信用社抵質(zhì)押貸款管理辦法-文庫吧在線文庫
【正文】 辦法所稱押品是指債務(wù)人或第三方為擔保商業(yè)銀行相關(guān)債權(quán)實現(xiàn)，抵押或質(zhì)押給商業(yè)銀行，用于緩釋信用風險的財產(chǎn)或權(quán)利。銀行使用押品緩釋信用風險應(yīng)以全面評估債務(wù)人的償債能力為前提。內(nèi)審部門將押品管理納入內(nèi)部審計范疇定期進行內(nèi)審。經(jīng)審核確認信貸業(yè)務(wù)已履行完畢，從保險柜取出抵質(zhì)押物權(quán)利證書或權(quán)利證明，與經(jīng)辦客戶經(jīng)理三人會同客戶，當面將抵質(zhì)押物權(quán)利證書或權(quán)利證明點清并與留存第三聯(lián)核對。第九條抵質(zhì)押品臺賬建立我行的相關(guān)業(yè)務(wù)部門應(yīng)當真實、完整的保存押品管理過程中產(chǎn)生的各類文檔，包括押品調(diào)查文檔、評估文檔、存續(xù)期管理記錄等相關(guān)資料，并易于檢索和查詢。波動較大的押品應(yīng)適當提高重估頻率，有活躍交易市場的金融質(zhì)押品應(yīng)進行盯市估值。第十九條根據(jù)押品重要程度和風險狀況，定期對押品開展壓力測試，原則上每年至少進行一次，并根據(jù)測試結(jié)果采取應(yīng)對措施。第二十六條 應(yīng)明確外部評估機構(gòu)的準入條件，選擇符合法定要求、取得相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)，實行單名單制管理，定期開展后評價，動態(tài)調(diào)整合作名單。對于需要轉(zhuǎn)移第三方保管的押品，應(yīng)與抵押（出質(zhì)）人、監(jiān)管方簽訂監(jiān)管合同或協(xié)議，明確監(jiān)管方的監(jiān)管責任和違約賠償責任。第三十七條 應(yīng)對押品管理情況進行定期或不定期檢查，重點檢查押品保管情況以及權(quán)屬變更情況，排查風險隱患，評估相關(guān)影響，并以書面形式在相關(guān)報告中反映。第四篇：抵質(zhì)押管理辦法試題抵質(zhì)押辦法試題一、填空：抵押擔保貸款是指按《擔保法》和《物權(quán)法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。抵、質(zhì)押擔保貸款合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借、貸雙方同意，否則，原抵、質(zhì)押擔保貸款合同繼續(xù)有效。%、95%、92% %、95%、90% %、92%、90% %、92%、90%三、多選：申請信用貸款的借款人除符合我行基本規(guī)定外還須具備以下條件（ACE）。（X）平等協(xié)商的基礎(chǔ)上可變現(xiàn)的房屋和其他地面定著物。借款人不按期歸還貸款本息時，本行貸款機構(gòu)除向借款人發(fā)出催收通知書外，還應(yīng)口頭通知保證人，要求保證人履行保證責任。簡述不得用作貸款的抵押物、質(zhì)物有哪些？土地所有權(quán)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位，社會團體設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明確或有爭議的財產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；不能強制執(zhí)行、處理的財產(chǎn)；依法不得抵押的其他財產(chǎn)；本行認為變現(xiàn)、執(zhí)行和處理困難的財產(chǎn)。一般借款期限為16個月，貸款人在取得信貸資金后，根據(jù)與擔保公司的約定在期限內(nèi)向還本付息。:年滿18周歲，具有穩(wěn)定收入的中華人民共和國公民（港、澳，臺）貸款人的銀行征信良好貸款銀行規(guī)定的其他條件擁有北京地區(qū)房產(chǎn):房屋產(chǎn)權(quán)證原件及購房合同、發(fā)票借款人有效身份證復(fù)印件（正反面）戶口本復(fù)印件（夫妻雙方）注：外地人須提交暫住證收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）婚姻證明（已婚結(jié)婚證、未婚未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產(chǎn)公證書）其它的財力證明（行駛證、二套房產(chǎn)證、保險）：與擔保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項。