【正文】 均由乙方承擔與甲方無關。第六條： 關于商用房產(chǎn)權(使用權)的承諾甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。乙方同時保證：在屋裝修時，絕不破壞商用房結構安全。由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失，應由乙方承擔賠償責任。對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費取暖費，水電費等一切費用。對于乙方在承租商用房內(nèi)所有遺留物品，甲方有權自行外理，乙方無權向甲方索要或索賠。第八條商用房改造及裝修乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進行裝修，但乙方的裝修方案事先應報甲方批準同意，同時承諾在進行裝修時委托在相關資質(zhì)的設計、施工、安裝企業(yè)進行，如需報建和驗收，乙方還應自學辦理報驗手續(xù)。由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失，應由乙方承擔賠償責任。因此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方負責。如在采取應急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方承擔賠償責任。補充事項：甲方：乙方：________年____月____日租賃商用房租合同5商品房只是特指經(jīng)政府有關部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。六、乙方在租房期間必須愛護好房屋設施，如有損壞，乙方負責賠償或修理完善，若乙方需裝修或改變房屋結構，需經(jīng)甲方同意。二、租賃期限租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個月通知對方。甲方不向乙方收取任何押金。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的，應計入維修費用。甲方：____________乙方：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________身份證號碼：____________身份證號碼：____________租賃商用房租合同6出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為大力發(fā)展教育事業(yè)，提高沿街房的經(jīng)營效益，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商達成如下租憑合同：第一條 租憑場所、租憑期限及租金一、甲方將位于莒縣城區(qū)岳石路539號莒縣第二實驗小學綜合樓沿街房的 號 間門面房及配套設施出租給乙方使用，租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方有責任保證乙方在本合同履行期間不受干擾地使用租賃房屋。否則，造成的后果由乙方負責。第四條 爭議解決方式一、履行合同中發(fā)生爭議時，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決或向當?shù)赜嘘P行政機關申請調(diào)解或仲裁，協(xié)商或調(diào)解不成向莒縣人民法院起訴。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4．拖欠租金累計達____個月；5．利用承租房屋進行違法活動的；6．故意損壞承租房屋的；7．_____________________________。 第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：____________________授權代表（簽字）：________________ 授權代表（簽字）_________________________年______月______日 _______年______月______日商用租賃合同2甲方：_________乙方：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方場地作為乙方公司經(jīng)營辦公場地事宜，特訂立本合同。三、租賃費用計算：（1）辦公場地租金按每月元，年租金為元計算。如因乙方非正常使用造成的一切損失，應由乙方負責維修，費用由乙方承擔。金額為三個月的租金。四、租賃期內(nèi)，乙方不得隨意改變房屋結構，增添房屋的固定設施，如對房屋進行裝飾的，待合同終止、解除或租期屆滿時，歸甲方所有，甲方不向乙方折價補償。第二條 租賃期限租賃期限自第三條 租金該房屋租金為 。甲方在本合同生效后____日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。甲方對出租屋及其設施應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方正常使用。第六條違約責任甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應按照日租金的20%（以天數(shù)計）向乙方支付違約金。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的（以____日為限），甲方應予以同意，但乙方應按實際使用天數(shù)向甲方支付相應的租金。本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，具備同等法律效力。e mail:_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________。第四條 租金該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 、電費。第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：。第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設備(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設備設備情況：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。第六條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)第九條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。乙方保證承租上述房屋權作為營業(yè)用房使用。超過二十年的，超過部分無效）第三條租金（大寫）第四條租金的支付期限與方式：________第五條承租人負責支付出租房屋水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費。承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。2，租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。第七條：押金1，為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。2，將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。乙方應注意用電、防火、衛(wèi)生安全，保持周圍環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共場地亂放、亂丟垃圾或雜物，或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為。