【正文】 地帶 ,分布極不均勻 ,雖部分低洼地區(qū)有地下水 ,但水位低 ,儲量小 ,對農(nóng)田灌溉無開發(fā)價值。 場地出露的土地有五層，自上而下為雜填土、棕黃色粉質(zhì)粘土、黃色砂土、黃色粉土、淤泥質(zhì)粉土。東西寬 公里，南北長 ??公里，國土面積 2647 平方公里 ?,?占全省總面積 %?。 第二章 項目建設方案 建設方案設計的依據(jù) 《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行商業(yè)性項目貸款管理辦法（試行）》農(nóng)發(fā)銀發(fā)（ 2021）304 號 《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)貸款辦法》 《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行糧食倉儲設施貸款管理暫行辦法》、《 2021 年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目可行性研究報告編寫大綱》 《省政府辦公廳轉發(fā)省計委、省農(nóng)業(yè)廳、省林業(yè)廳關于湖北省優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品和特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃 （ 2021― 2021 年）的通知》（鄂政辦發(fā) [2021]80 號） 溫家寶《國務院采取十項措施支持農(nóng)業(yè)和糧食生產(chǎn)》 改委、建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版： 《建設項目可行性研究與經(jīng)濟手冊》 位提供的相關報表、基礎資料和圖紙。 制范圍 對項目建設提出可行性 項目建設規(guī)模及內(nèi)容 項目選址及建設方案 環(huán)保、安全、消防 項目總投資估算 項目綜合效益評價等 則 可行性研究報告內(nèi)容及深度參照國家相關標準編制。廣水國家糧食儲備糧庫就現(xiàn)有規(guī)模、條件、環(huán)境的已無擴容和發(fā)展的空間，為確保儲糧安全和企業(yè)的長遠發(fā)展，廣水市鄂北米業(yè)有限公司建設 5 萬噸糧食儲備項目顯得尤為緊迫。 2021 年全市糧食作物生產(chǎn)情況 品種 面積（公頃） 單產(chǎn)（公斤） 總產(chǎn)（噸） 小麥 20838 4353 81120 稻谷 32718 11506 329502 設的必要性 項目所在地區(qū)位優(yōu)勢明顯。公司資質(zhì)證書號：湖北省發(fā)展和改革委員會鄂工咨丙1XXXXXXXXXX，資質(zhì)等級：丙級。5 萬噸糧食儲備建設項目可研投資報告 目 錄 第一章 概況 6 項目提要 6 項目建設的背景 8 第二章 項目建設方案 12 建設方案設計的依據(jù) 12 建設地點、自然環(huán)境及社會環(huán)境 12 建設規(guī)模 15 建設方案及內(nèi)容 16 第三章 公用設施 23 給排水 23 供電 23 道路 23 第四章 環(huán)境保護 24 編制依據(jù)及標準 24 環(huán)境影響分析 24 污染防 治措施 27 環(huán)境影響評價結論 28 第五章 消防 30 設計依據(jù) 30 消防設計 30 第六章 節(jié)能 31 設計依據(jù) 31 節(jié)能措施 31 第七章 組織機構 33 企業(yè)組織機構 33 勞動定員 33 人員培訓 34 第八章 建設項目招標 35 建設項目招標組織計劃 35 建設項目招標方法 35 建設項目招標內(nèi)容 36 第九章 項目實施計劃與進度 37 第十章 項目總投資估算 38 項目投資估算依據(jù) 38 項目投資估算 38 第十一章 資金籌措及投資計劃 43 資金籌措 43 資金使用計劃 43 第十二章 財務評價 45 財務基礎數(shù)據(jù)的確定、估算與分析 45 財務償債能力分析 46 財務的評價結論 47 第十三章 社會評價 49 第十四章 不確定性及風險分析 50 項目的不確定性因素 50 風險分析及控制 51 第十五章 綜合評價及結論建議 53 綜合評價 53 結論和建議 53 附件： 廣水市鄂 北米業(yè)有限責任公司企業(yè)簡介 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 組織機構代碼證 稅務登記證 國有土地使用證 建設用地規(guī)劃許可證 建筑工程施工許可證 全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證 廣水市鄂北食品有限責任公司廠區(qū)平面布置圖 中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行隨州市分行關于 2021 年度客戶信用等級評定及統(tǒng)一授信的批復 1建設項目環(huán)境影響報告表 1委托書 第一章 概況 項目提要 稱：鄂北米業(yè)有限公司 5 萬噸糧食儲備庫 設單位：廣水市鄂北米業(yè)有限責任公司 點：廣水市廣水經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 107 國道與京廣高速公 路連接線路口 質(zhì)：新建 設規(guī)模及內(nèi)容 已購置資產(chǎn) 萬元，并取得相關證件，其中土地 40 畝，場區(qū)圍墻、道路、零星建筑、進出場的水電設施等。 