U GIODANO、 BALENO、 IPZONE、 Samp。jac、 gitti、中中、 014 Aamp。Malley39。專職商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的文案撰寫工作，并參與整體營(yíng)銷策略的制定與執(zhí)行，有豐富的商業(yè)地產(chǎn)文案撰寫經(jīng)驗(yàn)；成功案例有：深圳嘉南美地、物流大廈、海尚國(guó)際、廣州萬(wàn)菱、許昌上海城等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng) 目。 趙 斌 ： 男， 29 歲，市場(chǎng)營(yíng)銷本科畢業(yè)，擅長(zhǎng)商業(yè)地產(chǎn)策劃與招商，曾在匯集連鎖超市店長(zhǎng)、總助，威爾斯商業(yè)管理公司副總，個(gè)人全程操作項(xiàng)目有康定情歌購(gòu) 物廣場(chǎng)（ 15000 平方米）、周口項(xiàng)城德銀購(gòu)物廣場(chǎng)（ 24000 平方米）、洛陽(yáng)皮世界（ 28000平方米）、許昌上海城商業(yè)項(xiàng)目（ 12 萬(wàn)㎡）。 先后任職于 深圳名展家具商場(chǎng)、深圳一格家具有限公司、深圳好萬(wàn)家裝飾建材商城。操作的項(xiàng)目主要有深圳寶安 香繽廣場(chǎng)（ 17 萬(wàn)㎡）、深圳 龍崗 五洲風(fēng)情 Mall（ 12 萬(wàn)㎡）、深圳布吉三聯(lián)家居 Mall、深圳怡景中心城（ 10 萬(wàn)㎡）?，F(xiàn)為本公司副總、 高級(jí)招商與策劃顧問(wèn)。 合同簽訂后支付 30%，提交 《商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告》 時(shí)支付40%，提交 《商業(yè)定位方案》 時(shí)再支付 30%。具體的業(yè)態(tài)和業(yè)種規(guī)劃，我們將通過(guò)分析大量的市場(chǎng)調(diào)查和更多的商業(yè)專家討論意見(jiàn)而定。 二、主題專業(yè)或特別鮮明原則 地下商業(yè)物業(yè)必須同時(shí)具備較強(qiáng)的專業(yè)性，這個(gè)專業(yè)是指業(yè)種的專業(yè)性。濰坊白浪銀灘商業(yè)項(xiàng)目 初步合 作建議書 地下商業(yè)物業(yè)主要有三種類型，一是長(zhǎng)條形狀的地下商業(yè)街，一般設(shè)在核心商業(yè)區(qū)內(nèi)一條干道的地下，順延著這條干道，它能夠與干道上面的商業(yè)物業(yè)呼應(yīng)；二是矩形或方塊狀的地下商業(yè)城，類似將一個(gè)只有一個(gè)樓層大型商場(chǎng)；三是混合型的，即一條較長(zhǎng)的地下商業(yè)街，其二端或中間連著一個(gè)塊狀的地下商業(yè)城。通過(guò)專業(yè)業(yè)種來(lái)吸引地面人群進(jìn)入地下商業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行消費(fèi)。 第一篇 服 務(wù) 內(nèi)容 ★ 商業(yè)建筑面積約為 50000 ㎡ 一、商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查服務(wù)內(nèi)容