【正文】 市國(guó)土資源局報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，可經(jīng)評(píng)估后置換土地使用權(quán)。四、土地儲(chǔ)備補(bǔ)償通過(guò)有償收回、收購(gòu)，置換等方式納入政府儲(chǔ)備的土地，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況對(duì)原使用權(quán)人給予補(bǔ)償。置換原劃撥土地使用權(quán)的補(bǔ)償價(jià)格按該土地評(píng)估價(jià)格的50％確定。經(jīng)政府同意可辦理《國(guó)有土地使用證》。關(guān)鍵詞：土地收購(gòu)儲(chǔ)備；規(guī)范化管理；重要作用；途徑1土地收購(gòu)儲(chǔ)備規(guī)范化管理的重要作用我國(guó)是人口大國(guó)，在發(fā)展過(guò)程中非常重視糧食安全與耕地保護(hù)工作。土地作為國(guó)家資源，國(guó)家對(duì)土地資源具有調(diào)節(jié)的能力。為優(yōu)化土地收購(gòu)儲(chǔ)備環(huán)境，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)土地市場(chǎng)秩序的治理整頓，深化土地使用制度改革，明確劃撥供地范圍，切實(shí)抓好經(jīng)營(yíng)性土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓工作。并進(jìn)一步控制好建設(shè)用地，做好土地節(jié)約和集約利用工作，加快對(duì)土地市場(chǎng)進(jìn)行培育，提高土地市場(chǎng)的公開性、公平性和公正性，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和優(yōu)化配置。同時(shí)，明確儲(chǔ)備土地供應(yīng)涉及規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的居民住宅原則上應(yīng)實(shí)行原地或就近地段安置。紅線儲(chǔ)備：即政府對(duì)一些成片舊城改造或騰遷的地塊，按紅線規(guī)劃交給儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)運(yùn)作、拆遷、公建配套后，按需求推向市場(chǎng)。第九條 下列土地應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行實(shí)物儲(chǔ)備：（一）為社會(huì)公共利益需要依法收回的土地；（二）土地出讓等有償使用期限屆滿的，土地使用者在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未申請(qǐng)續(xù)期或申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)，依法收回的國(guó)有土地；（三）依法收回的荒蕪、閑置的土地；（四）依法沒收的土地；（五）改變?cè)鷾?zhǔn)用途用于商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的土地；（六）因單位搬遷、解散、撤銷、破產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)改制或其他原因調(diào)整出的國(guó)有土地；（七）以出讓方式取得土地使用權(quán)，連續(xù)兩年未使用依法收回的土地或土地使用者申請(qǐng)交回政府的土地；（八）因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃需要由政府指令收購(gòu)的土地；（九）依法征收的新增建設(shè)用地；（十）轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，政府行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)收購(gòu)的土地；（十一）無(wú)主土地；（十二）其他需要進(jìn)行儲(chǔ)備的國(guó)有土地和征收的集體土地。符合實(shí)物儲(chǔ)備條件的，由土地使用權(quán)人向土地收購(gòu)儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)申請(qǐng)收購(gòu)儲(chǔ)備；（二）權(quán)屬核查。第十四條 紅線儲(chǔ)備、信息儲(chǔ)備土地，按下列程序辦理：（一）按城市規(guī)劃紅線和現(xiàn)行政策確定儲(chǔ)備范圍；（二）以政府公告形式告知現(xiàn)土地使用權(quán)人，要求現(xiàn)土地使用權(quán)人不得擅自改變土地現(xiàn)狀；（三）待條件成熟后及時(shí)采取實(shí)物儲(chǔ)備，按實(shí)物儲(chǔ)備程序辦理。公布內(nèi)容包括擬供應(yīng)土地位置、面積、用途、土地使用條件等。以劃撥方式使用實(shí)物儲(chǔ)備的土地，用地單位應(yīng)按成本價(jià)支付收購(gòu)整理補(bǔ)償費(fèi)。擅自批準(zhǔn)出讓、轉(zhuǎn)讓的，由監(jiān)察機(jī)關(guān)依法追究相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。第五篇：長(zhǎng)治市土地收購(gòu)儲(chǔ)備實(shí)施辦法長(zhǎng)治市人民政府關(guān)于印發(fā)長(zhǎng)治市土地收購(gòu)儲(chǔ)備實(shí)施辦法的通知各縣市區(qū)人民政府、高新區(qū)管委會(huì)、市直各單位、駐市有關(guān)單位：《長(zhǎng)治市土地收購(gòu)儲(chǔ)備實(shí)施辦法》（修訂稿）已經(jīng)2011年4月7日市政府第30次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。