【正文】 ______甲方（銷售方）：______________ 法定代表人：______________地址：________________________ 電話：____________________乙方（認購方）：______________ 身份證號碼：______________地址：________________________ 電話：____________________為了保護商品房交易雙方的合法權益，經雙方協(xié)商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議：一、認購房屋基本情況1．乙方預定甲方建設開發(fā)的______項目，位于______區(qū)______路______號院______號樓______單元______層______號（戶）房屋，戶型為 （該認購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產權登記部門實測面積為準）。1．一次性付款2．分期付款3．按揭付款五、證明文件甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。八、其它補充協(xié)議1．______________________________________________________2．______________________________________________________3．______________________________________________________4．______________________________________________________5．______________________________________________________九、雙方應保證其聯(lián)系方式真實可靠。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。：______號樓______號，建筑面積______平方米。三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整（其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金 ______萬元）甲方另開《收款收據(jù)》。）（3）按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關規(guī)定辦理。十一、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內容均已經乙方核對無誤。1．一次性付款2．分期付款3．按揭付款五、證明文件甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。八、其它補充協(xié)議1．______________________________________________________2．______________________________________________________3．______________________________________________________4．______________________________________________________5．______________________________________________________九、雙方應保證其聯(lián)系方式真實可靠。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。（2）第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。六、乙方應在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》后向甲方支付購房價款。八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。二、內部認購金：本協(xié)議簽訂時，甲方須向乙方支付內部認購金。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。五、乙方在簽訂本協(xié)議前，已詳細閱悉然夢園購房須知，以及商品房買賣政策及相關責任任務，并對其內容無任何異議。B、銀行按揭貸款：按銀行要求首付款比例執(zhí)行，余款辦理銀行按揭貸款。五、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，如果協(xié)商解決無效的，可以向當?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟請求。乙方簽定本認購協(xié)議書后無權向甲方要求調換本協(xié)議中所認購房屋的位置、面積、戶型及改變付款方式等，也不得轉讓本協(xié)議中所有權利和義務。如發(fā)生爭議甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商無法達到共識的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。二、乙方應與本協(xié)議簽訂后七天內（即20XX年月日起，至20XX年月日止）到然夢園營銷中心簽定《商品房買賣合同》并同時提交貸款所需的全部資料。如乙方違反上述約定，乙方需向甲方雙倍返還房屋總款，同時本協(xié)議自動失效。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣（預售）合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留天（自年月日至年月日）。九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內，未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。（2）乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款），計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。甲方另開《收款收據(jù)》。3．車位（庫）：______號，建筑面積______平方米。3．乙方需要變更商品房認購協(xié)議內容的，經雙方協(xié)商一致后，甲方應予配合。三、認購訂金本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥______元）。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：（1）個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書；（2）委托他人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證；（3）單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書及經辦人的身份證。（4）第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民