【正文】 單位承擔。第二十九條 承租人累計6個月以上拖欠租金的，應當騰退所承租的公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。第三十二條 房地產經紀機構及其經紀人員不得提供公共租賃住房出租、轉租、出售等經紀業(yè)務。第三十七條 違反本辦法第三十二條的，依照《房地產經紀管理辦法》第三十七條，由縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設（房地產）主管部門責令限期改正，記入房地產經紀信用檔案；對房地產經紀人員，處以1萬元以下罰款；對房地產經紀機構，取消網上簽約資格，處以3萬元以下罰款。第三條 發(fā)展公共租賃住房應當遵循政府組織、社會參與，因地制宜、協調發(fā)展，統籌規(guī)劃、分步實施，公開公平、嚴格監(jiān)管的原則。公共租賃住房租賃補貼，是指市政府向符合條件的住房困難家庭發(fā)放租金補貼，由其在市場自行租賃住房的保障方式；公共住房租賃補貼 實行應保盡保制度，對符合條件的家庭，由市住房保障部門核算補貼發(fā)放金額，提交市財政部門核準后直接發(fā)放到戶。（三）對中等偏低收入家庭，給予實物配租保障，在保障面積標準內按照住宅市場平均租金的給予40%租金補貼，超出保障面積部分按照住宅市場平均租金的給予20%租金補貼。住宅市場平均租金標準和公共租賃住房具體租金標準制定工作。公安車管所負責申請家庭車輛購置審查工作。做好市級住房保障信息系統建設的各項準備工作。第十二條 對住房困難職工較多的企業(yè)、園區(qū)，在符合城市總體規(guī)劃的前提下，經市政府批準，可以按照集約用地的原則，利用自有土地建設公共住房，優(yōu)先用于本單位符合條件的員工租住。第十五條 新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。資金籌集和政策支持第十九條 市政府籌集公共租賃住房的資金來源主要包括：（一）通過本級財政預算安排的資金；（二）中央和省級財政安排的廉租住房和公共租賃住房專項補助資金；（三）住房公積金增值收益中計提的廉租住房保障資金；（四）按宗提取土地出讓總收入5%的保障性住房建設資金；（五）公共租賃住房建設的融資；（六）出售保障性住房所得的收益；（七）社會捐贈和其他方式籌集的資金。第二十四條 鼓勵社會力量投資建設公共租賃住房。（三）申請家庭未購買過經濟適用住房或者限價商品房，未承租公共租賃住房或者享受廉租住房保障。外來務工人員是指在上述企業(yè)參加工作的非本市戶籍人員。(四)征收個人住宅，被征收人不符合公共租賃住房保障條件的。第三十一條 公共租賃住房申請審核按照下列程序辦理：（一）領表。申請人持填寫完整清晰的《廊坊市區(qū)公共租賃住房保障審批表》及相關材料向居（村）民委員會申請。經受理符合條件的申請對象，由居（村）民委員會在《廊坊市區(qū)公共租賃住房保障審批表》上簽署意見并加蓋公章，并將申請人信息錄入公有云保障系統，統一匯總后報街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）初審。（七）收入及資產核查。市住房保障部門自收到上報材料20個工作日內，根據申請人申報情況和各部門審核結果，對申請人是否符合條件進行審核。入住后制定方案并組織租金收繳及租房合同簽訂，對有報維修的應當到項目現場勘查確認，并組織入戶核查入住、空置情況，對6個月不入住、不交房租、空置的或不符合享受保障性住房條件的申請人負責催繳房租和清退。第三十六條 對申請實物配租保障的家庭，房源不足時按申請先后次序進行輪候，其中對最低收入和低收入住房困難家庭，輪候期間在保障面積標準內按市場平均租金的60%或者40%發(fā)放補貼，對中等偏低收入住房困難家庭，輪候期間不予租金補貼。第四十條 公共租賃住房實行就近安置。第四十四條 公共租賃住房產權歸投資單位所有，承租家庭對配租住房只享有使用權。用于向社會保障對象出租的，按市政府確定的租金標準執(zhí)行。如無房源，可以進行輪候。第五十二條 對合同期滿不再符合條件或者經復核不再符合條件的，承租人應當按公共住房退出政策規(guī)定程序主動退出承租住房；暫不能退出的，給予3個月搬遷期，搬遷期內租金標準和補貼標準不變。第五十六條 住房保障等有關部門的工作人員違反本辦法規(guī)定，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、索賄受賄或者侵害公共住房保障對象合法權益，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第六十一條 本辦法由市住房保障和房產管理部門負責解釋。蘭州新區(qū)、榆中縣、永登縣、皋蘭縣、紅古區(qū)、蘭州高新技術開發(fā)區(qū)、蘭州經濟技術開發(fā)區(qū)公共租賃住房管理可以參照本辦法執(zhí)行。為政府引進的特殊專業(yè)人才建設的公共租賃住房套型建筑面積控制在120平方米以內。第十三條 公共租賃住房建設免收城市基礎設施配套費等行政事業(yè)性收費和政府性基金。第十七條 申請公共租賃住房應當同時具備下列條件：（一）家庭人均年收入低于上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入兩倍以下；（二）無房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米。