按揭貸款補(bǔ)充協(xié)議-文庫吧在線文庫
【正文】 約定及時(shí)、足額歸還所借款項(xiàng)及利息。本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。第一條 甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)（銷）售合同號(hào)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓（劃撥）。第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建；不得改變其用途；未通知乙方，上述行為無效。甲方在合同有效期內(nèi)，不得自行撤銷保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保。不能直接辦理跨行轉(zhuǎn)按揭，需要辦理較煩瑣的手續(xù)。建設(shè)銀行 % 3月17日以后發(fā)放的個(gè)人商業(yè)性住房貸款，%，但可根據(jù)具體情況上浮或下調(diào)。個(gè)人住房公積金貸款，2005年3月17日（含）以后發(fā)放的貸款執(zhí)行上調(diào)后利率，2005年3月17日以前發(fā)放的未到期貸款，從明年1月1日起執(zhí)行上調(diào)后利率。不接受該項(xiàng)業(yè)務(wù)。如購買的是二手房則不享受優(yōu)惠利率。必須發(fā)生房屋交易合同，方可辦理跨行轉(zhuǎn)按揭，否則不予辦理 發(fā)展商必須有一級(jí)資質(zhì)。浦發(fā)銀行 %，%，第三套在上調(diào)10% 未定 貸款須滿一年，才可辦理提前還貸。廣發(fā)銀行 % 調(diào)整中 如果還貸時(shí)間未滿一年，須付違約金，違約金的數(shù)額依合同規(guī)定。農(nóng)業(yè)銀行 未定 貸款政策尚不明顯，不過業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為建行、工行的房貸動(dòng)作對(duì)四大商業(yè)銀行有“風(fēng)向標(biāo)”的作用。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。若銀行認(rèn)定申請(qǐng)貸款的區(qū)域或樓盤風(fēng)險(xiǎn)過大，會(huì)減少貸款成數(shù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意。第九條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。第四條 設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。凡第四條保證期間中條款與以上約定有抵觸情況的，以本條特殊約定為準(zhǔn)。如果乙方違約，不能按照約定的時(shí)間還貸，逾期期間，遇人民銀行調(diào)整利率，上調(diào)利率，如果新利率高于合同約定的利率則逾期貸款按新利率計(jì)算，下調(diào)利率則按原合同約定的利率計(jì)算。五：買受人保證所提供的按揭貸款資料真實(shí)有效、個(gè)人征信報(bào)告符合銀行貸款條件，如因買受人個(gè)人原因造成銀行退還按揭貸款的申請(qǐng)，買受人應(yīng)在銀行退還貸款申請(qǐng)通知的兩日內(nèi)選擇一次性付款或辦理退房
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