【正文】 區(qū)17樓，該套房產價值約為60萬元。（2）通過借款申請人家庭資產還款。三、客戶資信狀況通過查詢借款申請人李某及其配偶劉某的資信狀況，征信顯示借款申請人李某有信用卡賬戶8個,共享信用額度, 有歷史逾期記錄一次,24個月內有逾期記錄2次, ，其中信用社20萬貸款已結清（附還款憑證），有歷史逾期記錄3次,24個月內有逾期記錄一次，無擔保。不能光羅列現(xiàn)象，而且要適當?shù)剡M行分析、議論，闡述觀點。其次，要認真分析，找出規(guī)律。成本計算分別計算出生產平均成本和綜合平均成本、銷售平均價、產品利潤、實現(xiàn)稅利和純利潤。屬于抵押貸款，要寫清抵押物的名稱，存放具體地點、數(shù)量、（房產寫明結構座落位置、間數(shù)、層數(shù)、平方面積寫清占地和建筑面積、附簡易平面圖）估價、還款的來源等。貸款方式：屬于擔保方式的貸款，寫清擔保人基本情況與資產負債狀態(tài)、分析評估擔保資格、屬于抵押貸款，要寫清抵押物的名稱，存放具體地點、數(shù)量、（房產寫明座落位置結構、間數(shù)、層數(shù)、平方面積寫清占地和建筑面積、附簡易平面圖）估價、還款的來源等。家庭經營情況：寫清貸戶的家庭承包土地面積、種植主要作物，具體畝數(shù)、產量、產值、每畝純經濟收入；養(yǎng)殖業(yè)總收入、頭數(shù)、生產周期、周期內的產量、產值經濟效益；加工業(yè)寫清加工量、經濟效益；外出務工收入等情況；綜合評估客戶全年收入狀況。貸款方式：屬于擔保方式的貸款，寫清擔保人基本情況與資產負債狀態(tài)、分析評估擔保資格。企業(yè)的生產經營狀況、生產規(guī)模包括設計規(guī)模和實際規(guī)模、產值、產品的生產與銷售周期、產品銷售形勢和市場的適應前景。如上例中，同學們就要認真回顧平時手頭搜集到的有關于“勤儉是美德，是事業(yè)成功的重要因素，奢侈浪費導致事業(yè)失敗”方面的詳細資料。最后，要概括事實，有敘有議。二、客戶工作情況經客戶經理實地調查，借款申請人李某在聊城從事本行業(yè)5年以上，經營管理經驗豐富，收入穩(wěn)定。第一還款來源充足,具備足額歸還本息的能力。該套房產用于本次抵押貸款。第一套房產于2010年01月12日抵押給中國郵政儲蓄銀行有限責任公司山東省聊城市市中支行,于2012年04月19日注銷抵押。別墅、自建房、排屋、商鋪或寫字樓抵押的，抵押率不得超過評估價值的60%，以商鋪、寫字樓抵押的，抵押物應位于城區(qū)或集鎮(zhèn)中心的主要街道?，F(xiàn)因******（寫貸款用途）原因，要求新（增）放****萬元，由****擔保（抵押）。該企業(yè)領導共**人，班子成員****（簡介班子成員的能力）。擔保：該企業(yè)貸款由***公司擔保，該公司信用等級A級（或未評級），總資產***萬元，總負債***萬元，凈資產***萬元，主要生產***產品，年銷售***萬元，利潤***萬元，該公司在***行開戶，自有貸款***萬元，貸款五級分類為正常，公司或有負債***萬元，據調查分析，該公司具有擔保實力。該企業(yè)現(xiàn)有職工**人，其中工程技術人員**人，管理人員**人，業(yè)務人員**人。該企業(yè)總資產***萬元，總負債***萬元，所有者權益***萬元，無資本金抽逃現(xiàn)象，其中流動資產***萬元，流動負債***萬元，資產負債率***%，流動比率***%?？傮w看來，該公司（廠）經營管理正常，效益較好，具有發(fā)展前途，隨著管理的加強，規(guī)模的擴大，企業(yè)盈利能力可進一步提高，抗風險能力能不斷增強。公司連續(xù)5年上繳稅收在全國化學制藥行業(yè)里排名第二。二、企業(yè)財務狀況分析（一）財務狀況截至2011年12月末，賬面資產總額463，152萬元資產，具體如下：（1）流動資產373，115萬元，主要是貨幣資金94，938萬元（在我行存款）；應收票據76，894萬元；應收賬款凈值125，075萬元比年初多8828萬元；預付賬款30，863萬元；其他應收款15，343萬元；存貨29，999萬元，比年初增加12381萬元。2011年12月公司營業(yè)利潤達到 702,168,，利潤總額達726,734, 元，凈利潤達到 646,202,，％，％，％、％分、表明公司銷售能力有所增強，盈利情況良好，有較好的銷售投資收入，故有較好的貸款保證。借款發(fā)放后會計科目為“724—醫(yī)藥短期貸款”，貸款分類為正常貸款。短期流動資金貸款150萬可為該公司創(chuàng)造經濟效益17萬元。表明公司的負債有所下降，短期償債能力有一定提高，但速動比率偏低，說明該公司可能面臨較大的償債風險。公司在我部營業(yè)廳開立基本存款賬戶，貸款歸行率為95％，日均存款200萬元。對此我們進行了調查，現(xiàn)將調查情況匯報如下：一、企業(yè)基本情況恒瑞醫(yī)藥公司成立于1977年，注冊資本1,124,149,760 元。四、擔保分析抵押：該企業(yè)貸款由位于**鎮(zhèn)**村****公司（廠）房地產足值抵押，其中房產面積***平方米，磚木（混合）結構，以每平方米****元評估，評估值***萬元，以***%計算，抵押值為***萬元，土地****畝，以每畝***萬元評估，評估值***萬元，抵押值***萬元。該企業(yè)自成立以來，發(fā)展情況良好，200*年銷售收入****萬元，實現(xiàn)利潤***萬元，200*年銷售收入****萬元，實現(xiàn)利潤***萬元，200*年銷售收入****萬元，實現(xiàn)利潤***萬元（往前推三年），近三年的銷售增長率為***%、***%、***%，利潤增長率為***%、***%、***%，從企業(yè)銷售及利潤情況來分析，該企業(yè)******，主要是因為*******。對以上調查情況，本人愿負調查失實之責。經調查，該戶目前對外擔保**萬元，被擔保單位經營情況良好，擔保風險較??；經測算，該企業(yè)有效資產***萬元，貸款空間***萬元；今年1*月