第二十一條 市住房保障管理部門復核后將申請人家庭收入、住房情況在本市媒體和蘭州房地產信息網站進行公示，公示期15日?！?—第二十六條 企事業(yè)單位利用自有土地建設的公共租賃住房，供應對象的認定標準由企事業(yè)單位書面提出申請，經市住房保障管理部門核定后，由企事業(yè)單位安排符合核定標準的供應對象辦理入住手續(xù)，并報市住房保障管理部門備案。第三十二條 因就業(yè)、子女就學等原因需要調換公共租賃住房的，經所有權人同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。第六章 法律責任第三十六條 承租人有下列行為之一的，由市、區(qū)住房保障管理部門責令退出公共租賃住房：（一）以提供虛假證明等欺騙方式取得公共租賃住房的；（二）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；（三）改變所承租公共租賃住房用途的；（四）擅自破壞房屋結構裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；（五）在公共租賃住房內從事違法活動的；（六）無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的；（七）累計6個月以上拖欠公共租賃住房租金的；（八）租賃期滿未按照規(guī)定程序提出續(xù)租或者提出續(xù)租申請但經審核不符合續(xù)租條件的；（九）租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房不再符合公共租賃住房配租條件的；（十）其他退出公共租賃住房的情形。第七章 附 則第四十條 本辦法自2013年11月1日起施行。設區(qū)的市、縣（市、區(qū)）住房保障部門負責本行政區(qū)域內公共租賃住房的建設管理工作并組織實施。新建、改建公共租賃住房應當按國家和省有關規(guī)定，履行基本建設程序。第二章 規(guī)劃建設和房源籌集第六條 公共租賃住房建設規(guī)劃和建設計劃是城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃、建設計劃的重要組成部分，由住房保障部門會同本級發(fā)展改革、財政、規(guī)劃、建設、國土資源等部門編制，經本級人民政府批準后報上級相關部門備案。本辦法所稱的公共租賃住房，是指政府投資建設，或者政府提供政策支持，由企事業(yè)單位等各類主體投資建設，限定建筑套型面積和租金標準，面向符合條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務工人員，實行有限期承租和有償居住的保障性住房。第三十七條 房地產經紀機構及其經紀人員不得提供公共租賃住房出租、轉租、出售等經紀業(yè)務。第三十四條 政府所有的公共租賃住房租金收入全額上繳市財政，實行“收支兩條線”管理，專項用于償還公共租賃房貸款本息及公共租賃房維護、管理等。承租人應當愛護并合理使用房屋及附屬設施，不得改變房屋結構對房屋進行裝修。第二十四條 各級政府引進人才申請政府建設的公共租賃住房由各級人社部門向本級住房保障部門統一申請，并經其審核。第二十條 街道辦事處（鎮(zhèn)政府）收到申請人的申請材料后，通過查檔取證、入戶調查、鄰里訪問、信函索證等方式對其家庭人口、住房狀況和收入狀況進行核查、公示。政府建設的公共租賃住房以及在商品房開發(fā)項目中配建的公共租賃住房，納入政府公有房屋管理。第十一條 政府投資建設的公共租賃住房項目，建設資金除中央和省級補助外,不足建設資金由市、縣（區(qū)）分擔。第八條 新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。第三條 公共租賃住房建設，根據市政府確定的建設計劃，由縣、區(qū)人民政府和建設單位確定項目，由市住房保障部門會同市發(fā)展改革、財政、國土、規(guī)劃部門審定后報市政府批準組織實施。第五十八條 房地產中介機構不得接受承租人委托為其代理轉租公共住房。第五十三條 對已經承租公共租賃住房的保障家庭，在連續(xù)承租公共住房一定年限、正常繳納各項費用且無違規(guī)違法記錄的前提下，可以根據家庭情況，按照自愿原則出資購買現承租住房，具體購買價格和辦法另行制定。承租人具有前款第三項至第八項行為的，記入河北省數字住房保障信息管理系統，5年內不得申請任何形式保障性住房。第四十八條 市政府投資的公共租賃住房的維修，自用部分由承租家庭自行負責；共用部位、共用設施設備的維修由市住房保障部門負責，共用部位、共用設施設備維修資金，主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務設施租金收入解決，不足部分由財政預算安排解決。確定城區(qū)住宅市場平均租金和保障房集中項目區(qū)域住宅市場平均租金兩類租金標準。調房后一年內不得辦理放棄，調換后一年內不得辦理放棄，必須保證實際居??；調房后三年內不得再次調換；調房手續(xù)免費辦理，調房雙方不得存在金錢交易，對已經放棄保障實物配租資格但享受租賃補貼申請調房的，一經發(fā)現，撤消本次及今后調換資格并停發(fā)補貼。