這種貸款，貸款審批時間短、還款方式靈活的優(yōu)勢。貸款申請人和銀行工作人員辦理房產(chǎn)抵押登記。夫妻雙方當面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同。分行審批后，銀行批貸。擔保公司進行家訪、公證和抵押登記。貸款人在取得資金后，根據(jù)與擔保公司的約定在期限內(nèi)還本付息。（X）必須是現(xiàn)場方式同一抵押物設(shè)定若干抵押權(quán)的，按照抵押權(quán)登記先后順序償還。當?shù)盅何锱馁u時，原租賃關(guān)系有效，因原租賃關(guān)系終止使承租人受到經(jīng)濟損失的，由抵押人給予補償。、質(zhì)押擔保貸款合同期滿，借款人不償還貸款本息的； 、質(zhì)押人死亡，又無繼承人履行合同的； 、質(zhì)押人宣告解散或破產(chǎn)的。 最高額保證擔保是指保證人在一定期間和確定的最高借款額度內(nèi)，就借款人（C）的借款行為承擔保證責任的保證擔保方式。國有、集體企業(yè)財產(chǎn)作抵、質(zhì)押的，必須經(jīng)主管部門同意有法定代表人簽字。第四十條 債務(wù)人未能按期清償押品擔保的債務(wù)或發(fā)生其他風險狀況的，應(yīng)根據(jù)合同約定，按照損失最小化原則，合理選擇行使抵質(zhì)押權(quán)的時機和方式，通過變賣、拍賣、折價等合法方式及時行使抵質(zhì)押權(quán)，或通過其他方式保障合同約定的權(quán)利。出現(xiàn)下列情形之一的，即使未到重估時點，也應(yīng)重新估值：（一）押品市場價格發(fā)生較大波動；（二）發(fā)生合同約定的違約事件；（三）押品擔保的債權(quán)形成不良；（四）其他需要重估的情形。主從合同合一的，應(yīng)在合同中明確抵質(zhì)押擔保事項。押品及其權(quán)屬證書的真實性、押品變現(xiàn)能力、押品與債務(wù)人風險的相關(guān)性，以及抵押（出質(zhì)）人的擔保意愿、與債務(wù)人的關(guān)聯(lián)關(guān)系等。抵質(zhì)押率指押品擔保本金余額與押品估值的比率：抵質(zhì)押率=押品擔保本金金額247。同時，應(yīng)結(jié)合本行業(yè)務(wù)實踐和風控水平，確定可接受的押品名錄，且至少每年更新一次。1．如不符合規(guī)定手續(xù)退還、調(diào)換抵/質(zhì)押物，保管員必需向本信貸業(yè)務(wù)經(jīng)營職能部門負責人及審貸會報批。我行采取銀行內(nèi)部進行抵押物價值的自評評估方式，抵押率一般控制在60%—70%左右。（二）業(yè)務(wù)部門具體分工如下：前：專人保管。抵質(zhì)押擔保手續(xù)完備，押品價值合理并易于處置變現(xiàn)，具有較好的債權(quán)保障作用。實際貸款發(fā)放日期為XX年XX月XX日，借據(jù)日期為XX年12月XX日至XX年XX月XX日。二、貸款真實性、合規(guī)性、合法性：根據(jù)文件要求，我社對抵押貸款進行逐筆檢查，情況如下：以上兩筆貸款均為應(yīng)借款人本申請，通過本社審貸小組簽字同意，報縣聯(lián)社主管領(lǐng)導(dǎo)審批簽字同意，并到相關(guān)部門登記領(lǐng)取他項權(quán)證后辦理。第二十三條質(zhì)押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)訂立書面合同，并向證券登記機構(gòu)辦理出質(zhì)登記。第十六條抵押率不超過50%，特殊情況最高不得超過75%。第十二條辦理抵押貸款必須由抵押人按規(guī)定填寫抵押物清單。③所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)；④依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；⑤依法不得抵押的其他財產(chǎn)。第二條辦理抵質(zhì)押貸款應(yīng)以風險可控為原則，接受抵質(zhì)押物應(yīng)以易變現(xiàn)和處置為原則，設(shè)定抵質(zhì)押折率應(yīng)以
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