協(xié)議出讓土地的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市政府批準(zhǔn)。第十一條市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心依據(jù)政府批準(zhǔn)的土地儲(chǔ)備計(jì)劃，編制土地儲(chǔ)備項(xiàng)目實(shí)施方案，經(jīng)市國(guó)土資源部門審核，土地收購(gòu)儲(chǔ)備委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。（三）注銷登記。市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心對(duì)所收購(gòu)的土地和地上建筑物、附著物的權(quán)屬、土地面積、地上物面積、四至范圍、土地用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和核實(shí)。（六）收購(gòu)補(bǔ)償。第十九條《國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)合同》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）收購(gòu)?fù)恋氐奈恢?、面積、用途及權(quán)屬依據(jù)；（二）土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用及其支付方式和期限；（三）交付土地的期限和方式；（四）雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)；（五）違約責(zé)任；（六）糾紛的處理。第四章 開發(fā)、利用第二十七條對(duì)納入儲(chǔ)備的土地，市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心報(bào)經(jīng)市國(guó)土資源部門批準(zhǔn)后，可以對(duì)儲(chǔ)備土地進(jìn)行開發(fā)、保護(hù)、管理、臨時(shí)使用及為儲(chǔ)備土地、實(shí)施前期開發(fā)進(jìn)行融資活動(dòng)。第三十二條凡是為了公共利益的需要或?yàn)榱藢?shí)施城市規(guī)劃政府指定儲(chǔ)備的國(guó)有建設(shè)用地，給予原土地使用者合理補(bǔ)償進(jìn)行儲(chǔ)備，土地使用者應(yīng)當(dāng)配合。第三十六條土地儲(chǔ)備資金來(lái)源：（一）市財(cái)政部門從已供應(yīng)儲(chǔ)備土地產(chǎn)生的土地出讓收入中安排的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地開發(fā)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。土地儲(chǔ)備資金管理辦法由市財(cái)政部門會(huì)同市國(guó)土資源部門另行制定。第四十四條從事土地收購(gòu)儲(chǔ)備的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)，給國(guó)家、單位、個(gè)人造成重大損失的，或者利用職務(wù)上的便利，索取或非法收受他人財(cái)物的，對(duì)主管人員和直接責(zé)任人員依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十一條原土地使用權(quán)人未按照合同交付土地及地上建筑物、附著物的，或者在交付土地的同時(shí)，擅自處理地上建筑物的，市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心有權(quán)要求其改正并繼續(xù)履行合同。（五）上述資金產(chǎn)生的利息收入。第三十四條市國(guó)土資源部門在完成儲(chǔ)備土地供應(yīng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》（備份）、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（備份）或《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書》（備份）提供給市土地儲(chǔ)備中心，待確認(rèn)競(jìng)得人按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定交納全部地價(jià)款后，辦理土地交付手續(xù)。第三十一條對(duì)儲(chǔ)備土地暫時(shí)不予出讓的，由市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心提出申請(qǐng)，經(jīng)市國(guó)土資源、規(guī)劃部門批準(zhǔn)后，可以將該幅土地使用權(quán)單獨(dú)或連同地上建（構(gòu)）筑物通過(guò)出租、臨時(shí)使用等方式加以利用。第二十三條因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃，統(tǒng)一開發(fā)涉及到居民拆遷補(bǔ)償安置，由市政府規(guī)定的房屋征收部門負(fù)責(zé)拆遷安置，實(shí)行貨幣拆遷安置的費(fèi)用由市財(cái)政支付。（八）交付土地。（四）收購(gòu)方案報(bào)批。（五）房屋被依法征收，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。第十五條應(yīng)當(dāng)依法收回使用權(quán)的國(guó)有建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理土地收購(gòu)儲(chǔ)備手續(xù)：（一）方案報(bào)批。