第三十九條 對未中號的實物配租保障家庭，將通過報名先后輪候順序號，待有空置房源時按輪候先后順序進行分配。監(jiān)理公司按規(guī)定對裝修施工過程進行監(jiān)理，并承擔相應責任。（十二））申請租賃補貼合格的家庭，與市住房保障部門簽訂《廊坊市區(qū)公共租賃住房補貼協議》，并由市住房保障部門統計測算發(fā)放名單及金額報政府審批后，市財政部門負責撥款，銀行進行發(fā)放；申請實物配租的，參加公共租賃住房統一配租搖號。市房屋交易登記管理中心對申請家庭住房情況進行查檔，對查檔信息與申請家庭填報信息一致的，通過公共租賃保障系統公有云進行復核，由市房屋交易登記管理中心在《廊坊市區(qū)公共租賃住房保障審批表》上簽署意見并加蓋公章和錄入的個人申請信息，統一匯總后報市公安機關交通管理部門車輛登記管理所。公示主要內容為：申請人姓名、身份證號、工作單位、家庭人口、住房、車輛、收入級別等情況、監(jiān)督舉報電話等。（四）受理。申請人填表時，應當一并填寫承諾書，具體包括：如實填報家庭收入、住房、車輛、資產等情況，并對提交材料真實性承擔全部責任；自愿接受相關部門依法對其家庭收入、住房、車輛和銀行存款等進行查詢；違反法律法規(guī)及合同規(guī)定后，應當補繳租 金或者退回公共租賃住房，并承擔相應違約責任。其中，符合公共住房保障條件的市級及以上勞模、65周歲以上且無子女的孤老、患重大疾?。ㄖ袊ｋU行業(yè)協會制定的《重大疾病保險的疾病定義使用規(guī)范》中規(guī)定和定義的25種疾?。┤藛T、殘疾人員、見義勇為人員家庭，還應當提供下列證明：其中，符合條件的最低收入及孤老病殘住房困難家庭，退伍軍人和優(yōu)撫家庭（即享受國家定期撫恤補助的優(yōu)撫對象），公交司機和環(huán)衛(wèi)工人，還應當提供下列證明：（1）經民政部門認定的《城市最低生活保障證》原件及2份復印件（《城市最低生活保障證》戶主姓名應為申請人或者其配偶）；（2）由市總工會認定及備案的市級及以上勞模證書原件及2份復印件；（3）居（村）民委員會或者單位開具的孤老證明原件及2份復印件；（4）由市區(qū)三級以上醫(yī)院開具的重大疾病證明原件及2份復印件；（5）經市殘疾人聯合會認定的《殘疾人證》原件及2份復印件；（6）見義勇為事跡的相關證明；（7）退伍軍人證明。上述家庭需按公共租賃住房申請條件和程序重新進行申請審核，對繼續(xù)符合條件的，給予相應保障。以上年限均以申請之日起往前計算。符合條件的申請人(包括單身和家庭)只能承租一套公共租賃住房。商品房項目中配建的公共租賃住房，按照公共租賃住房建筑面積占項目住宅總建筑面積的比例享受政策優(yōu)惠。第十六條 公共租賃住房項目的驗收和保修，按照國家商品住房有關規(guī)定執(zhí)行。通過招拍掛方式出讓的商品住房用地項目，應當搭配建設公共租賃住房，并在土地使用、規(guī)劃許可和項目批準等文件中標明建設套數、套型面積等內容，房屋建成后按合同約定無償移交給政府，或由政府以 約定價格回購。10月底前，根據公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和計劃，市自然資源部門應當將已完成收儲的建設用地供應給公共租賃住房建設單位，作為下一建設用地。市統計部門負責公共租賃住房建設數據統計報表、市區(qū)家庭人均可支配收入確定工作。市民政部門負責指導區(qū)民政部門進行低保家庭認定、核查婚姻狀況、退役軍人優(yōu)撫審查認定工作、根據申請家庭提供資料審查測算申請家庭收入及資產等工作。具體工作由其所屬的住房保障業(yè)務機構承擔。公共租賃住房保障級別為：（一）對最低收入家庭，給予實物配租或者租賃補貼保障。制定公共租賃住房建設支持政策、租賃管理政策，建立健全保障對象準入和退出機制。第二條 本市行政區(qū)域內城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)(以下簡稱城鎮(zhèn))公共租賃住房的規(guī)劃、建設、分配、使用、調換及監(jiān)督管理適用本辦法。第三十五條 申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門不予受理，給予警告，并記入公共租賃住房管理檔案。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。第二十七條 承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；（五）無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。承租人收入低于當地規(guī)定標準的，可以依照有關規(guī)定申請租賃補貼或者減免。第十七條 公共租賃住房租賃合同一般應當包括以下內容：（一）合同當事人的名稱或姓名；（二）房屋的位置、用途、面積、結構、室內設施和設備，以及使用要求；（三）租賃期限、租金數額和支付方式；（四）房屋維修責任；（五）物業(yè)服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任；（六）退回公共租賃住房的情形；（七）違約責任及爭議解決辦法；（八）其他應當約定的事項。第十四條 配租對