【正文】 ______甲方（銷售方）：______________ 法定代表人：______________地址：________________________ 電話：____________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：______________ 身份證號(hào)碼：______________地址：________________________ 電話：____________________為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況1．乙方預(yù)定甲方建設(shè)開發(fā)的______項(xiàng)目，位于______區(qū)______路______號(hào)院______號(hào)樓______單元______層______號(hào)（戶）房屋，戶型為 （該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。1．一次性付款2．分期付款3．按揭付款五、證明文件甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。八、其它補(bǔ)充協(xié)議1．______________________________________________________2．______________________________________________________3．______________________________________________________4．______________________________________________________5．______________________________________________________九、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。：______號(hào)樓______號(hào)，建筑面積______平方米。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬元整（其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金 ______萬元）甲方另開《收款收據(jù)》。）（3）按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。十一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無誤。1．一次性付款2．分期付款3．按揭付款五、證明文件甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。八、其它補(bǔ)充協(xié)議1．______________________________________________________2．______________________________________________________3．______________________________________________________4．______________________________________________________5．______________________________________________________九、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠。優(yōu)惠價(jià)為____________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元。（2）第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。二、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)金：本協(xié)議簽訂時(shí)，甲方須向乙方支付內(nèi)部認(rèn)購(gòu)金。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。五、乙方在簽訂本協(xié)議前，已詳細(xì)閱悉然夢(mèng)園購(gòu)房須知，以及商品房買賣政策及相關(guān)責(zé)任任務(wù)，并對(duì)其內(nèi)容無任何異議。B、銀行按揭貸款：按銀行要求首付款比例執(zhí)行，余款辦理銀行按揭貸款。五、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，如果協(xié)商解決無效的，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求。乙方簽定本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書后無權(quán)向甲方要求調(diào)換本協(xié)議中所認(rèn)購(gòu)房屋的位置、面積、戶型及改變付款方式等，也不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中所有權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無法達(dá)到共識(shí)的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。二、乙方應(yīng)與本協(xié)議簽訂后七天內(nèi)（即20XX年月日起，至20XX年月日止）到然夢(mèng)園營(yíng)銷中心簽定《商品房買賣合同》并同時(shí)提交貸款所需的全部資料。如乙方違反上述約定，乙方需向甲方雙倍返還房屋總款，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》或《商品房買賣（預(yù)售）合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。二、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天（自年月日至年月日）。九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。（2）乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款），計(jì)人民幣_(tái)_____元，余額計(jì)人民幣_(tái)_____元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。甲方另開《收款收據(jù)》。3．車位（庫(kù)）：______號(hào)，建筑面積______平方米。3．乙方需要變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)予配合。三、認(rèn)購(gòu)訂金本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付訂金人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥______元）。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：（1）個(gè)人購(gòu)房的，須持本人身份證及本協(xié)議書；（2）委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的，代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證；（3）單位購(gòu)房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。（4）第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民