財務盈利能力和償債能力指標 （稅前）： % 項目財務內(nèi)部收益率（稅后）： % （稅前 ） FNPV： 萬元 項目靜態(tài)財務凈現(xiàn)值（稅后） FNPV： 萬元 （稅前）投資回收期： 年 項目動態(tài)（稅后）投資回收期： 年 制項目可行性研究報告的咨詢單位及其資質(zhì)：廣水市工程咨詢公司，公司法人代表：吳強。 11 個基層糧管所倉儲量加起來也不到 5 萬噸，而且設施陳舊，設備老化，糧耗嚴重，現(xiàn)在正值于改制階段，基本停滯狀態(tài)，倉儲量嚴重不足，嚴重影響到國家糧食安全戰(zhàn)略。作為湖北省傳統(tǒng)的產(chǎn)糧大市，廣水市糧食儲備現(xiàn)有的規(guī)模、設施與這一產(chǎn)糧大市的地位是不相匹配的，無論從糧食的總產(chǎn)量來說還是人均儲糧量 計算，都遠遠的落后其它地區(qū)。在市政府和各方面的大力支持幫助下，鄂北米業(yè)有限公司現(xiàn)有 3 萬噸糧食儲備能力，從周圍縣市的市場需求看，還有 10 萬噸市場份額，因此該公司擬新增倉儲規(guī)模，建設年儲藏能力 5 萬噸的規(guī)模是有市場保證的。 該項 目選址合理，出入交通便利，建設規(guī)模適度，投資造價切合實際，建設周期適當，資金來源渠道明確，項目建設是必要的，也是可行的。北與河南省信陽縣毗鄰，東鄰大悟縣，南接孝昌縣、安陸市 ，西連隨州市曾都區(qū)。 項目區(qū)現(xiàn)狀為平坦的非耕地，地表無古樹名木和其它文物古跡，也無需拆遷。境內(nèi)地下水資源貧乏 ,為無統(tǒng)一地下水體的貧水區(qū) ,地下水量為 2726萬立方米。極端降水最多年出現(xiàn)在 1980 年，年降水量 13303 毫米，最少年出現(xiàn)在 1978 年，年降水量 毫米。 建設方案及內(nèi)容 計： 根據(jù)湖北中江建筑設計院有限公司關于《廣水市鄂北米業(yè)有限公司糧食儲備庫巖土工程勘察報告書》提供地質(zhì)內(nèi)容： 倉庫： 10 棟，磚混結構，檐高 米，地面設計標高 米，建筑面積 12960平方米，建筑物總荷載 182414KN； （ 1）勘察方法的選擇 根據(jù)建筑物情況、場地特征和現(xiàn)行巖土工程勘察規(guī)范等相關規(guī)范規(guī)程，沿擬建物角點和中間布 置勘探孔 33 個，各勘探孔具體位置詳見《勘探點平面布置圖》。平整場地時填土，土質(zhì)不均勻。一般厚度為 ― ，平均厚度 ，其層底標高 ― 。 第五層 強風化片麻巖（ Ar）： 灰廣色、灰褐色、灰綠色，土質(zhì)均勻，分布均勻。 （ 5）場地地震工程地質(zhì)條件 依據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB500112021），參照湖北省地方標準DB42/2422021《建筑地基基礎技術規(guī)范》，對本場地土層進行等效剪切波速 Vse計算統(tǒng)計 。 （ 3）本工程方案設計采用的設計規(guī)范： 《民用建筑設計通則》 GB503522021 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021 《建筑地面設計規(guī)范》 GBJ003796 《糧食倉庫設計標準、糧食衛(wèi)生標準》 《建筑節(jié)能構造用料做法》 07EJ101 《建筑抗震設計規(guī)范》 GN500112021 （ 4）本工程方案設計其他參數(shù)： 總建筑面積： 27801m2 建筑物層高：單層，檐高 ，單庫存糧 500 萬公斤。 計 依據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》（ ），廣水市抗震烈度為 6 度，設計基本地震加速度值為 ，設計地震分組為第一組。 道路 該項目建在廣水經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 107 國道旁， 107 國道為混凝土路面，雙向四車道，滿足運糧車輛出入要求 ,場內(nèi)道路暢通。由于工期短，施工廢水隨工期的完工而隨之結束，因此該廢水對環(huán)境只產(chǎn)生短期影響。因此施工期產(chǎn)生的固體廢物應按照要求進 行堆放，能回填的都用于回填，不能回填的部分由環(huán)衛(wèi)部門及時清運出施工現(xiàn)場，運送到指定的地點進行填埋，以避免對周圍植被環(huán)境造成污染影響。搞好廠區(qū)綠化，盡快進行植被修復，促進生態(tài)系統(tǒng)恢復。 聲環(huán)境影響評價結論 本項目主要為糧食儲備庫和職工辦公，無噪聲源，對周圍環(huán)境無影響。 現(xiàn)無消防水池，在新建倉庫旁建一座 100 立方米地下儲水池，新建一座聯(lián)動增壓水泵，水泵與新建消防管網(wǎng)連接，消防水栓的位置和數(shù)量按要求設計安裝。 該工程選用 365mm 厚灰砂磚墻體材料，對糧食的保溫有很大的作用。 第八章 建設項目招標 為了控制投資成本，保證工程質(zhì)量，提高投資效益，節(jié)省人力、物力、財力等，使工程價格趨于合理，同時為了規(guī)范價格操縱行為，使公開、公平、公證的原則得以貫徹，本建設項目計劃 在項目的施工、監(jiān)理以及重要設備、材料的采購等階段實行招標。該項目的二期工程自 2021 年 5 月開工， 2021 年 12 月竣工。 水電安裝造價中包含給排水管道、水龍頭、大便器、設備及照明用的電