第七條：租賃期間，乙方獨立經(jīng)營、自負盈虧，經(jīng)營過程中發(fā)生的債權債務與甲方無關。第九條：租金期滿，本合同終止，乙方應在期滿后三十日內(nèi)，將房屋騰空交還給甲方，故意損壞房屋結構，乙方要負賠償責任。原告為承租人、被告為出租人的較少。二、商用房屋租賃臺同糾紛案件的爭議焦點，但未依法取得房屋所有權證的房屋，此類房屋租賃合同是否有效?一種觀點認為，取得建設規(guī)劃許可證而建設的房屋，不同于違法建筑，其建設是合法的，是取得房屋所有權的方式之一?！笨梢娙〉梅课菟袡嘧C是出租房屋的必要條件，民法通則第七十一條規(guī)定的所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利這一規(guī)定中有“依法”的限制詞。另一種觀點認為，《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第八十七條規(guī)定的是對裝潢費用的處理原則，而法院對裝潢費用處理的前提是當事人在訴訟中提出主張，如果當事人未在訴訟中提出主張，根據(jù)不告不理原則，不應處理，法院進行處理則超越了當事人的訴訟請求。審查房屋租賃合同是否完全具備民法通則規(guī)定的民事法律行為的條件，是否屬于民法通則和經(jīng)濟合同法規(guī)定的無效的民事行為，租賃房屋是否屬于《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定的不得出租的房屋。如果合同終止履行，當事人對裝潢費處理提出主張的，應當要求一方當事人提交裝潢工程的決算書和原始單據(jù)，并由雙方當事人根據(jù)合同約定、折舊因素等協(xié)商報價。如果涉及轉(zhuǎn)租的，可能終止合同的，應當將房屋使用人追加為第三人。第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。第六條 違約責任，負責賠償__元，合同范本《商用房屋的租賃合同范本》。，須在3個月前通知承租人。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。對于未登記備案的房屋租賃合同有效繼續(xù)履行的，應責令當事人到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。審查當事人對房屋租賃合同無效或者違約有無過錯，是一方過錯還是混合過錯，是重大過錯還是輕微過錯，以及過錯對繼續(xù)履行、財產(chǎn)處理，賠償損失等方面的影響程度?！狈课葑赓U合同被確認無效后，只能采取返還財產(chǎn)、賠償損失、追繳財產(chǎn)的方式處理財產(chǎn)。不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人。故取得建設規(guī)劃許可證，但未依法取得房屋所有權證的房屋租賃合同是有效的。，普遍為非標準合同，合同內(nèi)容較為簡單、不規(guī)范，有的缺乏必要條款，有的合同名稱為合作合同、聯(lián)營合同，租金則以補償金、凈利潤等名義，合同普遍未經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案。甲方：________ 乙方：________代表： ________代表：________身份證號：________簽約日期：_____年 _____月_____ 日商用租賃合同12隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的建立，房地產(chǎn)市場不斷發(fā)展，與此相應，商用房屋租賃合同糾紛案件也呈逐年上升的趨勢。乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同，除應向甲方賠償?shù)谝荒昝馐盏奈迦f元租金外，還應支付未履行合同租金部分100%的違約金。或乙方不按甲方用電、消防整改意見進行整改。第三條：租金、費用的數(shù)額及交納租金為每年人民幣五萬元，第一年免收租金，后九年每年分兩次交納，每年的公歷_____年 _____月_____ 日和 _____年 _____月_____ 日各交納當年租金的一半。2，租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。2，乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：開戶銀行：_________________________________賬號：____________________________________抬頭：____________________________________3，乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。甲方《房屋產(chǎn)權證》2，乙方租用上述房屋作________之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。承租人在前交給出租人。如需要賣和抵押上述房屋，甲方將提前個月通知乙方。三、在甲方無任何違約責任的前提下，乙方應按合同規(guī)定如期支付租金及其他根據(jù)合同應向甲方支付的費用。第十一條：合同一式兩份各持一份.出租方：求租方：________年____月____日________年____月____日商用租賃合同8甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下述房屋租賃事項訂立本合同，以便雙方共同遵守。第八條：優(yōu)先承租權租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。第四條：租金及其交納方式每月租金3000元，租金按年交付。 。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方?！卜课菟袡嘧C號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________。 傳真：_______。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。若甲方違反此規(guī)定，則應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。租賃期滿后，裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。房屋押金_______元，乙方在本合同生效后支付第一期租金時一并支付給甲方，甲方收款后應出具相應的收據(jù)。第十一條 不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的.，雙方互不承擔責任。第八條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，水、電費費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。在特殊條件下，乙方征得甲方同意后，乙方向他人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應向甲方繳納1萬元以上2萬以下的違約金。八、爭議解決：本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇下列方式解決：法院提起訴訟仲裁機構仲裁。六、違約責任：合同期內(nèi)一方不履行合同約定屬違約，并承擔違約責任。（2）房租支付方式為：乙方每月低交付次月房租給甲方。（4）甲方保證其擁有出租場地的合法出租權。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合