第二章 計(jì)劃與管理第八條市國(guó)土資源部門根據(jù)調(diào)控土地市場(chǎng)的需要，合理確定儲(chǔ)備土地規(guī)模，優(yōu)先儲(chǔ)備閑置和低效利用的國(guó)有存量建設(shè)用地。第三條本辦法所稱土地收購(gòu)儲(chǔ)備，是指國(guó)土資源管理部門為實(shí)現(xiàn)調(diào)控土地市場(chǎng)，促進(jìn)土地資源合理利用，實(shí)行政府授權(quán)實(shí)體運(yùn)作，按照法定程序，對(duì)通過(guò)收回、收購(gòu)、置換和征收等方式（以下簡(jiǎn)稱收購(gòu)）取得的國(guó)有土地進(jìn)行前期整理和開發(fā)，并依據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃配置土地資源。第二十九條 有關(guān)當(dāng)事人，因土地收購(gòu)、儲(chǔ)備發(fā)生糾紛，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十三條 土地儲(chǔ)備資金的管理受市（縣）財(cái)政、國(guó)土資源行政主管部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。公示無(wú)異議的，市（縣）土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)辦理土地出庫(kù)手續(xù)。第五章 儲(chǔ)備土地供應(yīng)第十六條 儲(chǔ)備土地供應(yīng)納入當(dāng)年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，并根據(jù)土地供應(yīng)計(jì)劃、土地儲(chǔ)備計(jì)劃和土地市場(chǎng)需求，制定儲(chǔ)備土地供應(yīng)計(jì)劃。土地收購(gòu)儲(chǔ)備方案批準(zhǔn)后，由市（縣）土地收購(gòu)儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與原土地使用權(quán)人簽訂國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)協(xié)議；（六）收購(gòu)補(bǔ)償支付。第十二條 土地收購(gòu)按下列方式補(bǔ)償：（一）收儲(chǔ)以出讓方式取得的土地，根據(jù)土地剩余使用年限和土地使用者對(duì)土地的實(shí)際投入給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償；（二）收儲(chǔ)城市居民使用的國(guó)有土地按當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。市（縣）土地收購(gòu)儲(chǔ)備管理委員會(huì)的職責(zé)是：（一）研究制定土地收購(gòu)、儲(chǔ)備和供應(yīng)政策；（二）確定土地收購(gòu)、儲(chǔ)備、供應(yīng)計(jì)劃；（三）協(xié)調(diào)各有關(guān)部門關(guān)系；（四）審查計(jì)劃執(zhí)行和資金運(yùn)行情況，監(jiān)控國(guó)有土地資產(chǎn)的運(yùn)作。參考文獻(xiàn):[1][J].統(tǒng)計(jì)與管理,2013，12，20.[2]熊國(guó)平,萬(wàn)常慶,[J].江西建材,2014，12，30.[3][J].新疆農(nóng)墾經(jīng)濟(jì),2014，11，15.第四篇：延安市土地收購(gòu)儲(chǔ)備暫行辦法延安市土地收購(gòu)儲(chǔ)備暫行辦法第一章 總 則第一條 為了加強(qiáng)土地收購(gòu)儲(chǔ)備管理，實(shí)現(xiàn)土地資源集約利用，防止土地資產(chǎn)流失,促進(jìn)土地市場(chǎng)健康有序發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》等法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際制定本辦法。對(duì)于儲(chǔ)備及規(guī)劃的土地需要統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃，分期開發(fā)，對(duì)儲(chǔ)備土地進(jìn)行開發(fā)整理，做好儲(chǔ)備土地前期開發(fā)工作，有效的增加土地的附加值，實(shí)現(xiàn)土地收益的最大化。第三，建立價(jià)格補(bǔ)償機(jī)制，合理分配土地收益。這不僅有利于政府宏觀調(diào)控能力的增強(qiáng)，而且能夠充分發(fā)揮出政府對(duì)土地市場(chǎng)的宏觀調(diào)控作用，強(qiáng)化政府對(duì)土地一級(jí)市場(chǎng)的壟斷能力，確保土地的合理供應(yīng)和調(diào)控。同時(shí)還要積極盤活建設(shè)用地，有效的減少對(duì)耕地的占用，確保更好的實(shí)現(xiàn)耕地的有效保護(hù)。七、在實(shí)施土地收購(gòu)儲(chǔ)備過(guò)程中，市國(guó)土資源局要切實(shí)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)土地收儲(chǔ)工作的領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督和管理；市轄兩區(qū)政府、市計(jì)委、公安、建設(shè)、規(guī)劃、房管等相關(guān)部門要按各自職責(zé)給予大力支持和配合。（二）內(nèi)江市國(guó)土資源儲(chǔ)備中心在貸款經(jīng)辦行開立專用賬戶，專門用于土地收購(gòu)項(xiàng)目及相關(guān)費(fèi)用的支付和儲(chǔ)備土地供地后資金的歸集，不得挪作他用。對(duì)實(shí)施城市規(guī)劃需收回的原劃撥土地和企事業(yè)單位申請(qǐng)政府收購(gòu)?fù)恋?，按原土地取得和開發(fā)成本給予適當(dāng)補(bǔ)償。原土地使用權(quán)人將土地